京二手房交易须查房源真伪
来源：互联网
时间： 2023-06-10 15:51:27
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昨日，由市住建委打造的北京市存量房交易服务平台，在海淀区正式开始试点，试点的细则也同时公布。今后，海淀区只要是交易的二手房，都必须首先由房管部门核验房源信息的真假。房款在交易过程中，也会存入政府监管的安全账户中。
市住建委将根据试点情况，适时在全市推广。市民可登录市住建委、海淀房管局网站、首都之窗、北京网、千龙网链接进入交易平台。
亮点
中介橱窗房源也须核验
北京市房地产中介行业协会常务副会长周某楚说，今后，海淀区交易的二手房，都首先需要进行房源信息的核验。包括中介门店橱窗上公布的房源信息，也必须是经过政府核验的。他说，近期市住建委的执法部门将专门就此，对中介门店开展检查，如果发现挂出没有核验的房源，将对中介进行处罚。
海淀区房管局相关负责人介绍，对于委托中介核验的房源，中介需向房管部门上传房产证、房主身份证、业主的委托书等材料的照片;个人发布房源则需前往海淀区房屋权属登记大厅办理，需提供房产证、身份证等材料。
交易资金入政府监管账户
此次试点要求，只要是通过中介成交的二手房买卖，除了按揭房贷外，包括首付款等在内的交易资金必须经过房管部门开设的监管账户来划转。这类似于支付宝，交易过程中，即使买方把房款先付了，但房款在监管账户中是冻结的，只有完成了过户，买方拿到房产证等有效的证明，才能去银行申请解冻。
市住建委相关负责人介绍说，此次二手房资金监管是政府开设的账户，指定工行北京分行、北京银行等四家银行设立资金监管专用账户，并要求必须使用，因此二手房交易资金将更加安全。
同时，平台提供的资金监管服务免费。账户内所发生的利息，将在资金划转同时支付给卖方;若交易不成功，资金及利息将退给买方。
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