当前单位是否在改革房中进行了出售？-法师兄

当前单位是否在改革房中进行了出售？

来源：互联网时间： 2023-07-10 19:52:12 424 人看过

房改房又可以叫做已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房是可以买卖的，但是不是所有房改房都能买卖，比如军队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”，目前还不可以随便出售。

单位房改房土地使用权政策

1、已购公有住房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的1％缴纳国有土地使用权出让金；

2、原产权单位已缴纳国有土地使用权出让金的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳；

3、已购公有住房上市时，应当依照国家、省、市的有关规定征收税费，但交易时免征营业税（及其附征的城市建设税、教育费附加等）、土地增值税；

4、自住满5年以上的，免征个人所得税。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

死刑
中国是否在改革死刑制度

在我国刑法中是有死刑这一刑罚的。死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子。对于应当判处死刑的犯罪分子，如果不是必须立即执行的，可以判处死刑同时宣告缓期二年执行。死刑除依法由最高人民法院判决的以外，都应当报请最高人民法院核准。中国死刑怎么执行根据《刑事诉讼法司法解释》第四百二十五条，死刑采用枪决或者注射等方法执行。采用注射方法执行死刑的，应当在指定的刑场或者羁押场所内执行。采用枪决、注射以外的其他方法执行死刑的，应当事先层报最高人民法院批准。法律依据：《刑事诉讼法》第二百六十三条规定人民法院在交付执行死刑前，应当通知同级人民检察院派员临场监督。死刑采用枪决或者注射等方法执行。死刑可以在刑场或者指定的羁押场所内执行。指挥执行的审判人员，对罪犯应当验明正身，讯问有无遗言、信札，然后交付执行人员执行死刑。在执行前，如果发现可能有错误，应当暂停执行，报请最高人民法院裁定。执行死刑应当公布，不应示众。执行死

2023-07-03

358人看过
房改房
出售单位的房改房有什么责任

关于实施《北京市已购公房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的补充通知(2000年3月21日)规定“凡以房改成本价所购公房申请上市出售的，除与原产权单位在买卖合同中另有约定的以外，可不再征询原产权单位的意见。在京中央和国家机关及中央在京企事业单位另有规定的，从其规定。”有些单位与职工签订房改售房合同时，合同中明确约定了限制性条款。如购房人如果出国或者调离本单位时，单位有权收回房屋等等。如未取得原单位同意出售的书面证明，很可能会导致原单位主张权利，出卖人与购房者签订的房屋买卖合同被确认为无效。合同无效，应当返还购房者已付购房款及利息，出卖人有过错的应当赔偿购房者因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2023-05-01

325人看过
空置房
房地产税改革进行时

这项已提出十几年的重要改革，对百姓有何影响，存在哪些难点问题，应该如何往前推进?内涵与历程在我国的现行税制体系中，并没有房地产税，但有名称相近的房产税。房产税开征于1986年，适用范围较窄，仅限于单位和个人的经营性房地产，对个人住房则实行免税，因此对百姓生活基本没有影响。目前对房地产征收的税收主要体现在开发建设和交易环节，涉及耕地占用税、土地增值税、增值税、契税、印花税、企业所得税、个人所得税等;在保有环节除了房产税，还有城镇土地使用税等。房地产税，如果单纯从字面上看，是针对房产和地产征收的税种。现在受到热议的房地产税是有特定内涵的，是指对房产、土地在保有环节征收的一种财产税。从最直观的感受看，房地产税的征收增加了个人持有房屋的成本，无疑和百姓生活与利益息息相关，为此备受关注。房地产税改革的提出与推进，其实已经历了一个相当长的过程。早在2003年，十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会

2023-06-10

105人看过
公证处
已建房产是否可进行出售？

可以，但存在一定的风险。还建房一般是以补偿方式取得。城市为了统一建设和规划，需要对一些房屋进行拆迁，为了妥善安置拆迁户，政府会根据实际情况统一建筑房子分配给原居民，这样的房子就称之为还建房。还建房买卖手续：1、签订买卖合同2、去公证处办理公证3、到房管局办理房屋过户手续。继承房可以买卖吗1、继承房是可以买卖的。继承房只要按照法律规定办理了过户登记手续，就可以拥有房屋所有权，所有权人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。所以对该房产就可以进行买卖。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记

2023-07-06

385人看过

律师事务所
在公司改革中是否需要更名

公司重组是否需要变更公司名称？

2023-05-07

162人看过
垄断
电力体制改革还在困难中摸索前行

中国经济发展的一个重要基础是充足的能源，而在这方面恰恰是中国的短板，对外依赖度较高是我国近年来能源行业的主题，国家层面、有关部门对此采取了各项举措，以期能够提升国内供给能力、丰富进口渠道，避免太过依赖中东地区而影响能源安全。中国政府在这方面做出了许多的努力。6月21日，中国、俄罗斯终于签署了高达4000多亿美元的天然气大单，在中国的能源发展史上、在中俄能源合作史上，这一天都会是一个值得记住的日子。中俄天然气供销合同的签订在一定程度上缓解了燃气进口压力，中国将从东部沿海、南亚国家、中东地区、中亚各国、俄罗斯等进口天然气资源，供给能力明显得到增强、多元化进口战略也将逐渐摆脱地缘政治带来的不确定性。加之，管道气比液化气价格便宜许多，中俄双方将在能源领域展开长期稳定的合作。随后，中海油与英国石油(BP)在签署了一份长期对华供应液化天然气(LNG)的协议，协议金额达到200亿美元。此外，壳牌也与中海

2023-06-07

286人看过