购买二手房时怎样交易不会被吃差价
来源：互联网
时间： 2023-04-22 18:31:52
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在购买二手房时，常常会出现被小二手房中介吃差价的现象，一位人士建议，二手房交易者要做到以下几点，就可避免被吃差价。
1、三方见面、透明交易
二手房买卖十分复杂，所以在二手房交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和二手房中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。
2、不见面也要看委托代理合同
如果在无法见面的情况下，也应该要求二手房中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及二手房中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。
另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。
3、查看相关证件辨明真假房源
对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辨明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。
4、不让二手房中介公司代理两方
在进行二手房交易时，不要委托二手房中介公司代理买、卖两方，而是尽量让二手房中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。
5、多方了解信息
之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息不无关系。周边房子的价格是多少?近期房子是否会升值?只要了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，没有了被吃差价的可能。
6、请行家参考
买、卖房屋之前，请房地产专家、律师，或者一些买、卖房屋很有经验的人参考。
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