购房多年因开发商欠税无法办证,业主可以向地税提出申请,要求地税对该开发商进行强制性征税。
或者向法院提出诉讼,按照法律规定查封该开发商财产,用来补缴税款,以此达成办理房产证的目的。
一、房产证办不下来开发商有什么责任
房产证迟迟办不下来,开发商要承担违约责任。房产开发商取得权属登记证是办证的前提,在取得权属登记证之前的迟延时间应归责于开发商。办备测绘、权属登记之后,开发商应及时向业主披露具备办证条件的情况,通知业主向自己缴交其他的办证资料,否则应承担违约责任。
《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、开发商延期办理房产证业主如何维权
开发商延期办理房产证业主维权如下:业主可以向开发商咨询原因进行协商沟通,要求开发商按照合同中约定的违约金或者按照逾期时间支付违约金,经催告合理期限内仍未办理的业主可以解除购房合同,要求开发商返还房款及利息、承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。
三、因开发商原因无法办理房产证应该怎么救济
因开发商原因无法办理房产证的救济措施有:
1、依照合同约定处理。首先就需要查看合同,看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。
如果合同中对此情况已做了约定,那就按照合同约定的执行。
2、合同没有约定,按照相关法律处理。
因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时,购房者可以向法院起诉追究违约责任,具体包括:
(1)开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商办理房产证。
(2)开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
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