商品房解除合同没送达有法律效力吗-法师兄

商品房解除合同没送达有法律效力吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 04:18:15 157 人看过

商品房解除合同没有送达是无效的，根据我国现行法律的规定，合同解除自通知到达时生效，如果商品房解除合同没有送达，将视为合同没有解除，合同关系继续存在，不履行合同义务的将承担相应的违约责任，需要赔偿违约行为给对方造成的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条

【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
无法送达解除合同通知书如何解除合同

先将当面送达的情况作出书面说明，以保留证据。然后向员工邮寄《解除劳动合同通知书》。若邮件被退回未能送达，则人力资源部应将退回的信件完整保存。在获取未邮寄送达的证据后，方可采取公告的方式予以送达，即张贴公告或通过新闻媒介通知。自发出公告之日起，经过60日，即视为送达。《民诉法》第八十八条直接送达诉讼文书有困难的，可以委托其他人民法院代为送达，或者邮寄送达。邮寄送达的，以回执上注明的收件日期为送达日期。

2024-05-04

331人看过
强制执行
公证送达回证具有法律效力吗？

公证送达回证具有法律效力。所谓“公证送达”，亦称现场公证，是指执法人员在送达执法文书时，同时邀请公证处两名公证人员一同前往，一旦发生当事人拒签情形，执法人员当即在送达回证上记明拒收事实，并由公证人员在送达回证上签字作证，而后将执法文书留置于现场，从而完成送达程序的一种送达方法。其核心内容是公证人员现场作证以证明送达程序完成的事实。实践证明，现场公证具有实用、有效且容易实施的特点，不管当事人以何种手段拒收执法文书，只要送达现场有两名公证人员签字作证，执法人员的送达就符合程序要求，这样也就较好地解决了留置送达时因无人作证而造成执法文书不能生效的问题，同时较好地解决了质量技术监督部门在申请人民法院强制执行或者在行政复议、行政诉讼中证据不足及程序不合法的问题。实施公证送达的必要性和重要性。在实际执法当中，执法文书采取直接送达方式，常遇到当事人拒绝签收情形;采取公告送达方式，则要过60日才发生法律效

2023-03-16

190人看过
法律综合知识
合同解除是否有溯及力，合同解除的法律效力？

合同解除是不具有溯及力的。合同解除的法律效力有，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。当事人存在违约情形的，应当承担相应的违约责。《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

2024-05-04

361人看过
民事送达
送达的法律效力有何表现

送达的效力，是指诉讼文书或法律文书送达后所产生的法律后果。送达的效力因所送达的诉讼文书或法律文书的内容不同，而有不同的体现。送达的法律效力有以下几方面的表现：1.判决书、调解书的效力开始发生。比如，二审判决书，一审、二审的调解书送达后，判决书、调解书发生法律效力。2.有关的诉讼期限开始计算。例如，一审判决书送达后，当事人上诉期限从送达的次日起开始计算。3.当事人及其他诉讼参与人知晓应在何时参加某一诉讼活动，若不参加，将承担相应的法律后果。例如，被告接到传票传唤，无正当理由不到庭，法院可缺席判决；被告必须到庭的，可强制其到庭。4.标志着有关诉讼法律关系的产生或消灭。比如，人民法院向被告送达起诉状副本，标志着人民法院与被告产生了诉讼上的法律关系；法院向当事人送达了二审判决，标志着人民法院与当事人诉讼上的法律关系消灭。一、邮政机构是否具有送达主体地位民事诉讼法在立法层面确定了邮寄送达是民事诉讼的

2023-02-21

432人看过

拘传
商品未送达的解决方法

现在在网上买东西，即使没有收到货也可以退货退款的。可以点击退货退款，然后可以选择收到货或者是没有收到货。只要点击了联系客服人员，他就会审核通过，然后在收到货的时候就可以直接把货物退回去，让他把款给退回来。有可能被告没收到法院的传票吗不接法院传票不违法。但即使不接传票，法院可以留置在被传唤人的住处，在法律上视为已经送达，产生送达的法律效力，被传唤人应当按传票记载的时间到法院。如拒不到庭，法院可以缺席审理判决果是根据法律规定必须到庭的，法院可以依法拘传其到庭。《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请

2023-08-15

372人看过
单方解除合同
单方解除合同送达后多久生效

单方解除合同送达后在解除通知到达对方时生效。根据相关法律规定，当事人一方依据约定或法律规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。但双方另有约定的除外。一、民法典关于解除合同的法律规定是什么？合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。2、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债

2023-03-04

498人看过
商品房预售
商品房预售许可有没有法律效力

商品房预售是要式的法律行为，需要一定的法定外在的表现形式，才能产生一定的效果。商品房预售人预售商品房，不仅要向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，而且应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售合同需要书面的形式，正是为了登记备案和过户之用。需要注意的是，预售合同备案并不是预售合同成立的必要条件，未经办理登记备案手续的，不影响预售合同的成立。如果，将登记备案看成是合同成立的条件，那么，在合同签订并实际履行一部分后，任一方以合同没有登记而主张合同无效，只承担合同无效的责任。即只能返还已经给付的价款，回到合同签订前的状态，除支付必要的费用外，无法弥补受害方可能发生的损失。而将登记备案不当成是合同成立的形式要件时，预售合同签订后，任一方不履行义务，另一方可以追究对方的违约责任。此时，受害方不仅可以选择解除合同并要

2023-06-13

152人看过
法律综合知识
告知书送达购房合同就解除了吗

一、告知书送达购房合同就解除了吗该解除购房合同的告知书的法律效力在于：该项告知将被视为在抵达对方之时，立即解除与此相关的购房合约。若得以满足解除合同所需的实质性要件且进行了规范明确的告知行为并已告知到合同相关方，那么自解除告知生效起的三个月内，如果合同相关方未能向法院提起任何异议，则应当被视为购房合约已经依法解除。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。二、告知书下达后多久下决定书处罚

2024-07-28

139人看过

直系亲属
合同解除书送达条件

合同解除书送达条件是什么?双方已经达成一致意见，签订了解除合同书。合同解除书送达方式一、直接送达根据员工的户籍地址和现住址直接去员工家中，但需要注意的是必须要有两人以上一同前往，一人为人事人员，一人可以是工会或其他部门员工，送达员工并要求签收。万一员工本人不在家，也可以请员工同住的成人直系亲属签收有效，这个办法适用于员工住址较近的情况。二、邮寄送达通过邮政寄送挂号信，在挂号信的封面或存根栏必须写上送达的内容是什么，不然今后收信人会以不知道信中是什么内容没看或扔掉等理由造成不必要的纠纷。另外，在挂号信寄出一段时间后，还需要到邮局去确认信件是否送达，邮局会给予正式的反馈，如果地址有误退回，再做其他办法。三、留置送达当第1点谈到如果直接送达没有人接收，家中无人，可以请所在社区的工作人员，或辖区派出所民警陪同一起到员工家门口，将信件内容塞入员工家中，并请社区、民警签字佐证以送达。四、公告送达如果找

2023-06-14

94人看过
合同期限
租房合同没有解除有效吗

一、租房合同没有解除有效吗租房合同没有解除有效，租赁合同期限届满后，租赁合同没有解除，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续生效，但租赁期限变为不定期。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、租房合同怎么签订才有法律效力房屋租赁合同具备法律效力需满足以下条件：1.签订合同的主体为完全民事行为能力人，并且出租人对房屋具有所有权；2.房屋是合法出租的；3.租赁合同的内容符合法律规定；4.已经办理了备案登记。根据《城市房地产管理法》第五十四条规定房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务

2023-04-26

476人看过
法律综合知识
通知未送达本人劳动合同解除仍有效

案情简介：李某于1997年8月入职威海市某食品加工公司从事电工工作。2013年1月2日，李某在家不慎扭伤腰部，经医院诊断，需休息1个月。此后李某又3次向公司请病假，累计病休6个月。2014年7月6日李某病假期满后，未再向公司请病假，也未到公司上班。2013年7月16日，李某应聘威海市某酒店。7月31日，公司以李某旷工为由，解除与李某的劳动合同，但解除劳动合同通知未送达给李某。2015年5月15日，李某向威海市劳动人事争议仲裁院提出申请，要求撤销公司解除劳动合同的决定，继续履行劳动合同，支付2013年1月4日至今的生活费。仲裁院驳回了李某要求撤销某公司解除劳动关系决定的仲裁请求。案情分析：用人单位做出的解除劳动合同决定未送达给劳动者，该决定是否产生法律效力？虽然《劳动合同法》规定了用人单位解除劳动合同后应及时向劳动者出具证明，但法律并未规定未向劳动者送达即应当认定所做出的解除劳动合同决定不产

2024-01-12

333人看过
民事送达
关于送达具有什么法律效力

送达的效力，是指诉讼文书或法律文书送达后所产生的法律后果。送达的效力因所送达的诉讼文书或法律文书的内容不同，而有不同的体现。送达的法律效力有以下几方面的表现：1．判决书、调解书的效力开始发生。比如，二审判决书，一审、二审的调解书送达后，判决书、调解书发生法律效力。2．有关的诉讼期限开始计算。例如，一审判决书送达后，当事人上诉期限从送达的次日起开始计算。3．当事人及其他诉讼参与人知晓应在何时参加某一诉讼活动，若不参加，将承担相应的法律后果。例如，被告接到传票传唤，无正当理由不到庭，法院可缺席判决；被告必须到庭的，可强制其到庭。4．标志着有关诉讼法律关系的产生或消灭。比如，人民法院向被告送达起诉状副本，标志着人民法院与被告产生了诉讼上的法律关系；法院向当事人送达了二审判决，标志着人民法院与当事人诉讼上的法律关系消灭。一、邮政机构是否具有送达主体地位民事诉讼法在立法层面确定了邮寄送达是民事诉讼的

2023-03-24

454人看过

法律综合知识
商品房买卖合同没有备案影响合同效力吗

没有备案不影响商品房买卖合同的效力，具体要看情况。如果当事人约定备案为合同的生效要件的，则未经备案，合同不生效。但一方已经履行主要义务，对方接受的，合同已成立生效。商品房买卖合同没有备案影响合同效力吗的法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》

2022-07-15

411人看过
法律综合知识
商品房合同无效情况，有没有法律依据

一、商品房合同无效情况，有没有法律依据商品房买卖合同无效的情况有：1、出卖人与买受人恶意串通，损害他人合法权益；2、合同当事人没有相应的民事行为能力；3、商品房买卖合同意思表示虚假根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85％法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议

2024-01-20

139人看过