一、在厦门买安置房靠谱吗?
1、所谓拆迁安置房指的是因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁,然后安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户,安置房其实就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。
2、具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。
3、其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。
二、厦门安置房买卖的注意事项有哪些?
1、购买拆迁安置房,手续与普通商品房是一样的。但是如果你想购买拆迁安置房,好等卖主有了房产证后再进行交易。
2、购房者在购买拆迁安置房时,要对转让方(个人)有一定的了解,安置期房交易时,需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制,还是纯属市场行为,必须调查清楚。其次,要查看卖方与开发商签订的合同,在转让时,要求对方把安置房及该房的产权证明单、计税发票等一套用于领取安置房产权证的证件给你。
3、随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。
4、同时,在交易时与卖方签订拆迁安置房购买合同中要明确约定双方办理产权过户的时间、违约责任的处理办法等等,以便对方违约时可退房,保护自己的合法权益。
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拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常在政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地拆迁中,以确定的价格、套型面积向具有本市户口的被拆迁人定... 更多>
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买卖安置房的注意事项有哪些?新疆在线咨询 2021-10-29买卖安置房注意事项:对于无证拆迁安置房,购买时要区分情况:1。调查拆迁前的产权性质。如果拆迁前有产权证,开发商只是拆迁后没有及时办理。如果有拆迁协议,虽然麻烦,但以后还是可以办理产权证的;2、必须办理公证手续,避免日常收入纠纷;3、为了增加收入,一些开发企业可以在拆迁安置房交易后提供更名(过户)服务。适当收取一些费用是更好的解决办法。因此,了解这套拆迁安置房的性质对你的购买非常重要。你可以考虑更名
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安置房买卖的注意事项有哪些内蒙古在线咨询 2022-09-071、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十。2、在未过户前让房主提供担保。买卖双方可以找一家中介,签订一份带附加条件的预约销售合同,合同声明该房屋已经售出,但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到处公证,证明双方已经发生了这个交易行为。3、除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋费用的
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安置房买卖注意事项有哪些贵州在线咨询 2022-06-13一和房东签,留一套房东的身份证、房产证复印件,看看名字是否对的上,检查家具、电器的状况是否完好;和中介签合同要看到,房东的委托书,中介的资质等等,家电也要检查 二合同条款要认真研读,避免有明显不利于你的条款,尤其是到期后,退押金的问题
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