房子烂尾20年房贷已还清能卖吗-法师兄

房子烂尾20年房贷已还清能卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 20:43:12 265 人看过

若购买的期房项目不幸陷入烂尾状态，则已完工的房屋部分仍需继续履行契约，在此情形下，买受人须尽快办理所有权转移手续；对于尚未竣工的房屋而言，若买受人已支付完毕所有款项，则可请求破产管理人将房屋所有权移转至自己名下，并向房地产管理部门提交相关申请以更改房屋登记信息。而对于尚未支付完全部款项的买受人来说，破产管理人有权根据实际情况决定是否继续履行合同或者解除合同。所谓“烂尾楼”，即指那些尚未完成建设的房屋，此类房屋往往欠缺必要的法律文件以及产权证明，从而导致其无法进行常规的买卖交易。

另外，由于烂尾房普遍存在诸如质量问题、债务纠纷以及产权归属不明晰等诸多问题，故而购买此类房产往往具有较高的风险性，有可能面临无法获得产权证书或者遭遇其他法律难题的困境。因此，在绝大部分情况下，我们都应审慎对待购买烂尾房这一决策。

《民法典》第七十二条

清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。

法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。

第七十三条

法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。

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