农村房屋拆迁，没有土地补偿是合理的-法师兄

农村房屋拆迁，没有土地补偿是合理的

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:21:15 119 人看过

农村房屋拆迁免收土地补偿费是否合理。有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》第八条城市土地属于国家所有。

农村和郊区的土地属于农民集体所有，但依法属于国家所有的除外；宅基地、私有地、私有山属于农民集体所有。第八条城市土地属于国家所有。

农村和郊区的土地属于农民集体所有，但依法属于国家所有的除外；宅基地、私有地、私有山属于农民集体所有。如何进行拆迁房屋产权的转移。因为我国的不动产实行登记制度，无论产权交换还是转让，都必须有房产证，也就是说，只有证明自己对被拆迁房屋拥有完整的所有权，才能进行房屋的交换或转让。如果没有房产证，房产的交换和转让就没有法律效力。1。产权交换是指双方必须持有房屋的房地产权证，对方不得为被拆迁房屋。但拆迁产权三年内不能挂牌。虽然是产权交换，但本质上是以产权换产权的交易，被视为房屋买卖。因此，产权交换也以三年为限。房地产的交换不一定要完全对等，只要双方同意交换，产权的交换就可以进行。产权交换视为不动产的买卖，也应签订交换合同。2。拆迁产权的交换被视为买卖。交易所成立后，需要将产权转让给相关部门，这将产生法律效力，对交易所双方形成约束。在房地产交易管理机构提交过户申请时，提交的材料包括双方身份证、交易合同等文件，材料审核合格后，即可办理过户手续。

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国家从2017年起在农房拆迁补偿项目中，增加了两个小的项目：宅基地的补偿，社会保障补偿。这就意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准，这个标准能够更大限度地保障拆迁农民工的根本利益。1、草房每平方米补偿1900元；2、砖瓦房每平方米补偿2400元；3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；4、楼房（二层以上）每平方米补偿3300元；5、地上（下）附着物使用等价补偿标准；6、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。一、农村房屋拆迁补偿最低标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门

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