民间借贷中房屋买卖合同的法律规定有哪些关键点？-法师兄

民间借贷中房屋买卖合同的法律规定有哪些关键点？

来源：互联网时间： 2023-07-14 13:40:44 198 人看过

房屋买卖合同民间借贷法律规定有：民间借贷是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为，应当签订书面借款合同。借款人应当提供真实情况义务，按照约定用途使用借款、返还借款及支付利息；贷款人享有监督、检查的权利，禁止高利放贷。

民间借贷中诉讼时效的法律规定有哪些

民间借贷中诉讼时效的法律规定有如下几点：

1、对于定期还款的民间借贷，诉讼时效为还款期限届满之日起三年，逾期则丧失请求人民法院保护的权利；

2、对于定期还款的民间借贷，债务人在约定期限届满后未履行债务，出具无还款日期的欠款条的，应当认定诉讼时效中断，诉讼时效从收到欠款条的第二天起重新计算；

3、对于不定期还款的民间借贷，即未规定还款日期的民间借贷，不受诉讼时效规定的限制，但受最长二十年保护期的限制；

4、对于不定期的民间借贷，如果借款人明确表示拒绝还款，则从借款人明确表示拒绝还款之日起适用三年的诉讼时效期。

《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

《中华人民共和国民法典》第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

《中华人民共和国民法典》第六百七十二条贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。

《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多欠款相关文章

仲裁委员会
房屋买卖合同中应该有哪些法律规定？

1.房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。2.在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。3.出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。4.双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。5.本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。6.存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地

2023-06-18

118人看过
仲裁委员会
房屋买卖合同有哪些法律规定

1、房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。2、在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。3、出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立专用账户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款

2023-03-09

219人看过
借贷合同
民间借贷合同的法律要点有哪些

我国法律规定，要使民间借贷行为成立并且生效，必须要满足以下条件：订立合同的当事人主体合格，双方的意思要表达一致，贷款人将借款交付给借款人。高利贷的部分一般是不受到法律保护的。贷款人如果想收取利息，就必须对利息作出比较明确的约定。否则，按照无息进行处理，必须是有担保人的借贷。当事人民间借贷合同无效的五种情形有哪些民间借贷合同无效的情形主要有六种，包括行为人套取金融机构的贷款转贷；使用以非法集资等方式取得的资金而转贷；无放贷资格而向社会不特定对象提供借款；借款给明知是实施违法犯罪活动的人；以及借贷合同违反法律、行政法规强制性规定；违背公序良俗的。《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》1、本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为；2、出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。

2023-07-01

148人看过
购房合同
购房合同中的关键点有哪些？

购房合同主要事项有：1、关于房屋面积的条款；2、价格、收费、付款金额相同的条款；3、房屋质量条款；4、售后物业管理条款；5、履行合同的期限和方法的条款；6、产权登记条款；7、税收负担条款；8、违约责任条款；9、注意出卖人是否有商品房预售许可证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。西安签订购房合同需要注意的事项有哪些西安签订购房合同需要注意的事项：1、内容要尽可能全面、详细。2、文字表述要清晰、准确。3、签订合同的买卖双方身份、责任要明确。4、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起。5、房屋的档次和装修标准表述一定要详细、具体。6、付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案

2023-07-07

167人看过

期房
买卖合同中必须注意哪些关键点？

不同类型合同核心内容不一，以下八点是合同的核心内容：1．当事人的名称或者姓名和住所。2．标的。3．数量。4．质量。5．价款或者报酬。6．履行期限、地点和方式。7．违约责任。8．解决争议的方法。房屋买卖合同的主要条款房屋买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款：1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：（1）房屋的坐落位置；（2）所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；（3）房屋是现房，还是期房；（4）房屋的配套设施和维修标准。3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按

2023-07-06

489人看过
合同条款
民法典中买卖合同的相关规定有哪些

一、民法典中买卖合同的相关规定有哪些?《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条【无权处分效力】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。第五百九十八条【出卖人基本义务】出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第五百九十九条【出卖人交付有关单证和资料义务】出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。第六百条【知识产权归属】出卖具有知识产权的标的物的，

2023-06-19

90人看过