您的位置:法师兄 > 专业问答 > 二手房开票价和交易价相差多少

二手房开票价和交易价相差多少

2022-10-21 17:55

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

西藏在线咨询顾问团

2022-10-21回复

专业分析:

你们的报税价是多少,就会开多少的发票,与你们的真实交易价没有比例关系的。但报税价过低,要按评估价计算交税。具体如下:报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

网签时约定的房屋价格就是“网签价”,新房的税基就是根据网签价格来确定的。各地都有核定价,也有称之为“二手房过户指导价”的。

王黎律师

广东律参律师事务所

二手房差价税卖方出。个人所得税的税率是交易总额的百分之一或者是两次交易差的百分之二十,由卖方进行缴纳。以家庭为单位出售非唯一住房的,需要缴纳个人所得税;若是家庭唯一住宅并且购买时间超过五年的,免征个人所得税;若是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年,需要以纳税保证金形式先缴纳。

律师普法更多>>
  • 药品进价和售价差多少合法
    药品进价和售价差多少合法

    药品进价和售价差多少没有进行具体的规定,但是药品的价格要依据国家相关法律法规当中规定的定价原则,依据社会平均成本、市场供求状况和社会承受能力合理制定和调整价格,做到质价相符,消除虚高的价格。

    2020.09.05 1,048
  • 什么是二手房交易网签价
    什么是二手房交易网签价

    二手房交易中的网签价是网签时约定的房屋价格,核定价是由当地税务部门确定的托底价格。一般情况下,网签价是房屋交易缴税的计税价格、是缴税的基数,但在二手房交易的网签价低于核定价时,税务部门以核定价为标准确定税基。

    2020.03.15 304
  • 买二手房怎么算补差价
    买二手房怎么算补差价

    房屋征收中选择产权调换的被拆迁房屋与安置房屋在结清款项后互找差价。

    2020.10.06 1,042
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 二手房交易的税费是多少 01:54
    二手房交易的税费是多少

    二手房交易的税费如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担; 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担; 3、土

    1,492 2022.04.25
  • 自首和被逮住判刑相差多少 00:55
    自首和被逮住判刑相差多少

    自首和被逮住判刑相差多少,需要根据实际情况来定。但是自首的犯罪分子,人民法院会从轻或者减轻处罚。犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。犯罪较轻的,可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、

    1,349 2022.04.17
  • 二手房买卖交易流程 01:21
    二手房买卖交易流程

    二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为: 1、寻找房源并看房; 2、交易之前,审核及确定房屋情况以及产权等信息; 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

    86 2023.01.04
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?