被法院查封抵押权是否可以转让给别人-法师兄

被法院查封抵押权是否可以转让给别人

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-18 11:21:58 457 人看过

一、被法院查封抵押权是否可以转让给别人

关于被法院查封的财产所关联的抵押权是否可以转让给别人，我们首先需要明确一点：根据我国法律规定，被依法查封、扣押、监管的财产，在其被强制期间，其使用权、处分权均受到限制。

1．被查封的财产的所有权虽然仍属于原所有权人，但在法律上，这些财产是不允许进行抵押权转让的。

2．这一规定源自《民法典》第三百九十九条，其中明确列举了不得抵押的财产类型，其中就包括了“依法被查封、扣押、监管的财产”。

二、查封财产能否抵押

1．进一步探讨查封财产是否能抵押的问题，我们首先需要明确“查封”的含义。查封是指法院在诉讼或执行过程中，为保障当事人的合法权益或实现判决、裁定内容，依法对财产进行的一种临时性强制措施。

2．被查封的财产，在法律上被视为处于被限制状态，非经法定程序不得擅自处分。

3．基于上述理解，我们可以明确地说，被查封的财产是不能用来抵押的。因为抵押权作为一种担保物权，其设立需要满足一定的条件，其中之一就是抵押物必须是法律允许转让的财产。

4．被查封的财产，由于其在法律上被限制转让，因此不能作为抵押物来设立抵押权。

三、购房被查封房注意事项

对于购房者而言，在购买被查封的房产时，需要注意以下几点：

1．查验证件：要求售房者出示与诉讼相关的资料，如诉讼书、法院受理通知书等，了解清楚案件的相关信息，如案件经过、涉案金额等。

2．与查封单位协商：如果决定购买被查封的房产，需要与查封该房产的国家机关进行协商，了解是否有可能对该房产进行解封。如果国家机关同意解封并允许交易，则可以继续进行后续步骤。

3．支付房款：在得到国家机关的解封许可后，购房者需要将房款以售房者的名义交给查封单位，并要求售房者出具收据。不能直接将房款交给售房者，以避免产生不必要的风险。

4．办理过户：房款支付完毕后，购房者需要与售房者一起办理过户手续。在此过程中，可以找一个第三方来保管房产证，以确保交易的顺利进行。

总之，在购买被查封的房产时，购房者需要谨慎对待，充分了解相关法律规定和案件情况，确保自身权益不受损害。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

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