买房逾期违约金可以退吗-法师兄

买房逾期违约金可以退吗

来源：互联网时间： 2024-05-10 06:18:48 500 人看过

在房地产买卖交易环节中，所支付的资金常常被称为定金，而非一般人所熟知的违约金。一旦买方支付了定金后，就不能再随意要求退款，尤其是当由于买方自身原因无法达成购买该房屋的目标时，定金一般是不予返还的。更为严重的是，一些房主甚至会进一步诉求买方支付违约金作为赔偿。

然而，若卖方未能履行与买方签署的合同条款或卖方本身存在欺诈行为，买方则有权利向卖方提出申诉，要求对方退还双倍定金以弥补损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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