农村土地拆迁能否获得房屋补偿？
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在农村地区进行拆迁时,被拆迁人通常可以获得相应的房产补偿。然而,具体的补偿方式和条件应遵循国家制定的相关法律法规。 在我国的土地管理体系中,当农村土地遭受征收时,根据《中华人民共和国土地管理法》及其配套实施条例的规定,被征用土地的农民将有机会获得相应的补偿。这些补偿包括: 1. 土地补偿费:这是由农村集体经济组织所有,主要用于填补集体用地被征收而引发的相关损失的费用。 2. 安置补助费:如果需要对被征用土地的农民进行统一安置,这笔费用将支付给负责安置的相关机构;反之,如果无需统一安置,那么这笔款项将发放给受安置人员个人或者用于支付其社会保险费用。 3. 地上附着物补偿费:这项费用旨在补偿地上的建筑物(如房屋)、附属设施以及青苗等方面的损失。 4. 房屋补偿费:这是针对被拆迁房屋所有权人所遭受的损失进行的补偿。通常会按照房屋的结构、面积以及折旧程度等因素进行计算。 5. 周转补偿费:为了弥补被拆迁户在搬迁过程中可能产生的额外费用,例如临时居住场所的租金等,可能会提供一定数额的补偿。 6. 奖励性补偿费:在某些情况下,为了激励被拆迁人积极配合拆迁工作,可能会提供一定数额的奖励性补偿。
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一、房屋拆迁货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。 二、房屋拆迁产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 三、房屋拆迁结合型补偿由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
按照相关法律法规，如果遇到继承的农村房屋要拆迁的话，城镇户口的子女可以获得拆迁补偿款。不过，农村宅基地房屋的拆迁补偿分为两种，一种是对地上建筑物的补偿，地上建筑物也就是房屋所有权是归产权人所有的，作为父母的遗产，无论户口在哪里，子女都有权继承；另一种是对宅基地使用权的补偿，因为并不属于遗产部分，所以不能继承。因此，城镇户口的子女继承父母农村的房屋，法律关系和办理程序并不复杂，归结起来就一句话：合法合规继承，才无后顾之忧。
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怎样获得农村拆迁补偿首先是对房产的评估．在选择评估机构的基础上，对实地评估时要注意房子的结构面积朝向楼层房龄等有没有误登漏登．如果房产证上的面积小于实际面积，要在评估前提出并在评估现场丈量才能有效．对违章建筑要尽量搜寻原始资料，如购买沙石水泥等的收据以确定建造
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630 2022.05.11 -
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购买农村老宅子,以后拆迁可以获得赔偿吗购买农村老宅子，以后拆迁可以获得赔偿。但宅基地是归集体所有的，如果购房者不是农村经济集体成员的，没有土地补偿款。但是可以通过买卖合同向卖方主张。根据相关法律规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所
939 2022.05.11 -
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承租国有土地上房屋的企业可以获得补偿吗根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：一是被征收房屋价值的补偿；二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；四是对被征收人给予补助和
1,118 2022.04.15
