烂尾房停贷流程是什么-法师兄

烂尾房停贷流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-05 16:13:49 251 人看过

一、起诉开发商交房延期应该怎么做

针对开发商逾期交付房屋之行为，其法律诉讼流程概括如下：第一步，对于提交法庭的相关证明文件进行市查。

在交房的过程中，购买方应当审慎检查开发商是否已经完成了综合验收备案证明这一环节。

第二步，不可抗力因素并非祈求无罪之由。

如果延长交付期并非开发商的责任所在，也并未必然性地豁免其相应赔偿的法律责任。

第三步，妥善收集和保存相关证据资料。

当遭遇开发商逾期交付房产的争议情况下，购买方一方面必须积累有关开发商未能按时交付房屋的相关证据，另一方面则需妥为保管与此时间拖延产生额外损失之证据。

《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条

出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、开发商交房时业主该怎么做

在商品房买卖过程中交房是非常重要的一环，交付的房屋必须达到一定条件才可以。

业主在收房时，依据购房合同内容，对房屋进行仔细检查。

注意根据约定条件检查实际交付的房屋、查验竣工验收备案表及房屋实测面积等，并注意保留好证据，在问题未解决前，不要领取钥匙。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条

房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。

房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“起诉开发商交房延期应该怎么做”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第三章　房地产开发　　第二十七条　房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。\n　　房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

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