安置房和商品房的区别
第一大区别:定义不同
安置房:指的是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,被拆迁户无房可居而政府对其进行安置所建的房屋。换言之,也就是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而为拆迁人或承租人居住所安置的房屋。
商品房:从法律角度分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,这包括了新建商品房、二手房(存量房)等。
第二大区别:质量问题
一般来说,商品房的修建质量较与安置房来说都比较高。安置房的建设经费因被限制,建筑商为赚取最大利润,通常都会偷工减料、投机取巧。当然也不排除存在质量较好的安居房,不过都并不多,如果遇上了真的算是撞了大好运。
第三大区别:完全产权
这又是安置房和安居房的区别之一,多数安置房是没有完全产权的,更多的土地性质是划拨土地,即未缴纳土地出让金。商品房恰好相反,是有完全产权的。商品房的土地性质是出让,已经缴纳了土地出让金。如果安置房今后要二次交易,很有可能需要重新缴纳土地出让金。
第四大区别:交易时间的限制
多数安置房存在交易时间上的限制,而商品房并没有。安置房规定在几年时间里是不可上市转售的,商品房不似,只要购买的是已办理过登记的现房,就可以上市交易的。商品期房除外,法律规定不可转售。
第五大区别:产权登记
安置房与购买正常的商品房在土地取得上有所不同,拆迁安置房屋的土地是划拨出来的,而商品房开发商是以出让的方式来取得土地。安置房若是已有产权登记,且取得了房屋所有权证,是可以上市交易。
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安置房和商品房的区别在哪
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商品房和安置房的区别在哪里
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安置房和商品房的区别在哪里?
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拆迁安置房和商品房的区别在哪
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动迁安置房和商品房区别在哪
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拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常在政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地拆迁中,以确定的价格、套型面积向具有本市户口的被拆迁人定... 更多>
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在安置房和商品房的区别山东在线咨询 2022-10-11商品房和安置房的区别是: (一)商品房可以直接上市交易,安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易; (二)商品房申请贷款较简单,安置房基本不能直接贷款; (三)商品房相对于安置房价格较高,数量也较多,选择的空间更大; (四)商品房办理产权证相较容易、二次交易较简单,安置房再次交易的难度较大。 法律依据 《城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报
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拆迁安置房和商品房的区别在哪四川在线咨询 2022-11-03拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。商品房是由房地产开发商统一设计,批量建造后,作为商品出售的房屋。在质量、产权、交易、取得土地的方式和享有的权利方面有差别。
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拆迁安置房和商品房的区别在哪?澳门在线咨询 2021-07-28安置房通常指开发商在拆迁原住居民的房屋后,补偿安置给原住居民的新建房屋。 商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。 拆迁安置房和商品房的区别: 1、产权。安置房相对于商品房而言,产权上有明显的区别,部分安置房不具有完全产权。 2、时间交易限制。安置房的交易受到的限制比较多,很多安置房在交易年限上都有限制
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动迁安置房和商品房区别在哪四川在线咨询 2023-04-25区别一:安置房相对于商品房来说往往质量比较低。 区别二:相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权。 区别三:安置房交易时间受限。 区别四:安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记。 区别五:安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制。 区别六:相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条规定:当事人以商品
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安置房和商品房的区别河南在线咨询 2022-01-04安置房和商品房的区别:1。土地来源的差异。拆迁安置房屋的土地分配,与正常购买的商品房(商品房开发、开发商通过转让取得土地)不同。但是,拆迁安置房屋的产权登记并取得房屋所有权证书的,可以进行上市交易。因此,这取决于开发商是否登记了安置房屋的产权。2、产权的区别。许多安置房屋不是完全产权,即拥有完全的房屋所有权,但不一定具有完全的土地使用权。许多安置房屋的土地性质是分配土地,即没有支付转让费。商品房是