离婚后未偿还完的房贷会影响房产过户吗？
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在这种情况下,夫妻双方都有不可推卸的共同还款责任。 如果夫妻双方经过充分的协商,他们也可以将这项还款义务委派给其中任何一方。众所周知,夫妻双方以联名身份申请办理的房产抵押贷款属于夫妻双方共有的资产,而尚需偿还的房贷也自然属于夫妻双方共同承担的债务。即便在双方情感破裂、宣告离婚时,该笔负债仍然需要夫妻双方共同承担。 如果夫妻双方经过协商达成共识,他们也可以由其中一方独自承担还款责任。 如果离婚之后,购买房屋的一方因经济能力有限无法按时支付房屋贷款,银行依旧拥有向其前任配偶追讨欠款的权利。如果未获得房屋所有权的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款,那么代为偿还一方有权向前任配偶追偿。换言之,从外部视角或针对银行而言,债务人为夫妻双方,因此银行有权向任意一方追索欠款。 夫妻双方在婚姻关系存续期间内可以自行约定房产的归属及债务的分摊方式,但这仅对夫妻双方具有约束力,并不能对抗债权人。如果银行向约定无需承担债务的一方主张债权,则该方有权向前任配偶追偿。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法： 1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。 2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。当然，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。另外，因为离婚时还有房贷未清，所以夫妻双方不可避免地还存在债务。
房贷未还清是无法申请房子过户的，正确流程是：先将房子的贷款全部还清，再到银行拿到他项权证；带上双方的证件，还有他项权证，到房管部门办理解押的手续；拿到房产证后，再去办理过户的流程，这样整个手续就会比较合理、合法。
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离婚房产分割后没有过户会有哪些影响离婚房产分割后没过户后果是不能依法获得该房产的产权，离婚房产分割后应当及时的办理房屋过户手续，如果没有过户，不发生物权变动的效果，所有权人没有转移。
2021.03.19 175 -
房子贷款未还清离婚后房产能不能过户离婚后房贷没还完可以过户。 离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，可以有两种办法： 提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。 没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份
2021.05.18 39 -
民法典规定离婚后未还完贷款的房子如何过户房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。 1、离婚涉及房屋转移，由双方共同申请登记，提交以下
2024.06.23 35
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婚后协议离婚未过户对以后房产产权有影响吗
1、无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可以申请
2022-10-15 15,340 -
后,房产未过户,限购政策影响吗
不存在合法不合法这是你的东西只不过你没有去拿回到你自己手上万一有事自己的权益得不到保障
2022-10-09 15,340 -
贷款中没有还完离婚析产中房子会受影响吗
贷款没还清是不可以办理过户的，你可以先进行离婚析产登记，这样可以尽量降低贷款未还清离婚析产的不利影响。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。
2022-08-05 15,340 -
户主去世十年，房产还未过户，有影响吗
有影响。r继承人只能使用房产，没得到房产的所有权。
2022-10-25 15,340
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00:49
离婚房贷未还清能过户给女方吗一般情况下夫妻离婚要办理房屋过户手续的，如果房屋还没有还完贷款或者是存在抵押的，那么是不能够直接办理房屋的过户手续的。这种情况下有两种方法，第一就是提前将贷款偿还完毕，贷款结清了，抵押也就解除了，就可以办理房屋的过户手续，第二就是先向贷款的
2,250 2022.04.17 -
01:03
离婚前房产过户有效吗双方在婚姻关系存续期间过户的，需要双方协商解决。双方对共同财产，有共同的处置权。这种情况下房产过户有效；如果双方在离婚时，就确定了房产的归属，那么取得所有权的一方，可以持双方的离婚手续办理更名过户手续。如果是协议离婚的话，在离婚财产分割协议
1,238 2021.07.05 -
01:19
房贷未还清离婚怎么办首先，按揭贷款购买的商品房，应当被作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据相关规定，有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，销除房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在
7,791 2022.04.15
