60万公寓转让交多少税-法师兄

60万公寓转让交多少税

来源：互联网时间： 2023-04-07 09:41:17 103 人看过

1、增值税：本次过户价×5．62％。

2、契税：本次过户价格×3％。

3、个人所得税：（本次过户价格－上手价－上手契税－增值税及附加）×20％。

4、土地增值税：（本次过户价－上手价－本次缴纳增值税额－上手契税）×（30％－60％）。

5、房产税：上手价70％1．2％×年限。

6、公共维修基金：有电梯133元每平米，不带电梯5元每平米。

7、登记费和手续费：登记费是550元。手续费是买卖双方各4元每平方米，商业项目因为行政地域差别，具体缴税项目上会存在些许差别，建议去房屋所在地地税部门核实税费。

一、公寓房交易流程是什么

1、如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。考察项目的周遍大环境，包括人文环境如何；生活、商业配套设施是否齐全；交通状况如何；有没有娱乐、体育休闲场所；有没有医院、学校、幼儿园等公共设施；附近有无工厂等。

2、看过房屋之后，如双方决定进行交易，再进行下一步的沟通，双方在协商好房产交易的相关事情之后，就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来，应该是一式三份的合同，因为双方要留根，房管局还要备案。

3、双方就合同的内容没有异议，签订合同以后，购买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。

4、选择交易的地点需注意，是在公共区域还是在私人空间，这里面是很有学问的。在公共区域对于双方的交易更加安全些，在私人空间因为没有中介的见证与监护，是没有安全感可言的，建议进行房产交易的时候不要一个人去，要有其他人陪同。

二、公寓契税怎么算

公寓契税计算：

1、公寓式住宅契税的计税依据为土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

2、公寓式住宅契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税依据×税率。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的。

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