安置房买卖的注意事项有哪些?
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1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十。2、在未过户前让房主提供担保。买卖双方可以找一家中介,签订一份带附加条件的预约销售合同,合同声明该房屋已经售出,但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到处公证,证明双方已经发生了这个交易行为。3、除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到时再付清尾款等),迟延交房,产权证如何办理过户等都作出约定,同时明确违约赔偿责任。4、被人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人。按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给者。
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安置房买卖有哪些注意事项
购买安置房买卖的注意事项有:应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证;买方不要一次性付全款;签订合同时要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名;严防“一房多卖”的发生。
2021.02.08 138 -
购买安置房买卖的注意事项有哪些
安置房买卖要注意的事项有: 1、要查看安置房的房产证,产权人是谁; 2、如果没有房产证,一定要看拆迁协议以及其他手续,并在合同里约定协助办理房产证,否则承担违约责任; 3、签订买卖合同时除了一般条款外,还要明确支付方式以及延迟交房等事项;
2020.07.02 107 -
安置房买卖要注意哪些事项
安置房买卖要注意的事项有: 1.要查看安置房的房产证,产权人是谁; 2.如果没有房产证,一定要看拆迁协议以及其他手续,并在合同里约定协助办理房产证,否则承担违约责任; 3.签订买卖合同时除了一般条款外,还要明确支付方式以及延迟交房等事项;
2020.11.09 153
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买卖安置房的注意事项有哪些?
买卖安置房注意事项:对于无证拆迁安置房,购买时要区分情况:1。调查拆迁前的产权性质。如果拆迁前有产权证,开发商只是拆迁后没有及时办理。如果有拆迁协议,虽然麻烦,但以后还是可以办理产权证的;2、必须办理
2021-10-29 15,340 -
安置房买卖注意事项有哪些
一和房东签,留一套房东的身份证、房产证复印件,看看名字是否对的上,检查家具、电器的状况是否完好;和中介签合同要看到,房东的委托书,中介的资质等等,家电也要检查 二合同条款要认真研读,避免有明显不利于你
2022-06-13 15,340 -
买卖安置房注意事项有哪些?
如果没有房屋产权证不能办理贷款,有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。
2022-08-22 15,340 -
安置房买卖注意事项有哪些?
安置房买卖注意事项: 对于无证的拆迁安置房,在购买时要分清情况: 1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证
2022-07-11 15,340
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01:07
二手房买卖中的注意事项有哪些
二手房买卖中的注意事项如下: 1、要查看产权证上的房主与卖房人是否一致; 2、注意检查二手房的质量;如检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏,检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等; 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符; 4、验
618 2022.10.08 -
01:12
房屋买卖合同注意事项都有哪些
房屋买卖合同的注意事项: 1、签订合同时,要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明,确认出卖人身份无误; 2、查看是否有商品房开发的法定手续,包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
78 2022.11.21