宅基地是否可以进入商品房市场？-法师兄

宅基地是否可以进入商品房市场？

来源：互联网时间： 2023-07-03 21:22:56 158 人看过

宅基地可以入市。村集体在农民自愿前提下，依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。农村宅基地入市必须要满足以下四个条件：

1、必须是土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途的集体土地；

2、须经依法登记的集体经营性建设用地；

3、应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

农村的宅基地可以继承吗

农村宅基地上的建筑物可以继承。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体建设用地，允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。

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