不同房屋的房产证是否可互换?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-06 20:40:13 444 人看过

房产互换是房屋所有人或使用人之间,在相互自愿的基础上,采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。不能进行互换的房屋有:

1.房产权和使用权不清的房屋;

2.部队、公安、司法、档案等部门和学校、军工企业等单位的房屋;

3.属于违章建筑的房屋;

4.因城市建设需要,短期即将拆迁改造的房屋,未按规定赔偿的;

5.未按规定缴纳房屋租金的;

6.私自转让或转借、转租的房屋以及其他违反房屋管理政策的房屋。

不能出租房屋有哪些

下列房屋不能按规定出租:

1、未经综合验收的新建房屋不能出租;

2、没有产权证的房屋不能出租;

3、没有房屋租赁证明的房屋不能出租;

4、未经原出租人书面同意,承租人不得擅自转租所租房屋;

5、属于违章建筑的房屋不能出租;

6、产权属于共有房屋,但共有人不同意出租的,不能出租;

7、抵押房屋未经抵押权人同意不得出租。

根据《城市房地产管理法》第五条,房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

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