根据地类、产值、土地区位、农用地登记等因素,划分区片,并采用农地价格因素修正、征地案例比较和年产值倍数等方法测算的区片征地综合补偿标准。征地区片综合地价评估的基本原则是什么?
征地区片综合地价概念
征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片,并采用农地价格因素修正、征地案例比较和年产值倍数等方法测算的区片征地综合补偿标准。征地区片价的实质是征地补偿标准,不含地上附着物和青苗的补偿费。
征地区片综合地价评估的基本原则
1.维护被征地农民合法权益原则。征地区片价要确保被征地农民原有生活水平不因征地而降低,并体现长远生计和未来发展的需要。
2.同地同价原则。在同一区片内,不同宗地的征地补偿标准相同,且不因征地目的及土地用途不同而有差异。
3.协调平衡原则。征地区片价不得低于当地原征地补偿标准,省级行政区域内各市县的征地区片价应相互衔接。
4.公开听证原则。根据《国土资源听证规定》,征地区片价要依法组织听证,广泛听取有关部门、农村集体经济组织、农民及社会各方面的意见和建议。
征地区片划分
1、划分要求(1)已经完成农用地定级工作县(市),应在农用地级别基础上划分征地区片。(2)征地区片内土地条件和社会保障水平应基本一致。(3)征地区片应为以可辩识、相对固定的线状自然地物或永久工程地物为界限的封闭图斑。(4)县(市)范围内征地区片应统一编号。
辽宁阜新市征地补偿标准(2010征地区片综合地价)
阜新市征地区片综合地价表
地区
区片
地价(万元/亩)
乡、镇、街道(村)名称
海州区
类
5
韩家店镇(西荒村、韩家店村、民主村、南营子村)
类
3.5
韩家店镇(上王村、下王村、南瓦村、东瓦村、西瓦村)
太平区
类
5
水泉镇(户部营子村)
类
3.5
水泉镇(除户部营子村以外)
新邱区
类
4.5
长营子镇(长营子村、阿金歹村、金家洼子村、胜利村)
类
3.5
长营子镇(七家子村、五家子村、赵家沟村、台头皋村、大岗岗村)
细河区
类
5
四合镇(除太平沟村以外)、华东镇
类
4.5
四合镇(太平沟村)
清河门区
类
4.5
河西镇(芹菜沟村)、乌龙坝镇(吴家窑村)
类
3.5
河西镇(除芹菜沟村以外)、乌龙坝镇(除吴家窑村以外)
阜蒙县
类
4
阜蒙县城区管委会
类
3
阜新镇、王府镇、东梁镇、务欢池镇、建设镇、泡子镇、十家子镇、大五家子镇、于寺镇、佛寺镇、旧庙镇
类
2.5
新民镇、伊吗图镇、大板镇、福兴地镇、沙拉镇、大巴镇、泡子农场、平安地镇、富荣镇、大固本镇
类
2
太平乡、紫都台乡、八家子乡、七家子乡、招束沟乡、蜘蛛山乡、红帽子乡、卧凤沟乡、扎兰营子乡、苍土乡、老河土乡、化石戈乡、塔营子乡、国华乡、哈达户稍乡
彰武县
类
3
彰武镇
类
2.5
哈尔套镇
类
2
兴隆山乡、兴隆堡乡、大四家子乡、四合城乡、大德乡、后新秋镇、前福兴地乡、大冷乡、双庙乡、丰田乡、平安乡、满堂红乡、四堡子乡、两家子乡、二道河子乡、苇子沟乡、章古台乡、阿尔乡镇、西六家子乡、东六家子镇、五峰镇、冯家镇
-
征地区片综合地价是什么
494人看过
-
征地区片综合地价是什么?
199人看过
-
什么是征地区片综合地价
173人看过
-
征地区片综合地价是什么?
476人看过
-
什么是征地区片综合地价
404人看过
-
征地区片综合地价指的是什么
416人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
-
综合地价综合地价征地补偿的标准是怎样的?内蒙古在线咨询 2022-05-21合肥市区范围内征地补偿标准实行征地区片(见《合肥市市区征地区片划分图》)综合地价。征地区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费,不含地上附着物和青苗的补偿费。其中,土地补偿费为征地区片综合地价的40%,安置补助费为征地区片综合地价的60%。每个区片的征地区片综合地价分别是:区片Ⅰ征地区片综合地价 9.18万元亩;区片Ⅱ征地区片综合地价 7.59万元亩;区片Ⅲ征地区片综合地价 6.45万元亩;区片Ⅳ征
-
综合工时制的定义是什么北京在线咨询 2021-03-19综合工时制是指分别以周、月、季、年等为周期,综合计算工作时间,但其平均工作时间和平均周工作时间应与法定标准工作时间基本相同。中国劳动法规定的工时制度有三种,即标准工时制、综合工时制和不定时工时制。
-
综合地价的征地标准!广东在线咨询 2022-11-07(一)征收耕地类土地村级补偿资金为:一级区片3万元亩、二级区片 2.8万元亩、三级区片 2.5万元亩。征收非耕地类土地村级补偿资金减半计算。 (二)征收耕地类土地征地安置专项资金为: 1.土地补偿费:一级区片3万元亩、二级区片 2.8万元亩、三级区片 2.5万元亩。 2.安置补助费:各级区片均为 4.5万元人。征收非耕地类土地征地安置专项资金减半计算。
-
综合地价的征地标准甘肃在线咨询 2021-04-07(一)征收耕地类土地村级补偿资金为:一级区片3万元/亩、二级区片2.8万元/亩、三级区片2.5万元/亩。征收非耕地类土地村级补偿资金减半计算。(二)征收耕地类土地征地安置专项资金为:1.土地补偿费:一级区片3万元/亩、二级区片2.8万元/亩、三级区片2.5万元/亩。2.安置补助费:各级区片均为4.5万元/人。征收非耕地类土地征地安置专项资金减半计算。
-
实行征地综合地价的补偿标准是什么?澳门在线咨询 2021-04-09合肥市区范围内征地补偿标准实行征地区片(见《合肥市市区征地区片划分图》)综合地价。征地区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费,不含地上附着物和青苗的补偿费。其中,土地补偿费为征地区片综合地价的40%,安置补助费为征地区片综合地价的60%。每个区片的征地区片综合地价分别是:区片Ⅰ征地区片综合地价9.18万元/亩;区片Ⅱ征地区片综合地价7.59万元/亩;区片Ⅲ征地区片综合地价6.45万元/亩;区片Ⅳ征