贷款购房需要多久能拿到房产证-法师兄

贷款购房需要多久能拿到房产证

来源：互联网时间： 2023-08-25 16:38:57 455 人看过

一、贷款购房需要多久能拿到房产证

贷款买房手续齐全的15－30个工作日能拿到房产证；住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；住房已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。

二、贷款购房房产证办理流程

1．签合同：签订购房合同是按揭房办理房产证的首要流程，在签订合同时，需要产权人所有到场并签字盖章。

2．向银行申请：签订最好购房协议以后，需要购房者携带申请资料到相关的按揭银行申请按揭。

3．银行逐级审核：银行行政员工受理以后，会先对于借款人提供的申请资料进行调研，如果情况属实，再根据所购房产的实际情况进行审批额度和期限，最后再提交给银行上级审理，逐级评审以后才会通知借款人到银行签订贷款合同。

4．缴费契税：申请办好按揭后，需要购房者携带相关资料到当地的房产交易中心缴纳税费。

5．办理房产证：缴费其税后借款人需要携带购房合同、贷款合同以及契税缴费凭证到房产交易中心的窗口申请开办房产证。

6．办理抵押：因为是按揭，还需要将新房补办抵押手续。

三、贷款购房需要哪些材料

1．提交个人住房借款申请书；

2．提交身份证复印件；

3．要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；

4．对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；

5．需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

6．需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

7．有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；

8．需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；

9．配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

10．贷款银行规定的其他文件和资料。

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