公共设施的主人究竟是谁
来源：互联网
时间： 2023-06-14 11:30:22
324 人看过
公共设施的主人究竟是什么人
小区的公共配套设施的“主人”，究竟是开发商还是全体业主。在《物业管理条例》中，目前只对停车位作了的明确规定，即“小区内的机动车停车场(库)，应当提供给本小区内的业主和使用人使用。停车位不得转让给小区外的单位和个人;停车位有空余的，可以临时出租给物业管理区域外的单位和个人。”而没有对共用设施和共用部位的权属等问题作出规定。
同时，目前物业部分在共用设施、共用部位的权属问题还涉及到维修和费用的承担问题。比如哪些部位、设施、设备属于全体业主共同共有;哪些属于部分业主共同共有;未分摊共用建筑面积的地下停车库权属，应属全体业主还是属于开发商，如果属于全体业主，权证应如何发放、保管、使用，收益应如何处理，维修基金如何筹集、如何分摊。
而对于开发商已的地下停车库应如何处理，对于开发商建设的地面多层钢结构移动车位的权属应如何认定，部分业主或个别业主是否能对此提起诉讼，部分业主或个别业主对共用设施、共用部位的收益如何处理能否提起诉讼等，目前尚没有明确规定。
这一系列问题目前有待部门制定规。不过总的来说，业主们还需提高自身的意识，及时发现问题进行解决。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
户主究竟是谁？
281人看过
-
群主究竟是何人？
249人看过
-
抢劫罪的犯罪主体究竟是谁？
257人看过
-
"具体责任人究竟是谁?"
198人看过
-
原始债权人究竟指的是谁？
135人看过
-
法律规定征收主体究竟是谁
205人看过
律师服务
热门律师推荐
更多配套设施相关文章
-
购房合同农村土地租赁价格低廉、交通便利让更多的人看到了商机。越来越多的人投资去农村建厂，这样既能让投资人获利，也能促进当地人员的就业。因此很多地区都支持投资人到农村建厂。杨先生也是其中一员，但是杨先生的厂房却被强制拆除，使其遭受巨大的损失。杨先生遂提起行政诉讼，维护自己的合法权益。那么，究竟谁是强拆主体呢？庭审双方原告：杨先生被告：区政府案件概述：2012年12月，杨先生来到河北省某村与该村委会签订土地租赁合同，约定好每年的租金后建设了标准化厂房。2013年8月，杨先生与陈先生签订《购房合同》，约定购买厂房并继续租赁村委会的土地，2015年7月，杨先生与陈先生签订补充协议补充了购买厂房一事。2017年3月镇政府的制止违法占地办公室向杨先生下发了《限期拆除通知书》，认定杨先生占用该地建设厂房属于未批先建，是违法占地行为，因此需要限期拆除。在到了规定期限之后，镇政府和该市产业集聚区的管委会组织强拆了涉2023-06-26435人看过 -
劳动者辞职时单位不批准怎么办1、是否一定要提前30日提出辞职?《劳动法》第三十一条规定：劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。一般来说，劳动者要离开原工作岗位，需要提前30日以书面形式告知用人单位，明确表达解除劳动合同(关系)的意思。除非劳动者在试用期内或者用人单位存在违法侵犯劳动者合法权益的行为(如出现《劳动法》第三十二条的规定、《劳动合同法》(草案)第三十六条规定的情形)。这主要是考虑到劳动者离职，用人单位需要时间来寻找合适的劳动者来填补劳动者离职后留下的空缺;另外，劳动者离职的工作交接也需要一定的时间。2.辞职时我是否能领到我的浮动工资?(我单位员工工资分两部份发放,一部份是固定工资按月发放;另一部份是浮动工资按年度指标考核完成情况发放，即今年才开始发放上一年度的浮动工资。如果我今年辞职，则上一年度的浮动工资我是否应该得到?)辞职时，劳动者应该得到上年度的浮动工资。《工2023-06-1077人看过 -
彩礼一、彩礼究竟是给谁的彩礼原则上应认定是给女方的。且该财产的性质上是赠与，但是是附条件的赠与，以结婚为前提条件的赠与。且存在未办理结婚登记、虽办理结婚登记但是却未共同生活，因给付彩礼导致给付人生活困难的三种情形，且后两种情况必须以双方离婚为前提，当事人可主张返还。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。二、彩礼纠纷的诉讼时效是多久彩礼纠纷的诉讼时效是三年。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知2023-06-04299人看过 -
一、小区公共设施产权归谁小区的公共用房所有权归全体居民所有。根据法律规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。公用设施包括：建筑区划内已经登记为全体业主共有或者虽未登记但系为保障业主建筑物区分所有权的行使而修建或者埋设的配套设施，包括围墙、大门、车棚、公共健身设施等以及公共照明、安保、供电、供水、供热、供气、有线电视设施。《民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。二、小区公共设施电费谁承担在住宅小区中，小区公共设施电费是由小区全体业主共同承担的，通常这笔费用是在物业费之内，是由物业统一收取、统一管理的。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付2023-05-0690人看过
-
行政赔偿国家赔偿责任主体是国家，即对于国家机关，含国家行政机关和司法机关及其工作人员在其违法执行职务中侵犯了公民、法人和其他组织的合法权益，造成损害的，受害人有权取得国家赔偿。赔偿主体是国家而非侵权行为的行政机关及其工作人员。行政复议、行政诉讼、国家赔偿主体辨析复议被申请人与行政诉讼被告的确定大致一样，但是有一个例外，那就是具体行政行为由派出机构以自己名义做出的，不管其是否具有合法授权，均以其派出机构为被申请人行政赔偿义务机关与行政赔偿诉讼被告、行政诉讼被告的范围基本一致原行为机关被撤销的，由继续行使职权的为被申请人或者被告，如果没有继续行驶职权的，则由做出撤销决定的为被告（这里仅指请求国家赔偿时的情形）共同实施具体行政行为，由数个行为主体为被申请人、诉讼被告同理，由数个侵权行为机关为共同赔偿机关（连带）复议机关，一般规律都是被申请人上级机关但是有以下例外：（1）省部级机关，包括省级政府和国务院各2023-07-2289人看过 -
监护一般老人的监护人可以在近亲属或者其他与自己关系密切、愿意承担监护责任的个人、组织中协商确定，监护人在老年人丧失或者部分丧失民事行为能力时，依法承担监护责任。一、意定监护是什么意思意定监护是监护方式的一种，它有别于法定监护，是指具有完全民事行为能力的成年人，选择一个自己最信任的人，可以是亲属，也可以不是亲属，书面指定其作为自己失能后的监护人，照顾自己的生活，处置自己的财产、权利等。根据法律的规定，协商确定的监护人在该成年人丧失或者部分丧失民事行为能力时，履行监护职责。二、监护人的主要资格条件有哪些监护人必须具有完全行为能力，并依法律规定产生。监护人是指对无行为能力或限制行为能力的人的人身、财产和其它一切合法权益负有监督和保护责任的人。一般来说，未成年人、精神病患者及其他有严重精神障碍的人，都应设置监护人。监护人有以下三种情况：监护人的近亲属，包括父母、成年子女、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父2023-03-25260人看过 -
昨天（6.27）上午，四名以盗窃公共设施为生的少年，窜到大朗火车站附近，用扳手盗窃铁轨连接螺栓。幸亏巡道员及时发现，不然后果不堪设想。昨天上午10时左右，广州铁路工务段巡道员罗均泉，在铁道线上作例行巡道检查。当巡视到大朗火车站附近时，发现前方300米处，有4名十四五岁的少年突然在铁轨上蹲了下来，令人可疑。罗立即快步上前查看。只见四名少年正在用扳手拆卸铁轨连接处的螺栓时，已有20多颗螺钉被拆下，罗感到事态严重，上前将少年抓住，一边将之扭送大朗火车站派出所，一边通知管辖车站立即派人前往事发地点抢修。工人刚将螺钉拧回轨道，就有一辆到附近粮库运粮的列车快速开过。工人们称，幸亏发现及时，不然铁轨受震动错位，可能造成翻车事故。据了解，这4名少年都来自外省，长期以盗窃公共设施变卖为生。目前该案正在调查中。2023-06-0680人看过 -
机动车在我们的城市随意走上一圈，让人痛心的景象不经意间就会映入眼帘：马路边、居民楼前的窨井张着黑洞洞的大嘴，仿佛随时准备吞噬没有戒备之心的车辆和行人；公园草坪被践踏，垃圾被胡乱丢弃；小区内的绿地成了狗儿们的方便之所；浑河、公园湖边防护铁链被割盗；人行道上步道砖被机动车碾压得七零八落；健身器材缺胳膊少腿；公交站点座椅残缺不全；路边广告宣传栏玻璃被开膛破肚、乱贴膏药；新华桥上的装饰彩灯所剩无几，早已不见了当初的靓丽，倒像是垂垂老者嘴里的一口残牙；刚刚落成的新永安桥洁白的斜塔成了孩子们的滑梯黑手伸向城市公用设施我市的基础公用设施种类繁多、数量较大,主要分为市政设施、通讯设备、电力设施、铁路设施等4大类,涉及管理单位18家。近年来，尽管有关部门加强了管理，公安机关加大了打击力度，但是，随着钢材和有色金属价格的不断上涨，公用设施又点多、线长不便管理，加之人们的公德素质的缺失，盗窃、破坏公用设施的行为屡禁不2023-06-06275人看过
-
期房一、产权到期房子究竟是谁的房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。也就是说，国家不会赎回房屋，它是自动划分到房主的名义下。1、房屋所有权是永久的，没有期限限制。2、土地使用权是有期限的，因为土地属于国家，国家通过土地有期出让方式，授予用地人不同年限的使用权(住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐类40年)。产权时间是从开发商拿到地时算起并不是拿到房产证时。二、房产70年产权到期了怎么办1、自动续费虽然房子只有70年产权，但当年限到期之后，房子所在区段没有其他规划计划，而且还能正常居住，那么可以自动续费延长使用时间;根据《民法典》第359条已经做出了明确规定，“住宅建设2023-06-16344人看过 -
一房两卖买新房应该是件开心的事儿，可是市民孙先生却高兴不起来。不仅房子没住成，自家亲戚还挨了一顿打。躺在急救科病床上输液的是孙先生的妹夫焦先生。他的额头、腹部、小腿上都有明显的伤口，因为头顶刚缝完针，所以还缠着纱布。焦先生为什么会伤成这样呢?据孙先生说，8月4号焦先生和他侄女纪女士来到自己正在装修的新房参观，突然一帮人撬门进屋，直接撵人，还不断打砸房间里的东西。纪女士看情况不妙，赶忙跑到一旁拨打110。纪女士说，眼看撵人不成，这伙人又开始对他们大打出手。民警赶到后，孙先生赶到物业想要通过监控找到打人者，没想到物业表示，监控早上坏了。而孙先生认为，监控停止工作，并不是个巧合。那事情是否像孙先生所说的这样呢?随后来到物业询问情况。究竟是谁、又是为什么对家人大打出手呢?孙先生说，这事还要从五年前说起。2009年，孙先生看到即墨路小商品批发市场旁边新开发了一个叫富美文化商苑的楼盘，由两栋高层组成，其中一半2023-06-10425人看过 -
消费者单先生在2008年5月26日参加了一科技有限公司长春分公司关于多功能消毒杀菌器含臭氧机和空气新鲜机等产品介绍会。在听了该公司人员宣讲介绍该产品对心脑血管疾病人尤为有益，而且该臭氧机还可起到对自来水进行净化作用。由于家里二位老人都年近70，并患有心脏病、高血压疾病多年，便购买了臭氧机和空气清新机两款产品，并于当天开始使用。但在使用空气新鲜机不到一周时间二位老人都出现了呼吸困难、心脏病加重等问题，消费者认为此产品与该公司的介绍和承诺效果不符。此时又在电视、报刊等媒介上看到有关臭氧机的报道，说使用臭氧水处理后产生溴酸是强致癌物，而且国际卫生组织也有相关的说法。不敢再进行使用，多次与经销商协商退货，经销商以无质量问题拒绝处理。经调查了解，臭氧是一种具有强氧化作用的气体，它的主要作用就是消毒灭菌。销售人员在销售中将臭氧的作用夸大而误导了消费。在调查中，我们还发现消费者所出具的购买凭证是我市一家2023-06-07490人看过 -
在实践中，发生这种情况责任划分标准一般如下：一、如果物业对于坠落的公共设施平时已经尽到管理、维护义务了，但其仍然因为天气等不可抗力因素坠落了，那物业是无需为其坠落导致的损失后果承担赔偿责任的。二、如果设施坠落是由于物业平时疏于管理导致的，那物业就对其坠落后砸坏车辆的损害后果存在未尽义务的过错，此时物业就需要为业主的损失承担全部赔偿责任；当然如果业主对于车辆被砸也存在一定过错的，可适当减轻物业的责任。三、如果物业对于坠落的设施已经尽到管理、维护职责了，它之所以会坠落砸坏业主车辆，是由于业主自己或者第三人的过错造成的，则此时物业无需承担赔偿责任，赔偿责任要由业主自己或者存在过错的第三人来承担责任。物业公司的职责义务是怎样？业主委员会跟物业公司签的是有物业服务合同的，所以，物业公司要承担的职责范围及物业公司应尽义务，在合同中写的都很清楚，物业公司的职责一般包括：1、物业共用部位及共用设施设备的使2023-05-0676人看过
-
小区物业1、小区公共配套设施应该包括哪些?公共服务设施可以分成两类：第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足;第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。2、谁是小区公共配套设施的主人?公共配套设施的建设属于商品房价格成本的一部分。根据国家《商品住宅价格管理暂行办法》的规定，商品房的价格成本，包括住宅小区基础设施建设费和小区非经营性配套公共建筑的建设费。又据国家电力公司《关于对新建居民住宅供电设施收费及管理的意见》中第6条规定：在新建住宅区内，由新建住宅单位投资建设的室外配电设施，其投资又摊入建房成本的，室外配电设施产权属于居民共有。其次，公共配套设施是住宅总体的一部2023-04-16286人看过 -
夫妻共同财产从法律层面讲，男方出轨和孩子判给谁抚养并没有直接的联系。分析孩子判给谁，一般从三个方面着手，一是孩子的年龄，两岁以下，原则上归女方抚养，二是双方的收入，两岁以上的孩子一般随经济收入较高的一方生活，三是看双方的老人，哪一方帮助抚养孩子更为有利更为方便。同时，法院还会结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况，根据有利于子女健康成长的原则妥善地作出裁决。但应当注意以下问题：对两周岁以上未成年子女，父亲和母亲均要随其生活，一方有下列情形之一的，可优先考虑：1、已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；3、无其他子女，而另一方有其他子女的；4、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不予宜与子女共同生活的。男人出轨离婚孩子怎么判男人出轨离婚孩子的判决包括：1、法律2023-08-03177人看过
#小区物权
北京
律师推荐
展开
#配套设施
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05
-
2023-12-10
-
2023-11-25 -
2023-11-19
#配套设施
相关咨询
-
关注1公共设施究竟谁是主人上海在线咨询 2022-10-20某楼盘的地下停车库被开发商卖给了个人，使得小区的停车费用涨价，造成车库有空位而业主却无法停车的现象，间接侵害了业主的利益。而部分小区的公共配套设施如商铺、会所等被出让给个人的现象也不在少数，并且出让之后因为这些公共配套设施的经营范围和功能改变，不再作为小区的配套服务所引起的矛盾，也已经开始成为物业管理方面的主要焦点之一。解读 -
公共设施打伤人谁赔海南在线咨询 2022-08-27国有公共设施的利用者与管理者之间不是平等的民事合同关系,而是行政法律关系。因此,对于国有公共设施在管理方面存在瑕疵，致使利用者的人身或财产受到损失的,与国家行政机关的职能履行不良有关，理应由相应的行政机关来进行赔偿。 -
未成年的监护人究竟是谁贵州在线咨询 2022-06-11《民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。 未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人： （一）祖父母、外祖父母； （二）兄、姐； （三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。 -
审查合同的合法性的主体究竟是谁香港在线咨询 2022-07-17１、审查合同的合法性的主体是当事人或者法定机关。如果合同不需要办理批准或登记手续的，由当事人自行审查合同的合法性，对此承担责任；如果合同要经批准或登记手续的，由批准或登记机关审查合同的合法性。 ２、 -
房屋所有权人究竟是谁新疆在线咨询 2022-11-151、房屋所有权人是拥有《房屋所有权证》的人，《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。 2、房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。
