验收日期和竣工日期
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竣工日期是合同约定的建设项目竣工日期。竣工验收日期是指合同方或邀请第三方在项目竣工后验收项目的日期。竣工备案日期是指建设工程竣工验收后，建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的批准文件或者允许使用文件报建设行政主管部门审核的日期。竣工日期的确定对后续的权利主张非常重要。关于竣工日期的确定，我国建设工程施工合同（示范文本）规定，工程竣工验收通过后，承包人提交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。项目按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提交发包人验收的日期。如果施工合同无约定或者约定不明的，则适用法定原则，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第九条 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定： （一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期； （二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期； （三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
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