如何起诉房地产开发商欠款
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-30 04:48:17 166 人看过

房地产开发公司拖欠债务未予偿还,起诉对方的流程如下所述:首先,携带有效身份证明文件、明确的欠款合同以及具备充分法律依据的起诉书等材料向所在地法院进行立案申请;其后,法院接受并审查起诉材料后会给予正式立案回应,同时通知相关方当事人准备充足的证据资料以迎接诉讼纠纷的到来;接下来,法院将通过适当方式(如邮寄、电子邮件或公开宣告等)向各方送达开庭通告,告知具体的开庭日期与时间;在最后阶段,法院将按照法定程序组织开庭审理,根据事实和法律依据对案件做出公正合理的判决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十九条人民法院对决定受理的案件,应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务,或者口头告知。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月07日 14:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房产开发商起诉欠房款,拒绝偿还,怎么办?
    应该该积极应诉,并根据具体情况采取相应的措施:1、如果银行起诉的金额有误的,应该及时在法院规定的举证期限内向法院提交相关证据,以便法院能够查清事实,维护你的利益。2、如果金额无误的,应该尽量与银行协商,争取达成分期还款协议,以减轻还款压力。交房过程中开发商拖欠房款怎么办一、逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。二、逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借
    2023-07-17
    286人看过
  • 开发商拖欠房款,如何维权?
    退房款开发商拖着不给,到法院起诉解决。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。起诉至法院要求对方退回房款,还需要保留好开发商同意退房申请的证据。购房者退房程序如下:1、购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的,可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出;2、办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款,并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续;3、开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。开发商是某个项目的第一承担人。国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作,县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作,县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法
    2023-07-19
    405人看过
  • 如何对开发商起诉
    法律综合知识
    针对开发商的诉讼,可以遵循以下步骤进行处理:首先,起草起诉书,这既可以由您亲自完成,亦可委托专业律师代理执行;接着,需要获取并整理用于诉讼的相关证据,包括所有与对方产生争议且有利于贵司的证据及其副本等;最后,携带足够的诉讼费用,前往法院立案庭办理立案手续。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十四条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
    2024-07-26
    76人看过
  • 发现开发商一房多卖如何起诉?
    一房多卖起诉时需要带着以下的材料:1、房屋买卖合同(能够证明双方买卖合同关系的证据材料);2、交付标的物和支付价款的凭证;3、办理房屋过户的所有手续,未办理过户手续的,提供不能过户的原因、理由等证明材料;房屋权属相关证明;4、证明开发商将房屋卖给多人的材料。当然前述证据,只是为了引起诉讼程序的必要的基础证据,具体案件所需证据,还需要根据案件具体诉讼请求以及诉讼思路来安排,以最大可能、最大程度地维护权益、实现诉讼目的。相关法律规定:《民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。一、一房多卖情形下,多个当事人均要求履行合同的,怎么处理?出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同,在合同均为有效的前提下,买受人均要求继续履行
    2023-04-10
    220人看过
  • 起诉开发商如何申请异地审理
    异地诉讼乃指依据相关法律法规,原告人于异地之法院依法提起诉讼,请求该院对此特定案件实施审判之行为。在此过程中,异地诉讼的原告人可委托代理人向被告所在地之法院提起诉讼,并提交相关证据以支持其诉求。作为当事人的权利,他们拥有委托代理人权限、提出回避申请权、收集及提供证据权、进行辩论权、请求调解权、提起上诉权以及申请执行权等多项权益。《中华人民共和国民事诉讼法》第四十九条当事人有权委托代理人,提出回避申请,收集、提供证据,进行辩论,请求调解,提起上诉,申请执行。
    2024-08-02
    356人看过
  • 起诉开发商和地产商怎么写
    关于向房地产开发企业提交起诉书以启动诉讼程序,关键之处在于表述核心内容时需涵盖以下几点要素:首要环节便是精确明示诉讼活动中的所有关联方的基础信息,包括但不限于当事人的姓名、性别、年龄、国籍、职业以及工作单位等;接下来,根据事件具体情况列举出明确清晰的项目清单,明确对方需要执行完成且必须支付给我方的各项事宜;此外,在需要阐述事实真相的环节中,文字表述务必详实全面,文辞简洁扼要,避免冗余繁琐的描述导致理解困难,从而影响到表达效果;最后,在提供证据材料及材料来源的部分,需详细罗列证人的姓名以及其居住地点等信息。具体来说,应详细记录以下几个关键点:(1)原告自身的各类信息,包括姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位、现住址以及联系电话等;对于公司或组织的名称、总部所在地及其法定代表人或主要负责人的姓名、职务以及他们的联系方式亦是至关重要的;(2)被告的相关信息,包括姓名、性别、工作单位、现住址
    2024-05-19
    440人看过
  • 开发商如何避免房地产纠纷
    第一、开发房产项目应有充裕的资金支持房产开发是一个资本密集型行业,需要充裕的资金支持,开发房产项目,对房产开发企业的资质与实力有很高的要求。可以说,现在房产市场上产生的纠纷,根源大多数在于发展商资金不足。在开发过程中,一些发展商由于自身不具备这种实力,又无力追加投资,因此便会捉襟见肘、处处缺钱,以致被迫拖延时间、降低标准、偷工减料,最终轻则项目开发出现问题,与购房者产生纠纷,重则整个项目由此搁浅,发展商与购房者都遭受惨重损失。因而,发展商在开发某个项目之前,应通盘规划,作好预算,根据自身的实力量力而行,不可为追求利润盲目上马,导致项目开发的失败。当然,发展商应具有雄厚的实力并不意味着开发项目所投入的资金必须全部都由发展以一已之力来承担,这不符合市场经济的规律。房地产市场是一个开放、参与者众多的市场,来自房地产金融机构的资金支持在房地产业中起着支柱的作用,现阶段进入房地产金融领域的机构主要还
    2023-06-04
    332人看过
  • 房地产开发商是如何定价的
    对此法律还未有明确规定,可依行业标准,一下对此具体介绍:1、成本加成法(开发成本加利润分摊到单位建筑面积上确定价格)开发商开发物业当然不能忽略其基本成本,建造之前的成本预算在很大程度上影响终销售价格。建造成本含土地使用费、公共设施配套费、建筑材料和人工费以及多种相关税费等,这些均为硬性成本,不太可能避免,开发商一般在成本的基础上加以适当的利润来确定房价。2、市场比较法(以周边市场同类型物业作参考,定出一个合适价格)这是市场上使用多也符合市场行为规则的定价方法。反过来,也为购房者判断房价高低提供了一种方法。总体市场影响区域市场,通过自身物业的相关指标(如绿化、小区配套、朝向、房型设计等),与周边相关物业指标进行对比,得出双方在物业的优劣比较,再相应定出一个价格。因此,同一区域物业的价格都会在一个相差不多的范围内。区域价格影响着个案的价格,个案的价格差异往往反映了个案空间的特殊性。一、房价的构
    2023-04-04
    349人看过
  • 开发商破产商品房购房款如何追讨
    众所周知,在房屋竣工后,即使面临破产困境的企业仍有可能继续履行与购房者之间的契约义务。然而,如果房屋尚未完工,其权利归属则需依具体情况而定。详细来说,针对如下两种情形我们进行分别讨论:首先,关于购房者通过向银行申请抵押贷款购得的房屋,此种情况下,当房屋建造工程还在进行中时,购房者并不拥有该房屋的所有权。但待到房屋顺利落成之后,只要购房者已全额支付了房款,那么他便能依法获得房屋的所有权。其次,对于购房者选择分期付款购买的房屋,如果购房者已经完全支付了所有应付款项,那么他有权请求破产管理机构将房屋所有权转让给他。反之,如果购房者尚未支付完毕所有款项,那么破产管理机构有权根据实际情况来决定是否解除购房合同或者接受剩余款项并将房屋所有权转让给购房者。《破产法》第三十条破产申请受理时属于债务人的全部财产,以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产,为债务人财产。
    2024-05-10
    349人看过
  • 房产证办不下来我该如何起诉开发商
    一、新房屋地暖质量问题怎幺办交付房屋存在质量瑕疵且在质量保证期限内的情况下,责任应当归属于开发方进行解决和承担;然而当超越保修期限之时,应当向业主委员会或物业管理机构提出相应申诉并要求给予赔偿,该事由通常应由房屋所有权人主导处理;若房屋质量问题是因楼栋上、下邻居进行装修或使用不当所引发的,则此等责任通常应由楼栋上、下住户共同承担并负责处理。《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。二、房屋出现质量问题怎么办发现房屋有质量问题,可以直接向开发商先
    2024-03-13
    307人看过
  • 购房者欠贷款,开发商如何担责?
    案情介绍购房人贷款买房,房产公司作为阶段性担保人,谁知抵押登记手续因故未能如期办理,王某也未能按期偿还。银行遂将王某和房产公司同时诉至法院,房产公司如何担责?2010年8月20日,王某与某银行、房产公司签订了《个人房产抵押贷款合同》,以王某所购房产为借款设定抵押担保,由房产公司作为担保人,在办妥抵押登记手续之前,为上述债务担保。当日,银行按约发放了贷款。2013年4月,王某取得房屋所有权证。同年7月,银行将办理他项权证的资料交给房产公司,但因王某与房产共有人已离婚而暂时无法办理抵押登记手续。2013年10月,该房屋因涉及其他诉讼案件而被依法查封。后来,王某未能按期偿还银行借款,银行将其和房产公司诉至法院,要求王某还款,并由房产公司承担保证责任。法院审理认为,房产公司应当按照合同约定承担保证责任,遂判决支持了银行的诉讼请求。法官点评本案中,房产公司提供的是阶段性担保,期间为贷款发放之日至房屋
    2022-04-15
    184人看过
  • 房子装修纠纷如何起诉开发商
    一、房子装修纠纷如何起诉开发商若涉及到住宅装饰工程施工合同所产生的纠纷问题,您需要准备诉状及相应的附件材料,同时向具有合法管辖权的法院提起法律诉讼。在准备诉讼材料时,您需提供能够证实原告或被告身份资格的相关文件,如个人有效身份证件或者企业的合法登记证书等;还应收集并提供能够支持自己诉讼请求的关键证据,比如完整的装修工程施工合同、与之有关的电子数据以及其他各类必要的辅助性文档资料等等。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。第六十七条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审
    2024-03-21
    467人看过
  • 如何起诉开发商欺诈交房日期
    关于提起诉讼程序的详细步骤如下所示:首先,应当撰写一份清晰明了的起诉书;其次,带上相关证据材料以及精心撰写的起诉书前往审批治理机构进行立案,同时缴纳诉讼费用;第三步是由法院正式开始审理案件。在此过程中,若经过审判员的主持与调解,两造当事人均可自愿达成共识性的调解协议,否则便由审判员依法做出最终裁定;最后一个阶段是执行裁决结果。倘若败诉方未能自觉履行已生效裁判文书规定的各项义务时,胜诉方可依据法定程序向执行机构提出强制执行申请。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    2024-07-28
    253人看过
  • 如何起诉开发商退房问题赔偿
    首先,必须尽快至法院提交立案所需的各项材料;而接下来便需要按照被告方人数的多少,向法院提交相应数量的起诉状副本。在起诉状中,务必详尽地注明以下几个关键要素:原告和被告的个人基本信息,如姓名、性别、年龄、国籍、职业背景、现住址以及常用的通讯方式等等。同时还必须一并记录纸质版的诉讼请求,并附带说明其事实依据以及合理陈述等必要信息。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额
    2024-04-22
    213人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 如何起诉开发商不办房产证&&&
      江西在线咨询 2024-04-23
      起诉开发商不办房产证的方法具体如下:1、收集购房合同、付款凭证等证据;2、写好起诉状,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本;3、书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
    • 房地产开发商如何防止开发商偷税
      北京在线咨询 2022-03-16
      偷税是指纳税人以不缴或者少缴税款为目的,采取各种不公开的手段,隐瞒真实情况,欺骗税务机关的行为。按照新《税收征管法》第六十三条的规定,偷税的手段主要有以下几种:一是伪造(设立虚假的账薄、记账凭证)、变造(对账簿、记账凭证进行挖补、涂改等)、隐匿和擅自销毁账簿、记账凭证;二是在账簿上多列支出(以冲抵或减少实际收入)或者不列、少列收入;三是不按照规定办理纳税申报,经税务机关通知申报仍然拒不申报;四是进
    • 房地产开发了,所开发的商品房,如何办理
      西藏在线咨询 2022-10-05
      只能找当地街道、建设局、土地局协商解决了。
    • 房地产开发,现在开发商一房两卖,起诉能赢吗
      河北在线咨询 2022-10-16
      这个要看你主张什么权益,建议带上材料来所进行详细的沟通。
    • 开发商未办理房产证,如何进行起诉?
      天津在线咨询 2024-11-11
      关于诉讼开发商未能办理房产证的程序,其具体步骤包括但不限于以下几方面:首先,购房者应根据实际情况,准备相应的身份证明文件(如身份证)以及商品房购销合同等关键性法律文书;其次,在准备上述材料齐全之后,购房者可向当地人民法院提交正式的起诉状,请求启动司法程序;第三步,法院在收到购房者的起诉申请后,会对相关事项进行审查并决定是否予以立案处理;第四步,一旦法院确认立案,便会向双方当事人发出通知,要求他们各