一、人防车位20年后怎么办
1、国家建设的人防工程,一般租用人防车位只能使用二十年,如果到期,只要不发生战争或者国家无征用需求的,可以继续租用。合同中规定了使用年限,到期后物业会收回车位再进行出租。但是部分法院认为任何单位和个人无权出售和转让。人防工程的产权和使用权包括了人防车位。这样会损害国家和买受人的利益。签订的合同协议也是无效的。所以租用这种人防车位可能会不受法律保护的风险。
2、法律依据:《中华人民共和国人民防空法》第五条
人防工程的维护管理由建设单位负责,已开发利用的,由使用单位负责,实行谁建设、谁管理,谁使用、谁管理的原则。
二、人防车位可以买卖吗
人防车位不可以买卖。人防车位可以出租,但不得出售。人防车位是指人防工程里的车位,产权不属于业主也不属于开发商,而是属于国家,无法出售但可以出租,且期限不得超过20年,超过20年后可继续租借。人防重点城市新建民用建筑必须修建防空地下室,用于居民战时防空隐蔽,防空地下室即我们现在常提到的人防工程,目前人防工程由专门的人防工程设计院设计、审核人防工程设计,如果小区由于条件限制无法修建人防工程,那么开发商必须支付相应的异地人防工程费用。
小区里私自占车位怎么办
市民如发现私占公共停车位的行为,可向相关部门举报。
1、首先找到保安,找时,应进行录音、录像,录音、录像时将当事人自己、保安的姓名、年龄全部记录下来,并且在记录时,问明当班保安的值班时间和当班保安负责人的姓名、性别、年龄,问明占位车辆进入的时间,还要将车辆占位前后左右情况的记录下来,一边记录,一边说记录的情况,将旁边的车位及所停车辆的外貌特征和牌照号记录下来,请注意,录像时,一定要慢,多录点内容。
2、然后与保安一起想办法找到占位车辆的电话通知车主挪车。如果车主来了,保持录音、录像,一直到车主挪开车后,当事人自己停入车位后,再删除录音、录像。如果车主联系不上,打电话给交警(此时保持进行录音、录像),请他们通知车主。
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人防车位租赁合同不能超20年
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车位20年到期了怎么办
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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