婚后拆迁房属于婚后财产吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-21 10:32:45 274 人看过

一、婚后拆迁房属于婚后财产吗

婚后拆迁分的房屋并不一定属于夫妻共同财产。若是拆迁的房子属于夫妻共同财产,那么分得的房子就是夫妻共同财产,若是拆迁的房子是夫或妻各一方的财产,那么拆迁分得的房子只属于夫或妻各一方。

1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。

2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。

3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻双方均有一定的产权份额。

4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附,夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。

通常在前两种情况下,夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊,在具体分配房屋时,应着重考虑所有权分额较多的一方,给予对方相应的补偿。

通常在后两种情况下,安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的,夫妻双方所占分额相对较少,应结合实际情况予以处理。

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

二、拆迁补偿款算夫妻共同财产吗

这要看被拆迁的房屋是公房还是私房,公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。

如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。

如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。

三、拆迁中出现房屋纠纷怎么办

1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

3、强制拆迁:如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决,在裁决规定的搬迁期内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁,由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行,或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。

四、房屋拆迁有哪些补偿费

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积

被拆迁房屋重置成新价。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月02日 02:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 婚前房屋婚后拆迁怎么确定财产归属
    关于男女双方在结婚前购置的房产在结婚后遭遇拆迁所产生的财产权益问题,具体归属权应按照房屋的所有权性质以及该行为在婚姻关系中所产生的增值效应进行综合性的判断和评价。首先,若在结婚之前男女双方购置的房产仅归属于其中一方,在没有其他特殊情形出现的情况下,婚姻关系并不能改变其财产属性,即无法将这部分房产转化为夫妻双方共有财产。所以,若在房屋建造阶段,购买者既非家庭成员,也没有实质性的资金投入,那么房屋遭遇到拆迁后所获得的各项补偿款及其相关费用,都应当视为仅仅归属购买方所有,而并不属于夫妻双方共有财产。其次,如果在上述情形之下存在以下四种特殊情况之一,那么则需要对这部分财产的归属重新评估,视为主观认定为夫妻双方共有财产:第一,在原房屋属于购买者一方婚前财产的基础上,由安置机构根据使用人口数量来分配安置用房,这时,由于配偶享有对房屋的部分产权权益,故在重新确定财产归属时,需要考虑到这方面的因素。第二,
    2024-08-15
    261人看过
  • 婚后买房用婚前财产属于个人财产吗
    婚后买房用婚前财产,如果不能举证证明是自己的婚前财产,则婚前财产婚后买房一般被算作夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益等。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
    2023-05-06
    428人看过
  • 婚后买房属于夫妻共同财产吗,婚后财产是否属于夫妻共同财产
    不一定。一、属于共同财产的1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。二、不属于共同财产的婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《民法典》(2021.1.1生效)的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。三、婚后买房的注意事项共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。此外,夫妻共同买房在证件
    2024-04-09
    97人看过
  • 婚前的房子婚后拆迁所得财产是不是属于夫妻共同财产
    一、婚前的房子婚后拆迁所得财产是不是属于夫妻共同财产婚前的房子婚后拆迁,是不是属于夫妻共同财产,主要看被拆迁的房屋的权属情况及房屋拆迁时是不是因婚姻关系带来增值进行综合认定。一、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,在没有特殊的情况下,不会因为婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。因此如果被拆迁房屋在建房时一方不属于家庭成员,也未出资,则被拆迁房屋直接相关的补偿及相关费用,是夫妻一方的个人财产,不属于夫妻共同财产。二、如果有下列情形之一的,则属于夫妻共同财产:1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额;2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额;3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻双方均有一定的产权份额;4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,夫妻双方在与父母共同生
    2024-02-09
    342人看过
  • 婚前买的房产婚后拆迁补偿金算婚后财产吗
    1、婚前的房子婚后拆迁了拆迁款不算婚后财产,算个人财产。婚前为夫妻一方所有的房屋,婚后所得拆迁补偿款,及婚后又用于购买房屋的,原则上属于原房屋所有权人的个人财产。婚前个人财产不因结婚婚姻以及婚姻存续时间的长短而变成夫妻共同财产。2、但是在实践中,一般都是指不动产,比如房屋,如是婚前所买,无论婚后是否由双方来支付房贷,离婚时,房屋归婚前购房者所有。房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中,法定的征收程序非常严格,报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说,征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收,此时的农村宅基
    2024-08-14
    155人看过
  • 房子属于婚前财产还是婚后财产
    房子属于婚前财产还是婚后财产要结合实际情况进行判定,婚前用一方个人财产购买并且登记在自己名下的属于个人婚前财产,婚后购买的房子无特殊约定的一般属于共同财产。一、房子属于婚前财产还是婚后财产房子属于婚前财产还是婚后财产结合实际情况判定,如果房子是用一方个人财产买的,并且登记在自己名下,无论是在婚前还是婚后买的,该房子都属于个人财产。相反,如果是在婚后用共同财产买的则属于共同财产。根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、夫妻离婚时婚前财产怎么处理夫妻离婚时婚前财产的处理是归一方个人所有,原则上不会进行分割。夫妻一方在办理结婚登记之前一方个人所拥有的财产为婚前财产,一方的婚前财产为
    2023-06-23
    255人看过
  • 婚后所得拆迁补偿款属于夫妻共同财产吗
    1、如果拆迁的房屋是私有商品房性质的,则要确定该房产是婚前个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割;如果被拆迁房屋是婚前个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有。2、如果被拆迁的房屋是农村房屋,则要借鉴当地农村的拆迁政策,看有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得房屋所有人一方享有。拆迁补偿款是否属于行政诉讼?拆迁补偿属于行政诉讼,人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;(三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复,或者对行
    2023-08-01
    92人看过
  • 婚前买房,婚后多少时间内,拆迁属于夫妻共同财产
    婚前买房拆迁后不属于夫妻共同财产,婚前由一方出资所购买的房屋不会因为拆迁而改变其性质,仍旧属于一方个人财产,而不属于夫妻共同财产。一、夫妻婚前买房离婚如何分夫妻婚前买房离婚可以根据下列情况进行分配:1、一方在结婚前购买的房屋。结婚前,一方已经购买,支付房款和所有权的房屋显然属于一方的婚前财产,属于个人财产,不属于夫妻共同财产。但如果一方在结婚前出资买房,但由于某些原因将产权登记在双方名下,则视为对方的赠与。在这种情况下,房屋属于夫妻共同财产;2、一方父母或双方父母出资购买的房屋。父母一方出资为子女购买的房屋,产权以投资者子女名义登记的,视为只赠与子女一方,该房屋视为夫妻一方的个人财产。但是,如果产权以夫妻双方的名义登记,则视为对夫妻双方的赠与,该房屋应视为夫妻共同财产。其次,双方父母出资购买的房屋产权登记在一方子女名下的,可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产;3、一方
    2023-03-26
    140人看过
  • 离婚后买房,复婚后属于谁的财产?
    这个需要分情况进行分析,如果是离婚后一方全资购买房屋所有权落名在自己的名下,那么其在购买房屋之后再复婚这套房屋属于其婚前个人财产;如果是离婚后一方贷款购买房屋所有权落名在自己的名下,那么其在购买房屋之后再复婚这套房屋在婚前支付的部分属于其婚前个人财产,婚后共同还贷部分依旧属于夫妻共同财产,可以主张分割;如果是离婚后一方全款购买房屋所有权落名在自己的名下,那么其在复婚后将另一方名字加上,那么视其在房屋所有权登记上的登记内容来确定双方对于房屋的所有权份额。夫妻婚后买房父母出资属于共同财产吗夫妻婚后买房父母出资是否属于共同财产,一般因情况而定:1、婚后买房只写一个人的名字。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;2、父母出钱买房:双方。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份
    2023-07-04
    183人看过
  • 婚前一方房产婚后拆迁,安置房部分属于夫妻共同财产么
    婚后拆迁分的房子算夫妻共同财产,通常有以下几种情况:1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额;2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额;3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻双方均有一定的产权份额;4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附,夫妻双方均有一定的产权份额。一、农村拆迁安置房离婚该怎么分割农村安置房离婚分割要根据具体的情况确定。如果双方都是被拆迁安置人口的情形,此房子是夫妻双方的共同财产,分割的时候应当按照房屋的具体使用情况和双方的经济条件来进行分割。如果只有其中一方是被拆迁安置人口的,则只要此房子是在婚姻关系的存续期间获得的,则应当作为夫妻的共同财产。夫妻离婚房子的判决如下:1、双方均主张
    2023-03-23
    269人看过
  • 婚后盖的房子拆迁的属于谁
    一、婚后盖的房子拆迁的属于谁婚后盖的房子拆迁一般属于夫妻二人的共同财产,拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括:1、房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。二、房屋征收补偿分配的原则有哪些?房屋征收补偿分配的原则包括坚持土地补偿费主要用于被征地农户的原则、民主议定原则和合法性原则、平等原则等。1、坚持土地补偿费主要用于被征地农户的原则。任
    2024-01-28
    104人看过
  • 婚后房子拆迁算共同财产吗
    1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻双方均有一定的产权份额。4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附,夫妻双方均有一定的产权份额。一、婚前买房婚后加名离婚怎么分1.房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。2.如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。3.如果是婚前购房且没有共同还贷部分
    2023-03-08
    453人看过
  • 婚前房屋婚后拆迁获得的拆迁利益是否属于夫妻共同财产呢
    (1)如果是一方婚前的房屋,婚前个人财产,拆迁行为发生在婚前,拆迁补偿利益的确定也发生在婚前,则拆迁获得的利益完全属于一方个人财产。(2)如果一方婚前的房屋,婚后拆迁获得的补偿利益,由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产,配偶方应享有一定的份额。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
    2024-05-05
    131人看过
  • 房子被拆迁是婚后的财产吗
    1。被拆迁房屋为夫妻婚前财产,安置房按使用人口标准安排,另一对夫妻有一定的产权份额。2。被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产。婚后,夫妻双方都扩大或增加房屋,另一方夫妻也有一定的产权份额。被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置房按人口标准安排,夫妻双方都有一定的产权份额。4。被拆迁房屋是夫妻双方父母一方的财产。夫妻在与父母共同居住期间,对房屋进行了扩建或添置,双方都有一定的产权份额。还有其他特殊情况。一般来说,在前两种情况下,夫妻在安置房权属比例上存在较大差距。在具体的安置房分配中,要重点关注所有权份额较大的一方,给予对方相应的补偿;一般来说,后两种情况下,安置房的所有权份额主要是夫妻一方的父母,而夫妻双方的份额相对较小,这一点应该引起重视结合实际处理。法院一般如何处理被拆迁房屋的问题。夫妻关系因离婚终止时,夫妻共同财产关系也随之终止。在分割夫妻共同财产时,要坚持平等原则,采取平分的原则,妥善照顾
    2023-05-02
    305人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 拆迁房属于婚前财产吗? 是不是婚后的?
      北京在线咨询 2022-04-14
      1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。 2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。 3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻双方均有一定的产权份额。 4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附,夫妻双方均有一
    • 婚后拆迁房属于夫妻共同财产吗,我们结婚后房子要拆迁
      安徽在线咨询 2022-08-18
      要看房子是产权房、还是上房子,以及取得时间、相关权利凭证上登记谁的名字等,要说的详细些才好具体分析。
    • 婚前财产婚后拆迁置换属于哪些财产?
      江西在线咨询 2022-08-06
      婚前一方房产婚后拆迁安置安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定,取得的安置房产权,是对婚前房产的补偿,或者说是前一物权的权利延伸,安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。
    • 婚前男方的房子,婚后拆迁属于谁的财产
      新疆在线咨询 2022-09-15
      根据新婚姻法。即《司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用还贷,房产登记在支付首付款一方名下,归登记一方。婚前买房情形一:一方婚前全额付款,上仅署自己的名字。不管是根据过去的审判实践,还是根据最新的司法解释,这种情形下,房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值,增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租,租金属于投资经营收益,归户主个人所有。但出租行
    • 登记以后农村房子拆迁这属于婚后财产还是婚前财产
      西藏在线咨询 2022-10-17
      婚前个人房屋按照法律的规定属于婚前个人财产。根据婚姻法及其司法解释的规定,夫妻个人财产范围有:一方婚前的财产;一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方所有的财产。因此,婚前个人房屋属于一方婚前的财产,属于一方个人财产,不随婚姻生活的加长变成夫妻共同财产,离婚财产分割时不参与分割。因此,婚前个人屋,婚后进行拆