焦作不动产转移登记(二手房过户)-法师兄

焦作不动产转移登记(二手房过户)

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 06:40:28 206 人看过

申请材料

1不动产登记申请书;

2申请人身份证明;

3国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料;

4预告登记证明;

5土地出让价款凭证、税费缴纳凭证。

基本流程：申请——受理——审核——登簿——发证

收费标准：

(一)住宅类不动产登记收费标准：每件80元。

(二)非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。

办理时限：20个工作日

咨询电话：0391-8766917

办理地点：本市行政区域内的不动产登记中心

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二手房过户属于不动产登记中的转移登记，需要申请人持相关材料到不动产登记机构办理转移登记，按照我国不动产登记暂行条例的规定，如果登记机构受理了登记，那要在30个工作日内就办结不动产登记手续。不过前提是要不动产登记机构受理材料才行，二手房过户往往存在房地面积不一致等问题，办不动产登记证需要时间比较久。二手房过户要多久出证二手房过户一般会在3个月左右会出证。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。《不动产登记暂行条例》第二十条：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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一、怎么理解不动产转移登记理解不动产转移登记，要清楚不动产登记是什么和在什么情形下会发生。1．不动产转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。2．发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请不动产转移登记：2．1买卖；2．2互换2．3赠与；2．4继承、受遗赠；2．5房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；2．6以房屋出资入股；2．7法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；2．8法律、法规规定的其他情形。二、申请不动产转移登记的材料有哪些申请不动产转移登记的材料有：1．不动产登记申请书；（原件）2．申请人身份证明；（原件和复印件）3．不动产权属证书；（原件）4．买卖合同；（原件）5．不动产权籍调查成果（宗地图、房屋分层分户平面图）；（原件）6．完税证明；（原件）7．其他申请材料。（

2023-05-18

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