竣工日期和交房日期是一样的吗-法师兄

竣工日期和交房日期是一样的吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 17:02:08 317 人看过

一、竣工日期和交房日期是一样的吗

竣工日期和交房日期是不一样的。

竣工日期是指合同约定的建设项目完工之日，与交房日期是两回事，竣工日期的约定对购房者意义不大。竣工日期与交房日期的区别在于：竣工日期是房屋建造完成的实际时间，而交房日期是交易双方认为约定的交付时间。交房日期必须以竣工日期为前提，房屋没有竣工，房屋肯定交付不了。如果房屋在约定的交房日期来到之后没有竣工就意味着开放商无法向购房者交房，开发商肯定要承担违约赔偿责任。如果，在约定的交房日期之前房屋已经竣工，开发商并不一定立即交房，而是应当按合同在交房日交房，只要在交房日期之前交房，开放商就不违约。

二、工程开竣工日期如何确定

建设工程施工合同实际开工日期的确定，一般以开工通知载明的开工时间为依据;因发包人原因导致开工通知发出时开工条件尚不具备的，以开工条件具备的时间确定开工日期;因承包方原因导致实际开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期;承包人在开工通知发出前已经实际进场施工的，以实际开工时间为开工日期;既无开工通知也无其他相关证据能证明实际开工日期的，以施工合同约定的开工时间为开工日期。

发包人、承包人、设计和监理单位四方在工程竣工验收单上签字确认的时间，可以视为竣工日期，但当事人有相反证据足以推翻的除外。

三、房时间推迟怎么赔偿

交房时间推迟赔偿如下：

1.按照万分之一到万分之五的比例范围赔偿，具体根据房屋买卖合同中的约定比例计算；

2.以天数为基础，按照已付款利息从合同交房到实际交房计算支付。

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