按揭房屋无证可否进行转让？-法师兄

按揭房屋无证可否进行转让？

来源：互联网时间： 2023-09-10 04:20:10 325 人看过

这段内容讲述了按揭无证房不能转让的原因。房屋产权证是证明拥有房屋所有权的证明，没有产权证的房屋存在产权证明缺失的障碍，因此买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。

按揭无证房不能转让。房屋产权证是证明拥有房屋所有权的证明，没有产权证的房屋存在产权证明缺失的障碍，因此买卖没有所有权的房屋属于无权处分。无权处分是指处分人没有处分权而实施的处分行为，其后果由处分人承担。在我国，不动产的处分必须依法进行，否则将无法办理过户手续和领取权属证书。

按揭无证房能否转让？

根据我国《房屋交易管理办法》规定，按揭无证房能否转让需要看具体的房屋性质及土地性质。若按揭无证房属于住宅性质，且取得房屋所有权证满5年，则可以转让。但若按揭无证房属于非住宅性质，如商业用房、办公用房等，则无法转让。此外，房屋的转让还受到房屋所在地政府相关部门的规定，如房屋过户需要缴纳的税费、手续等。因此，按揭无证房能否转让需要根据具体情况来判断。建议在购房时，向开发商或房产中介机构了解房屋性质及土地性质，以免产生不必要的纠纷。

按揭无证房不能转让,需要根据具体情况判断。建议购房时向开发商或房产中介机构了解房屋性质及土地性质,以免产生不必要的纠纷。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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