购房多年因开发商欠税无法办证业主如何维权-法师兄

购房多年因开发商欠税无法办证业主如何维权

来源：互联网时间： 2023-02-25 15:42:32 82 人看过

购房多年因开发商欠税无法办证，业主可以向地税提出申请，要求地税对该开发商进行强制性征税。

或者向法院提出诉讼，按照法律规定查封该开发商财产，用来补缴税款，以此达成办理房产证的目的。

一、房产证办不下来开发商有什么责任

房产证迟迟办不下来，开发商要承担违约责任。房产开发商取得权属登记证是办证的前提，在取得权属登记证之前的迟延时间应归责于开发商。办备测绘、权属登记之后，开发商应及时向业主披露具备办证条件的情况，通知业主向自己缴交其他的办证资料，否则应承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商延期办理房产证业主如何维权

开发商延期办理房产证业主维权如下：业主可以向开发商咨询原因进行协商沟通，要求开发商按照合同中约定的违约金或者按照逾期时间支付违约金，经催告合理期限内仍未办理的业主可以解除购房合同，要求开发商返还房款及利息、承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。

三、因开发商原因无法办理房产证应该怎么救济

因开发商原因无法办理房产证的救济措施有：

1、依照合同约定处理。首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。

如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。

2、合同没有约定，按照相关法律处理。

因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：

（1）开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证。

（2）开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

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