商铺质量问题退房法院怎么判-法师兄

商铺质量问题退房法院怎么判

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 00:42:40 58 人看过

通常而言，若房屋存在质量问题导致购房者决定退房并索求赔偿金时，违约方支付的违约金标准须与因自身行为所可能给另一方带来的实际经济损失额相称。

然而，当合同中明确定义的违约金比率过高（超出损失金额的30％），人民法院有权在一方提出降低违约金的申请后，依据案件的具体事实和情况，对违约金的具体数额进行相应调整；反之，若违约金设定过低（不足实际损失的30％），则守约方亦有权利向法院请求提高违约金的额度。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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