哪七种房产不能买卖-法师兄

哪七种房产不能买卖

来源：互联网时间： 2023-08-12 14:56:21 269 人看过

以下房屋是不能够进行买卖的：

（一）以出让方式取得土地使用权的不符合本法第三十九条规定条件的；

（二）司法机关限制房地产权利的；

（三）收回土地使用权的；

（四）未经其他共有人书面同意的共有房产；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

哪些房产纠纷不能申请仲裁

以下房产纠纷不可以申请仲裁解决：

1、人民法院已经受理或审理办结的房地产纠纷；

2、涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷；

3、涉及落实政策问题的房地产行政诉讼；

4、经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷；

5、依法应当由行政机关处理的房地产纠纷；

6、机关、团体、企业、事业单位内部分房的房屋纠纷；

7、驻军内部的房屋纠纷。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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