广州公积金贷款利率和条件是怎样的-法师兄

广州公积金贷款利率和条件是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 08:03:07 190 人看过

广州公积金贷款条件包括：

1.具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;

2.属广州户口的,需在广州连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市户口的,需连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);(此项规定,在征求意见稿中有变化,详情:广州住房公积金个人购房贷款实施办法(征求意见稿))

3.有购买住房的合同;

4.已按规定支付购房首期房款;

5.所购房屋可用于抵押;

6.具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

7.缴存的资金优先用于偿还住房公积金贷款;

8.购买第一第二套住房可申请贷款,第三套以上禁止贷款(此项为新规)

其中，【限制贷款情况】包括：

1.建筑结构为砖木结构、混合结构。

2.用途为非居住用房及低密度商品住宅。

3.已使用过住房公积金贷款。

公积金贷款所需资料

1.个人住房公积金借款申请表(银行或住房公积金中心现场领取填写)

2.身份证及户口簿原件及复印件两份。

3.结婚证或离婚证等婚姻状况证明原件及复印件两份。

4.购房合同、首期购房发票或收据、定金收据,原件及复印件2份。

5.收入证明(工作单位出具)、还款的银行卡或储蓄卡(需是本人身份证开办的广州卡),原件及复印件2份。

6.收贷款的银行卡或储蓄卡(需是本人身份证开办的广州卡)原件及复印件2份。

7.《个人名下房地产登记情况查询证明》(房管局出具)及个人信用报告(原件)

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

购房合同
深圳公积金办理贷款的额度和利率是怎样

一、深圳公积金办理贷款的额度是怎样的1、申请人公积金账户余额的14倍2、申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍注：个人申请单笔贷款不超过50万，共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万。二、深圳公积金办理贷款的利率是怎样的1、贷款5年以上3.25%2、贷款5年以下（含5年）2.75%三、公积金贷款额度其他要求1、根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%；2、不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准；3、申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的，其可贷额度可以

2023-06-21

427人看过
借款
贺州公积金贷款期限及贷款利率

贷款期限：目前申请住房公积金个人住房委托贷款的最高限额为28万，期限最长不超过30年，贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年。首付房款比例的确定：①所购商品房在90平方米以下，首付房款比例为30%;商品房在91--144平方米以下，首付房款比例为35%;商品房在145平方米以上，首付房款比例为40%;②购二手房、自建房的，可贷比例为抵押评估报告总价款的60%;③购买政府建设的拥有有限产权的经济适用住房，住房公积金贷款额度不得超过购房总价款的60%。④二次购建房贷款首付比例为50%。贷款利率：五年以下(含五年)：3.5%，五年以上：4.0%

2023-05-10

111人看过
法律综合知识
公积金贷款流程是怎样的，公积金贷款利率是按放贷日算的吗

公积金贷款利率是按放贷日算的吗？对于许多购房者来说，公积金贷款可能是很有吸引力的，但是很多人都不清楚公积金贷款里边的规则，更不知道去问什么，就像是到时还款，公积金贷款利息是按签订借款合同当天的利率计算，或是，公积金贷款利率是按放贷日算的吗？公积金贷款利率是按放贷日算的吗？有工作人员表示，公积金贷款的利息按照放款日当天的公积金贷款利率来计算。如果银行放款，客户会收到银行的短信通知。公积金贷款流程：（一）借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借

2023-12-04

499人看过
住房公积金
广州5年以上住房公积金贷款利率降至3.75%

昨日，广州市住房公积金官网转发了中国人民银行广州分行的最新通知，从5月11日开始，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变，上年结转的个人公积金存款利率，由现行的2.1%下调至1.85%.此外，5年期以下(含5年)公积金贷款利率从现行的3.5%下调至3.25%，5年期以上贷款利率由现行的4%下调至3.75%.自去年11月底以来，公积金存贷款利率已是第三次下调。以个人贷款公积金50万元为例，分20年以等额本息的方式还款，降息后，每月还款金额约2964元，比此前减少65元。前两次调整:2014年11月22日起，广州公积金贷款利率和公积金存款上年结转利率均下调0.25%.根据央行发布的通知内容，个人住房公积金存款，当年缴存的利率仍为0.35%，而上年结转的利率则从2.6%下调到2.35%.公积金贷款方面，五年以下(含五年)年利率从4%下调至3.75%，5年以上利率从4.5%下调至4.2

2023-06-10

122人看过

借款
武汉市公积金贷款条件、额度、利率

武汉市公积金贷款率位居全国第一，这也从侧面反映武汉市公积金贷款政策的优秀。那么，武汉市公积金贷款有什么要求呢？武汉市公积金贷款条件是什么？公积金贷款额度是多少？贷款利率是多少？下文将为您介绍。武汉市公积金贷款条件1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；5、无尚未还清的公积金贷款；6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保；7、连续正常足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上。武汉市公积金

2023-03-04

132人看过
首套房
杭州下调公积金存贷款利率5年以上贷款利率4%

3月2日，杭州市住房公积金网发布，根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率并扩大存款利率浮动区间的通知》(银发〔2015〕61号)的规定，自2015年3月1日起，调整杭州市住房公积金存贷款利率，具体如下：一、下调个人住房公积金存款利率。上年结转的个人住房公积金存款利率由2.35%下调至2.10%;当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%。二、下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.25%下调至4.00%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%。2015年3月1日(含)以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。2015年3月1日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2016年1月1日起按新利率执行。自2月28日晚，中国人民银行宣布从2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率起，全国各城市纷纷对公

2023-06-10

226人看过
高利贷
商贷利率和公积金利率差多少

一、商贷利率和公积金利率差多少商贷利率和公积金利率差2个百分点左右。公积金贷款利率统一如下：贷款期为5年以上的，首套3.25%，二套3.575%。商业贷款期限为5年以上的，首套基准利率（4.9%）上浮5%-10%，二套上浮20%。二、如何降低房产抵押贷款利率降低房产抵押贷款利率方式是注意培养自己的个人征信；这个尤为重要，平时信用卡一定要注意还款期，不要出现逾期的情况。不要有过高的负债；也即是说在你要做一笔抵押贷款的时候，不要同时拥有过高的其他负债。注意自己的银行流水；半年内的银行流水要注意，这个也是证明你还款能力方面影响你的贷款利率的。三、高利贷利率是多少高利贷指的是利率高于法定最高利率的贷款，法律禁止高利贷，高利贷是不受法律保护的。根据法律规定，借贷利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，超过这个标准的，即属于高利贷。《民法典》第六百八十条第一款规定，禁止高利放贷，借款的利率

2023-06-15

210人看过
银行贷款
商业贷款利率与公积金贷款利率的区别

一、公积金贷款利率的计算2015年央行对贷款基准利率进行下调，公积金贷款的利率5年以下（含5年）降至3．5％，5年以上的公积金贷款利率下降至4％，下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度＝［（借款人或夫妻双方月工资总额＋借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40％－借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额］×12（月）×贷款年限。其中月工资总额＝公积金月缴额／（单位缴存比例＋个人缴存比例）；2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70％；建筑

2023-04-12

310人看过

法律综合知识
惠州公积金房贷利率2024

一、惠州公积金房贷利率2020五年以下（含五年）利率：2．75％。五年以上利率：3．25％。二、影响房贷政策因素有哪些1、宏观调控政策。历经史上最严房产政策调控，“房子是用来住的，而不是用来炒”的居住属性得到增强。全国多城、多地限购、限价、限卖，共有产权房、集体自建，多元化住房供给渠道相继打通。住房长效机制建立，在保障民生，改善住房同时，也极大抑制了炒房市场的蔓延。全国房价过快上涨的一、二线城市开始出现局部价格回调趋势。2、资金供求关系。沿袭金融监管政策，金融去杠杆力度不会减弱，资管监管力度只会逐步加大，各类表外资金借道信托、基金流入房地产通道正逐渐被堵。房地产缺少实质性资金外援，这对绝大多数中小房地产企业来说，将是一个“致命”打击；房地产市场“钱紧”的局面不会得到根本性缓解，资金偏紧的供求关系很难短期改变。3、利率市场走势。美联储连续三次加息，预计还将加息3－4次；全球主要国家和地区都不

2019-11-04

165人看过
法律综合知识
广州公积金怎么去郴州贷款

关于异地住房公积金贷款政策方面，我们作出了如下严苛的规定：首先，异地财政部门需保证住房公积金连续正常缴纳达6个月之久并且无任何间断；其次，若异地住房公积金成功转入至长沙公积金中心并继续保持正常缴纳状态达6个月以上者，则可将两地缴纳期限累积计算。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

2024-07-25

314人看过
法律综合知识
广州满足什么条件才可公积金贷款

在办理广州住房公积金贷款过程中，你是否清楚自己是否符合公积金贷款条件?办理贷款时需要提供什么资料?整个贷款流程是如何完成的?我们将针对你的疑问，为您解答相关问题。申请广州住房公积金贷款【经办机构】：广州市住房公积金管理中心办事服务大厅及受委托银行指定的窗口【审核时限】：资料齐全，审核时限不超过15个工作日(不含银行、交易部门、开发商办理手续的时间)【贷款额度】：单人申请最高贷款额为50万元，两人或多人购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元【贷款年限】：一手楼：30年;二手楼：20年;(最长可以延长到法定退休年龄后5年)【还款方式】：等额本金法、等额本息法。广州住房公积金贷款条件a、具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;b、广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);c、非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12

2022-04-27

362人看过
借款
2023年利率下调,郑州公积金贷款该怎样提前还款

1、正常还款满一年后，无未还逾期时，借款人可提前全部或部分偿还剩余贷款本金。每月6-10日的工作日办理该业务(节假日顺延)。2、部分还款时，每次提前偿还本金额须大于1万元，同时申请缩期的，提前偿还本金额须达到贷款余额的40%以上。3、贷款当月正常还款日不办理该业务。提前还款的流程：1、提前部分还款的，借款人携带本人身份证、《委托贷款合同》于住房公积金大厦三层“提前还款、结清业务办理窗口”填写《住房公积金贷款提前还款申请表》，之后到银行指定还贷办理点办理还款手续。2、提前全部结清的，借款人先到银行指定还贷办理点还清贷款，携带本人身份证、《委托贷款合同》、银行开具的《结清证明》以及当时申请住房公积金贷款时产生的全部手续、资料，于住房公积金大厦三层“提前还款、结清业务办理窗口”办理结清手续。这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

2023-05-09

431人看过

法律综合知识
2024最新纯公积金贷款条件、贷款额度及贷款利率

职工所在单位必须在县人民政府确定的委托银行开设住房公积金帐户，并按时缴交住房公积金一年以上。一、贷款对象符合“贷款条件”且需要购房、建房的行政、事业、企业单位在职职工购买本区域内的房改房、经济适用房、商品房、或自建房。二、贷款额度及贷款利率住房公积金委托贷款额度不得超过职工购建房总金额的70％，月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50％。住房公积金个人住房委托贷款最高额度为15万元。贷款利率五年以下（含五年）为4．59％，五年以上为5．13％．三、贷款期限按职工的剩余工龄、偿还能力综合确定。住房公积金个人住房委托贷款最长期限为20年。职工剩余工龄小于20年的可放宽3年。四、职工贷款应提供的材料（一）向住房公积金管理部提出申请，经初审合格后发给《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》一式二份；（二）职工将填写完毕后的《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》连同下列材料送交县住房公积金管理部信贷股；1、贷

2024-03-27

478人看过
住房公积金
深圳公积金贷款利率和商业贷款利率有什么区别

商业贷款的利率为：短期贷款六个月利率为5．6％；六个月到一年利率为6％；一到三年（含）利率为6．15％；三到五年（含）利率为6．4％；在五年以上利率为6．55％。住房公积金贷款的利率为：1到5年，年利率为：2．75％，5－－30年，年利率为3．25％。相比之下公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低上许多，因为公积金是对在职职工的一种福利待遇，每个人和家庭最多只能贷两次公积金贷款，第三次无法申请公积金贷款了。另外公积金贷款只能用于购买、建造、大修自住房屋，而商贷就没有这些限制，可以用在许多地方。而且公积金贷款只能是缴纳了公积金的职工才能申请，商贷只要你信用好，就可以申请。一、公积金贷款和商业贷款区别1、贷款性质不同：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性的贷款，而商业银行的贷款是以赢利为目的。审批机构不同：公积金贷款必须经过公积金的管理审批通过，商业贷款直接经银行的审批即可。2、审批时间不同：公积

2023-03-01

477人看过