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关注1公共设施究竟谁是主人

2022-10-20 17:46

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2022-10-20回复

专业分析:

某楼盘的地下停车库被开发商卖给了个人,使得小区的停车费用涨价,造成车库有空位而业主却无法停车的现象,间接侵害了业主的利益。而部分小区的公共配套设施如商铺、会所等被出让给个人的现象也不在少数,并且出让之后因为这些公共配套设施的经营范围和功能改变,不再作为小区的配套服务所引起的矛盾,也已经开始成为物业管理方面的主要焦点之一。解读

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一般泛指的是全体业主。举例来说,有堵非承重墙你打算敲掉,那必须取得有利害关系的业主的同意。若这堵墙是只在你的产权范围内和你邻居的产权范围内,那你的邻居即为有厉害关系的业主。若这堵墙涉及到外墙,这有利害关系的业主就包括全体业主,因为外墙的所有权为全体业主公共所有。而且根据物业合同,公共区域管理为物业企业或业主大会,有利害关系的业主也包括有此。

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