公积金二手房贷款的条件和利率
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二手房贷款:需要根据您房子的具体评估值贷款房产DY贷款的话一般可以带到房产市值的5成甚至更高一点,要求是房产内本身无DY,无按揭,建造在15年内的房子。适用对象:18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。贷款额度:贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。贷款期限:贷款期限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。贷款利率:贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上,按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
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二手房公积金贷款利率: 商业房贷5-30年利率7折 4.16% 商业房贷5-30年基准利率 5.94% 商业房贷1-5年(含5年)利率7折 4.03% 商业房贷1-5年(含5年)基准利率 5.76% 公积金贷款5年以上 3.87% 公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%
二套房商业贷利率的“认房又认贷”政策;首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;基准利率为:五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。
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西安公积金二手房贷款条件
凡所在单位建立住房公积金制度两年以上或个人连续足额缴存住房公积金半年以上,具有完全民事行为能力的职工,购买自住住房时,可申请住房公积金贷款。职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件 (一)具有有效身份证件; (二)有稳定的职业和收入,信用良
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