未取得房产证的房子离婚后怎么分配-法师兄

未取得房产证的房子离婚后怎么分配

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 08:43:55 52 人看过

在没有取得产权证之前，法院一般不会就房产的归属做出判决。这种情况下，双方只能就房产的归属进行协商，或由法院根据实际情况判决由当事人使用。等待房产证办下来之后，当事人可以再通过诉讼的方式对房屋进行析产分割。

未取得房产证的房子怎么分割

根据我国法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

夫妻共同财产
分割房子如何处理离婚前未取得产权的房子

房子未取得产权离婚时双方当事人有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。一、无产权证的房屋能否分割无产权证的房屋能分割，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。双方当事人有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。二、没有房产证离婚时法院怎么判离婚时没有取得房产证的房子,法院不会按照夫妻共同财产分割处理的。离婚后什么时候取得了房产证,双方可以再向法院起诉,进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用三、女方出大部份首付与还贷装修也是自己出财产怎么分夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在

2023-03-05

104人看过
房产证
结婚5年未取得房产证离婚要分割房产吗

婚后5年的离婚是否有权分割房产要看房屋登记在谁的名下，如果是登记在两个人的名下的，就是夫妻共同财产，否则不是。夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。一、房子婚前买的,婚后加名字怎么分房子婚前买的，婚后加名字按照共同财产分割。双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即婚前买的房婚后加名后为双方共同拥有，属于夫妻共同财产。一、夫妻如果离婚房子可以通过以下方式过户：1、到公证处办理析产公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、收集相关证据。6、办理过户登记。二、离婚时，夫妻共同财产的处理方式如下：1、协商一致的，签订离婚协议书，按协议进行分割；2、协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益

2023-06-21

65人看过
法律综合知识
房产证未领取离婚怎么分割

一、房产证未领取离婚怎么分割在面临离婚纠纷时，对于所有权仍属夫妻间共有的尚未取得房产证的房地产，双方可商定如何进行合理分配；若无法达成共识，则可向法院提起诉讼，寻求法律上的裁决和解决方案。在此过程中，法院会根据具体情况，判定该项房地产应由何方暂时享有使用权，但并不会直接对此类房地产的归属做出明确的判决。待相关当事人成功取得房产证后，如需再次提出诉讼，原则上，法院将会根据事实情况，做出关于此类房地产的最终归属权的明确判决。《最高人民法院关于适用＞婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法

2024-07-26

103人看过
结婚证
未成年孩子离婚后如何分配房产？

父母离婚房子可以双方协商一致给孩子。夫妻双方协商一致处置夫妻共同财产，约定将房产划分给孩子，属于赠与行为。但是如果一方不同意将房产赠与孩子的，则不能赠与孩子。父母离婚房子可以过户给未成年孩子。离婚后的父母谁抚养孩子谁就拥有房产的居住权，不是所有权。孩子是该房子的产权所有人。其他人没有处置的权利。过户可以通过父母赠予的方式实现。未成年人买的房子能写未成年孩子名字吗买房子可以写孩子的名字，未成年子女无民事行为能力人，因此买房需要父母代理。具体程序可以分为以下两种情形：（1）现金购房：父母代理子女选房，孩子父母二人同时到交易所并持其身份证、户口本、结婚证，亲属关系证明，签订《房地产买卖契约》时在乙方处写上孩子的名字，在委托代理人处签上自己的名字。这样，一个有效的房屋买卖合同就成立了。（2）贷款购房：由于向银行申请贷款，要求申请人有一个相对稳定的职业和较高的收入，只有这样才能降低银行贷款风险。而孩

2023-07-03

428人看过

结婚登记
车子分房产婚前买婚后离婚怎么分配

房子和车属于一方个人财产的，则离婚时仍归一方；如果属于夫妻共同财产的离婚时双方自行协商怎么分割，协商不成由法院判决。一般情况下，房子和车是婚后购买的，且双方没有特殊约定的就认定为夫妻共同财产。如果是婚后被赠与或者继承的，只要被继承人或赠与人没有表示只赠与一方或者只由一方继承的，也认定为夫妻共同财产。一、婚前买的房子应该怎么算婚前买的房子是否属于夫妻共同财产要分以下情形讨论。1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产；2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割；3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割；4、由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对

2023-03-12

110人看过
夫妻共同财产
房子按揭贷款，离婚后房产怎么分配

第一，婚前一人已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。第二，婚后双方按揭贷款买房的，属于夫妻共同财产，离婚时平分。双方对房屋产权无法达成协议的，可通过竞价取得。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。房子按揭贷款条件如下1、具有有效身份证及婚姻状况证明；2、良好的信用记录和还款意愿；3、稳定的收入；4、所购住房的商品房销售合同或意向书；5、具有支付所购房屋首期购房款能力；6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。对于想要购买房屋，但是又没有经济能力支付房屋全款的公民，可以选择向银行提出按揭贷款的请求。当然，只有是满足一定条件的情形，才可以按揭贷款

2023-07-24

310人看过
房产证
离婚房产分配：女方名字不在房产证上能否分得房子？

不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为夫妻共同财产，这种情况下，女方能分割房产。父母出资购买的房产，若无明确表示赠与子女的，一般视为夫妻共同房产，这种情况下女方也可以分割房产。离婚房子是老公爸的我能分到什么1、妻子什么都不能分到。离婚时夫妻不可以分公婆的财产，公婆的财产只能是公婆分割，因为只有公婆才是财产所有权人。同理，夫妻也只能对夫妻共同财产，才有权要求平等分割，其他的人不能分割夫妻共同财产，夫妻也不能分割他人的财产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同

2023-07-04

140人看过
法律综合知识
离婚后房产未分割怎么办理房产证

在涉及离婚后尚未完成房产分配的案件中，申请办理房产证则需视双方是否就此问题达成共识或通过法律程序予以明确房产所有权而定。如果存在协商可能性，双方当事人可共同赴当地房产主管部门办理相关业务手续，同时递交离婚证书以及与房产有关的各类证明文件等资料。然而，若双方无法就房产分配事宜达成一致意见，便可以向当地法院提出诉讼请求，由法院根据实际情况作出公正裁决，以确定房产的最终归属权。待法院判决正式生效之后，便可依照法院的判决结果来办理房产证。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-18

265人看过

房产证
买房子还没拿到房产证离婚房子怎么分配

还没拿到房产证离婚了共同贷款的房子判给了对方需要办的手续如下：1、需要先付清银行贷款拿到房产证；2、在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户按照正常的过户手续办理即可。具体的过户流程有：1、到公证处办理析产公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。一、怎么办理离婚手续房屋过户给孩子离婚房屋过户给宝宝的办理手续：1、夫妻协议离婚的，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、夫妻准备好过户资料到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请，并说明将房子过户给子女；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、领取新的房产证。二、离婚后房子过户给女方有哪些费用(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖

2023-03-08

441人看过
房产证
离婚没房产证房子如何分配

1、房子没房产证，尚未取得所有权的房屋房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。2、房子没房产证，双方当事人只享有部分所有权的房屋对离婚时双方当事人只享有部分所有权的房屋，夫妻只享有对该房屋的占有权、使用权、有限的收益权和处分权，而原售房单位仍享有房屋的部分所有权，如果要确权或者分割，就必然要涉及对房屋进行市场价格评估，在双方协商不一致时还涉及竞价、拍卖等一系列问题，这一系列行为要考虑原售房单位对房屋享有的一定比例的所有权。因此，人民法院对夫妻只享有部分所有权

2023-02-21

468人看过
法律综合知识
如何分割未取得房产证的房屋

涉及到尚未取得房产证之房屋的分割事宜，应由相关双方共同协商并达成协议；若协商无果，则应交由人民法院依据财产实际状况，充分考虑子女、女方及无过错方权益之细节与原则，作出公平公正的裁决。在此过程中，应对丈夫或妻子在家庭土地承包经营中所享有之各项权益给予应有的法律保障。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-21

218人看过
个人债务
未取得完全产权的房屋离婚后分割应该怎么办？

离婚时未取得完全产权的房屋分割方式：首先可以由双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决。人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。在婚前已取得完全产权的房屋如何处理一方在婚前已取得产权证，不管有没有支付全部购房款，房屋产权都应归该一方所有。即使在婚后用共同财产支付了部分的购房款，也不影响房屋产权的归属，只是在这种情况下，另一方有权就这部分用共同财产支付的购房款要求分割或要求获得补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-04

487人看过

房产证
房屋未取得房产证怎么办

房屋未取得房产证咋办房子没有取得房产证的话，一般是可以交易的，但是存在着巨大风险还要看购房者的意愿。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属

2023-04-30

219人看过
房产证
婚前购的房婚后取得房产证怎么算

一、婚前购的房婚后取得房产证怎么算婚前购的房婚后取得房产证算婚前财产。实际上是不是夫妻共同财产，并不是以办理房产证的时间来确定的，婚前已全部付清购房款，因签订购房合同取得购房合同债权。办理房产证后，债权转化为物权，房产形态的转变不影响房产属性。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、夫妻离婚后房产证怎么办理夫妻离婚后房产证的办理如下：1.向房产部门申请过户；2.

2023-06-14

352人看过