房贷未还完离婚后怎么过户-法师兄

房贷未还完离婚后怎么过户

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 04:00:50 286 人看过

一、房贷未还完离婚后怎么过户

在完成了与离婚相关的房地产财产分割手续之后，您便可前往国内有关房产管理的权威机关申请离婚房产的过户手续进行办理。

具体的操作程序如下所示：首先，申请贷款的个体务必确认他们已经将绑定的偿还银行卡中的本金和利息存款充足，随后在此基础之上，准备一些必要材料，包括您的个人身份证件正本、房地产权证、借款合约以及银行卡等等，直接前往之前申请房贷的那家银行进行提早还贷的业务办理。

由于这样做能够确保银行能够顺畅地执行扣除款项的过程，所以请确保储存在银行卡内的金额不会过低；其次，银行成功收到还款金后，会立刻向不动产所有权人发出通知并提供涂销资料（结清证明）。

通常情况下，房地产权证中所记录的人数需要与实际前去办理事务的人数相匹配。

例如，若房地产权证登记的产权人为夫妻双人，那么他们两人均应共同出面至银行予以签署并领取相关资料；再者，离婚协议中需明确地注明房产的归属问题，并且务必保证离婚协议书所述的房屋地址与房地产权证书上所列明的地址保持一致。

签订离婚协议书的个体，应自行赴当地公证机构办理析产公证书，如果已经取得离婚判决书者则不需要再次申办此项程序；接下来，应当前往交易中心办理相应的转移绘图工作；最后，在完成房管局的税收减免手续之后，即可开始正式走入房地产分产流程。

在此过程中会产生一定费用，包括手续费及工本费等。

当所有手续都完成以后，等待一段时间后便可领取新的房地产权证。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、房产证未办理夫妻离婚怎么办

在面临未办理房地产所有权证书房屋的离婚问题时，可行之策如下所示：

1．若该房产为婚前购置，任何情况下皆应归实际购买者拥有；

2．然而，若该房产系婚后购置，便构成了两人的共同财产，在此情形下，夫妻双方有权自行协商并对其进行合理分配；

3．如非通过诉讼途径解除婚姻关系，而是选择以协议方式解决争议，当事人可草拟《财产分割协议》，且此类协议具备充分的法律约束力。

《民法典》第一千零八十七条

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