到期不付房租不违法,但是要承担违约责任,房屋租赁关系是民事关系,到期不付房租属于违约行为,当事人拖欠房租不给的,出租人可以向法院提起诉讼,申请财产保全。
一、到期不付房租违法吗
到期不付房租不违法,但要承担违约责任。房屋租赁合同是两个完全民事行为能力的当事人针对租赁房屋做出的具体约定,是属于民事行为。一方民事主体没有履行合同约定时是违约行为,并不是违法行为。
根据2021年实施的《民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
二、欠房租不给报警有用吗
可以报警,但是涉及的是民事纠纷问题,警察一般是不管的,他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时,最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益,行使收益权的表现。
三、租户不交房租房东可以强行进入吗
租户不交房租,房东可以强行进入。承租人逾期不支付房租的,出租人可以解除合同,收回房屋。
《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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房租到期不搬算违法吗安徽在线咨询 2022-06-05房租到期不搬属于违法行为,除非出租人对承租人继续占有房屋没有异议。根据《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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租房合同不到期退房要付违约金吗上海在线咨询 2022-01-07是否要支付违约金以合同约定为准。如果你知道只住三个月,应该只签三个月的合同或者写明提前解约不需要支付违约金,而不只是口头说说,一切需要约定。 如果合同上写明提前解约的违约金是总租金的20%,一般来说,应该是指合同总租金,即一年的租金。 当然赔偿金是指损失,而违约金必须是约定的,不知你合同的情况如何。
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房租到期不搬移算违法吗宁夏在线咨询 2022-06-14房租到期不搬走是不犯法,租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。若租赁期限届满时,承租人没有搬出租赁房屋的,并且出租人对此没有异议的,视为二者之间成立了不定期租赁的续租。根据《民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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租房合同已到期房东不续租还用支付违约金吗北京在线咨询 2023-05-24租房时间不到如果不租的,是需要承担违约责任的。 我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同中约定违约金的,是需要赔偿违约金的。