物业管理费包括什么内容呢？-法师兄

物业管理费包括什么内容呢？

来源：互联网时间： 2023-03-23 19:22:14 461 人看过

物业管理费包括的内容有管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等、物业管理区域清洁卫生的费用、物业管理区域绿化养护的费用、物业管理区域秩序维护的费用、物业相关服务人员的办公费用等各项费用。

一、欠物业费被起诉怎么办呢

欠物业费被起诉，可以跟物业公司协商后支付拖欠的物业费，对方一般会撤诉。也可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费。

根据《物业管理条例》第七条，业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

二、小区物业的管理职责包括哪些

1、物业共用部位的维修、养护和管理；

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3、物业管理区域内的巡视、检查，维护物业服务区域内的基本秩序；

4、物业管理区域内装饰装修管理；

5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。

清洁方面的内容：

1、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

2、公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。

三、小区安装监控系统可以使用专项修理基金吗

小区监控系统维修如果是小区的资产，可以动用专项维修基金。物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；公共绿化的维护公共区域环境卫生的维护；公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；物业维修、更新、改造费用的账务管理；物业服务档案和物业档案的保管；其他物业管理事项。

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