房屋交定金后多久必须付首付-法师兄

房屋交定金后多久必须付首付

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:26:19 380 人看过

房屋交定金后在十到十五个工作日内必须付首付，其时间规定需要由购房者和开放商协商一致即可。房屋定金可以退的，卖方不履行义务时，买方是可以要求支付双倍返还定金。

一、房屋交定金后多久必须付首付

房屋交定金后购房者就可以在10—15个工作日内去交首付款即可。根据我国《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,此时,认购协议作废。之后交齐按揭所需材料,即向银行申请按揭贷款,银行审批合格,且签订《按揭抵押贷款合同》,贷款便可放下,贷款放下后一个月即开始月供。

签合同收房的时候期房的首付款,一般是在交了定金之后,房产下来开发商交房的时候,就应该交首付款了。

二、房屋定金可以退么

房屋定金可以退。房屋定金在卖方不履行房屋买卖合同约定的义务时，买方可以要求双倍返还定金。但如果是买方自己的原因放弃购买房屋的，属于不履行约定的义务的行为，购房者就无权要求返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、房屋定金和订金的区别

1.定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金。

2.订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生丧失或者双倍返还订金的后果。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
买房子交定金怎么写收据，交定金后多久交首付

买房子交定金的收据应该写明买受人交纳定金的数额、出卖人的姓名和身份证号、以及年月日等等必要的信息。买房子定金多久交首付要看交定金时候的和开发商的约定。开发商会给购房者必要的时间准备资金，交完定金后就可以预定签购房合同了。一、买房子交定金怎么写收据买房子定金收款收据定金收据今收到买受人____________交来购买本人位于_________市______房屋定金：（大写）_____________（小写）_________________。收款人（出卖人）：_____________身份证号：____________________年_____月____日中介代卖方收取买方定金的收据：定金收据今代___________收到___________购___________房屋的购房定金人民币___________元。收款人：_______________年____月____日中介将代卖方收取的

2023-06-04

92人看过
法律综合知识
买房交定金后多久付首付，法律上的标准是什么

律师解答买房交定金后，如果签了认购协议，按照协议约定的时间付首付。如果没有签订协议，根据口头约定的时间签订商品房买卖合同，支付首付。具体交首付的时间以买卖双方的约定为准。《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受

2024-05-07

227人看过
期房
开盘后多久交首付

按揭贷款是由开发企业提供担保，用购买的期房抵押所申请的贷款，而且我们的贷款直接转给开发商。购房者新购房的产权办出后，直接凭产权证及契税完税凭证申请贷款。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。

2023-05-01

460人看过
法律综合知识
购房付定金后几天内付首付

在进行房产购买时，通常情况下需要在交纳定金之后的七个工作日之内缴纳首期款项。关于具体的支付时间点，买卖双方可自行协商决定。在签署购房合同并生效以后，定金便应被视作货款金额或予以退还；然而，若买方向后反悔，那么其所交付的定金一般而言将无法获得退还，除非卖方存在违反合约约定的行为。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-05

444人看过

法律综合知识
购房子交了定金好久交首付

根据购房交易的一般规定，在缴纳定金之后的七个自然日内需要完成首付款的交付。实际操作过程中，该期限可因合同双方的协商而进行调整。定金，系指合同各方为了确保债务得以按约履行，事先约定由一方预先向另一方支付一定金额的货币作为担保措施。然而，在缴清首付款之后，定金通常情况下是可以予以退还的。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-04

140人看过
法律综合知识
买现房要不要交定金，交定金后何时付首付

是否交定金是需要和卖房的一方协商了，没有强制说要交，也没有强制说不交，付首付的时间在合同里有约定，没有具体规定的时间。什么是购房合同中的定金定金是指房屋买卖合同的双方当事人为了确保合同的履行，在尚未签订合同前由买方预先支支付卖方一定数额的金钱作为担保。“定金”属于法律用语，是对债权的担保款，应以书面形式约定。而“订金”并非法律用语，通常被理解为预付款。在司法审判中，二者的法律后果完全不同。若是“定金”，则根据《民法典》的规定，应适用定金罚则，简单地说，就是一旦给付定金的一方不履行约定义务的，则无权要求对方返还定金；反之收取定金的一方违约的，则应当双倍返还定金。但若是“订金”，那么无论卖方还是买方违约，收取“订金”的一方都应如数退还。定金有什么用定金作为一种担保，当给付定金的一方（买方）不履行合同时，无权要求卖方退还定金；当收受定金的一方（卖方）不履行约定的内容时，应双倍返还定金。交付定金要

2023-12-13

78人看过
定金
买房交定金后多长时间付首付比较合适

按照交定金时与开发商的约定执行，一般为5－10天。买房过程是交押金，签合同交首付，银行办理银行抵押，等待银行贷款，开始还月供。开发商会在客户订房交押金后给客户留出时间准备资金。如果客户觉得有困难，可以在订房交押金前与开发商协商签订合同交首付。买房首付款的积累买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

2023-08-16

420人看过
房产证
网签后多久才能交首付，交完首付后几天能

贷款批准后，可以在网上签字。网络签名应注意的事项如下：1、必须仔细检查开发人员是否有商社开发预售许可证2、必须填写房地产局统一印刷的买卖合同文本，合同中的各条款必须填写3、必须仔细检查合同中的权利和业务是否合理4、在处理网络签名之前，必须事先缴纳住宅维修基金。网签后多久能拿房产证在开发商出签订购房合同，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商办理产权证的流程如下：1、在开发商签订购房合同；按揭的话在银行签订贷款合同。2、等待银行放款；开发商交房。3、在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票。《房屋买卖合同司法解释全文》第四条、第五条

2023-08-05

399人看过

定金
定金交了，购房首付交付时间？

购房交定金后多久交首付根据交定金时和开发商的约定执行。买房流程是，交定金定房，签合同交首付款，银行办理银行按揭，等待银行放款并开始还月供，开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5天到10天，若是客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。购房签合同后多久付首付款通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。使用规范的合同文本，许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。按揭购房签完合同后，待银行成功发放贷款后，就可以向开发商索取一份购房合同了。住房按揭贷款流程，售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级

2023-07-01

158人看过
房地产开发
买房有必要多付首付吗

如果能多借点钱付首付也是好的，毕竟商贷和公积金贷款的利率也不低，多付点首付，就少付点利息。根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。

2023-04-14

92人看过
法律综合知识
购房定金和首付间隔多久

通常情况下，在房地产交易过程中，客户在缴纳定金之后会被要求在七个工作日之内完成首付款的交付。这个期限的设定依据于买卖双方协商达成的协议。定金的目的是为了确保交易中的债务得以履行，即由其中一方预先向另一方支付一定金额的货币作为担保。在完成首付款的支付以后，一般来说，定金是可以退还的。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-28

374人看过
定金
最新买房，交定金后多长时间可以支付首付？

根据交定金时和开发商的约定执行。买房流程是，交定金定房，签合同交首付款，银行办理银行按揭，等待银行放款并开始还月供开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5－10天，如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。法律依据《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。买房交过首付后能退房吗？一般情况下是不可以退的，否则要承担违约责任。因为购买人已经支付了定金，没有因为不可抗力等因素就决定不买。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-02

288人看过

法律综合知识
买房交首付后贷款多久到账

买房交首付后，贷款一般30天左右到账。交首付后，需要准备首付款收据及个人身份证件、购房协议、工资条或者银行流水等材料。到银行网点签订贷款合同，开立账户，到房管部门办理抵押登记手续，银行审批通过、进行放款，通常在30天内可以到账。《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。《贷款通则》第二十七条贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。《贷款通则》第二十九条所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

2024-08-13

299人看过
借款
现在买房子首付必须要给多少

一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，以确保后期还贷风险降低，下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付，以及买房首付的一些问题。贷款买房的流程是怎样的贷款买房分成两种情况来考虑，一种是公积金贷款，另一种就是商业贷款，公积金贷款的利息要比商业贷款低很多。(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委

2023-06-13

83人看过