关注1公共设施究竟谁是主人
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小区配套设施应该归业主所有。配套设施是指企业根据城市建设规划的要求,或开发项目建设规划的要求,为满足居住的需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施。
一般泛指的是全体业主。举例来说,有堵非承重墙你打算敲掉,那必须取得有利害关系的业主的同意。若这堵墙是只在你的产权范围内和你邻居的产权范围内,那你的邻居即为有厉害关系的业主。若这堵墙涉及到外墙,这有利害关系的业主就包括全体业主,因为外墙的所有权为全体业主公共所有。而且根据物业合同,公共区域管理为物业企业或业主大会,有利害关系的业主也包括有此。
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