预售许可证的必备条件是什么?商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。主管机关为市国土房管局。本证由市国土房管局印制、登记、核准、颁发。房地产开发商销售商品房时,如果房屋已经建成,还应当持有房屋所有权证。如果购房者需要调查房屋的施工质量,还可以查看房地产开发商的《工程验收合格证》。《商品房预售许可证》应当具备下列条件:(一)预售人取得房地产开发资质证书和营业执照;(二)按照土地管理部门的有关规定缴纳土地使用权出让金取得土地使用权证书;(三)预售人持有建设工程规划许可证、建设工程施工许可证,并已办理了施工手续,建立了工程质量安全监督程序;
(4)确定了施工进度和竣工时间;
(5)七层以下(含本数)商品房项目已完成结构工程及封顶;七层以上(不含本数)商品房项目已完成结构工程三分之二;(六)商品房预售资金已在项目所在地商业银行开立专用账户;(七)预售商品房项目及其土地使用权没有其他权利。
预售许可证的前提条件:
1。取得国有土地使用权证;
2。已申请建设工程规划许可证;
3。已申请建设工程施工许可证;
4。预售房申请相关电子信息已录入西安市房地产综合网络数据库;
5他愿意接受本条款。
申请材料:
1。商品房预售许可证申请表;
2。商品房预售许可证申请法人委托书;
3。商品房预售许可证申请报告,附商品房预售方案;
(1)商品房预售方案应当说明商品房预售的位置、面积、结构、用途、档次、装修标准和建设进度等内容,包括竣工交付日期、价格等,商品房预售分层规划、交付后物业管理、自售或代理销售等(二)代理销售的,提供代理营业执照和中介机构资质备案证明(复印件)。
4。工商营业执照(复印件);
5。房地产开发资质证书(复印件);
6。开发项目审批材料(复印件);
7。国有土地使用权证(原件);
8。建设规划许可证(原件);
9。施工许可证(原件);
10。施工合同(复印件);
1011。施工和检查总平面图(复印件);
12。房地产测绘成果报告(原件);
13。商品房预售资金监管协议;
14。申请材料为复印件的,加盖申请单位公章,并携带原件。不能提供申请材料原件的,应当提交经有关部门确认与原件一致的复印件。
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办理预售证的前提条件
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预售许可证办理的条件
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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办理预售许可证需要前提条件广西在线咨询 2022-08-24办理预售许可证需要的条件如下:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;(四)房地产开发企业预售商品房,除应当符合法律、法规已有规定外,房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件: 1、多层建筑已完成主体结构三分之一以上; 2、高层
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房屋预售的前提山西在线咨询 2022-09-02房屋预售的条件如下:我国《城市》第45条规定,商品房预售应符合下列条件: (1)预售人已取得房地产开发资质证书、; (2)已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押; (3)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人; (4)按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经
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房屋的预售前提安徽在线咨询 2022-08-22《中华人民共和国城市》规定房地产开发商向消费者预售房屋应当符合下列条件: 1、商品房预售人(开发商)必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金,并依法取得土地使用权证书。 2、房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。 3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日,预售人方能预售房屋给预购人。 4、商品房预售人(房地产开发商)
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预售许可证取得前提湖北在线咨询 2022-08-31(一)预售人已取得房地产开发资质证书、;(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间;(五)七层以下(含本数)的商品房项目,已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目,已完成三分之二结构工程;(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专
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预售许可证的预售条件是什么云南在线咨询 2022-11-03根据我国有关法律的规定,预售许可证取得应当在商品房符合预售的情况下向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。 《城市商品房预售管理办法》第五条,商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期