按揭房屋无证可否进行转让？-法师兄

按揭房屋无证可否进行转让？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-10 04:20:10 325 人看过

这段内容讲述了按揭无证房不能转让的原因。房屋产权证是证明拥有房屋所有权的证明，没有产权证的房屋存在产权证明缺失的障碍，因此买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。

按揭无证房不能转让。房屋产权证是证明拥有房屋所有权的证明，没有产权证的房屋存在产权证明缺失的障碍，因此买卖没有所有权的房屋属于无权处分。无权处分是指处分人没有处分权而实施的处分行为，其后果由处分人承担。在我国，不动产的处分必须依法进行，否则将无法办理过户手续和领取权属证书。

按揭无证房能否转让？

根据我国《房屋交易管理办法》规定，按揭无证房能否转让需要看具体的房屋性质及土地性质。若按揭无证房属于住宅性质，且取得房屋所有权证满5年，则可以转让。但若按揭无证房属于非住宅性质，如商业用房、办公用房等，则无法转让。此外，房屋的转让还受到房屋所在地政府相关部门的规定，如房屋过户需要缴纳的税费、手续等。因此，按揭无证房能否转让需要根据具体情况来判断。建议在购房时，向开发商或房产中介机构了解房屋性质及土地性质，以免产生不必要的纠纷。

按揭无证房不能转让,需要根据具体情况判断。建议购房时向开发商或房产中介机构了解房屋性质及土地性质,以免产生不必要的纠纷。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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向当地的相关部门进行提交按揭房屋转让合同，经过相关部位的审核，通过以后就具有法律效应了。一、股权转让办理程序股权转让要经过申请、审核、许可才会被受理。股权转让首先要向市场监督管理局提交材料进行申请，市场监督管理局通过受理的审核以后决定是否许可，许可后送达营业执照。关于股权转让受理的时间方面，如果是现场并且提供审查的资料齐全，应该进行当场受理；如果是寄送材料，收到材料后，五天之内决定是否受理。二、城镇居民医疗保险属不属于五险一金范畴城镇居民医疗保险不属于社保五险一金的范畴。城镇居民医疗保险是针对无保障人员的，其缴费额是固定的，一般每年缴费一次，享受的待遇也与社保医疗保险不一样。城镇医疗保险按照以下流程进行办理：1、城镇居民到所在劳动保障管理所或者社会保障局申请办理，提交个人身份证等资料，由相关部门进行审核；2、医保部门审核通过后，打印《城镇居民基本医疗保险增员校对表》；3、申办人校对无误后，

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1．转按揭是一种常见的房屋销售策略，它意味着需获得贷款银行的许可，由买受人承担原出卖人尚未偿还完毕的部分贷款债务，以完成房屋所有权的转换；2．业主也可行使权利进行提前还款操作，待所有贷款偿清后，方可办理房屋销售以及相应的产权变更手续；3．对于选择一次性付款购置房产者而言，他们可通过在交易过程中预留一定比例的尾款，待卖主顺利利用其先前支付的款项完成房贷归还并办妥相关证书后，再办理后续的转移手续。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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