分包合同签字后管理费是否有效?
来源:互联网 时间: 2023-08-13 14:21:28 341 人看过

分包合同约定管理费有效。总承包人要求发包人同意其分包时,发包人一般会与总承包人约定以分包工程价款的一定比例向总承包人支付总包管理费,约定管理费是很正常的。总承包单位收取了总包管理费后,当工程项目出现质量、进度、安全等问题的时候,总包人与分包人应共同向发包人承担连带责任。

什么是分包合同

劳动合同是用来明确用人单位与劳动者之间各自应该履行的义务以及应当享有的权利的一种协议。劳动合同的订立应该遵守相应的订立原则,劳动合同已经签订劳动双方就应当自觉遵守。

分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责,完成基本建设工程的合同。从法律关系上分析,分包有两种情况:

1、分别承包,即各承包人均独立地与发包人建立合同关系,各承包人之间并不发生法律关系。

2、联合承包,即承包人相互联合为一体,与发包人签订总包合同,然后各个承包人再签定数个分包合同,将项目建设中的各个单项工作落实到每一个承包人。

在实践中,这两种分包合同被广泛地使用,但它们的法律效果很不相同。在分别承包中,各个承包人相互单独地对筹建单位负责,相互之间不发生任何法律关系;在联合承包中,承包人共同地对筹建单位负责,承包人之间发生连带之债的法律关系。

建筑公司在实际进行施工时会将签订的劳务合同进行再次分包,这样做可以使建筑工程更加高效的完成,同时也减轻了建筑工程公司的业务负担,也能为公司减轻不少经营成本,但是国家要求建筑工程的合同必须备案,再次分包一定要合法。

《中华人民共和国建筑法》第二十九条

建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月09日 19:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多连带之债相关文章
  • 分包合同管理费的约定是否有法律效力
    不合法,所谓“管理费”是指承包人非法转包或者违法分包,向受转包人或者分包人收取提成、挂靠等费用,这属于非法所得。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签定建设施工合同的行为无效,收缴当事人已经取得的违法所得。一、没有资质接的工程会有什么影响没有资质接的工程可能会被判刑。无论是无资质企业和包工头,还是将工程分包给无资质企业和工人的建设单位,都会受到严厉惩罚。包工头或者不具有相应资质的单位承揽工程,被查到后予以取缔并处罚款,有违法所得的予以没收。挂靠”与转包、违法分包相比,要承担的法律后果会更严重,挂靠会导致承包人与挂靠人之间的挂靠上合同无效,同时还会让承包人与发包人之间的施工合同无效。法院可以收缴当事人已经取得的违法所得。这些非法所得既包括没资质的挂靠队伍所获得的利润,也包括出借资质的单位因此而获得的所有费用。二、挂靠施工是违法的吗挂靠施工
    2023-03-31
    433人看过
  • 未签字部分共有合同是否有效?
    司法实践中,经常会遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由,主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效的情况。那么,部分共有人签订的房屋买卖合同究竟是否有效呢?对此问题,应区别不同的情形分别处理:一是房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公示、公信原则,买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人,其与出卖人之间签订的买卖合同,应认定为有效;但如有证据证明买受人存有过错,与出卖人恶意串通,损害其他共有人利益的除外。二是房屋出售时,权利登记为数人的,基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无法履行,但合同如不存在民法典52条规定违约法律法规的强制性规定的情形的话,合同效力应不受影响。也就是,房屋买卖合同仅有部分共有人签字,并不影响合同的效力,仅仅是影响合同是否能实际履行的问题。试用买卖合同有效吗试用买卖合同成立后有以
    2023-07-15
    95人看过
  • 分包合同约定管理费有效吗
    一、分包合同约定管理费有效吗有效。分包合同中约定管理费是正常的合同,并不违法。根据《建筑法》第二十九条规定:“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。”当总承包人要求发包人同意其分包时,发包人往往要求总承包人同意由其直接与分包人结算,并约定以分包工程价款的一定比例向总承包人支付总包管理费。二、工程转包合同无效会有什么后果工程转包合同无效会有以下法律后果:首先,转包人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条的规定:承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效,人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得。其次,建设工程质量合格的,转承包人可以直接向发包人
    2023-06-17
    170人看过
  • 分包合同约定管理费有效吗
    有效。分包合同中约定管理费是正常的合同,并不违法。根据《建筑法》第二十九条规定:“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。”当总承包人要求发包人同意其分包时,发包人往往要求总承包人同意由其直接与分包人结算,并约定以分包工程价款的一定比例向总承包人支付总包管理费。分包合同管理费约定合不合法不合法,所谓“管理费”是指承包人非法转包或者违法分包,向受转包人或者分包人收取提成、挂靠等费用,这属于非法所得。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。收缴当事人已经取得的非法所得。
    2023-08-10
    303人看过
  • 分包合同约定管理费有效吗
    分包合同中约定管理费是正常的合同,是有效的。总承包单位收取总包管理费后,当专业工程项目出现质量、进度、安全等问题,总包人与分包人应共同向发包人承担连带责任。一、建筑事故的责任责任是哪一方?建筑责任事故承担主体一般是承包方。我国法律规定,建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。二、工程发包和分包有什么区别发包是建设单位的行为,建设单位通过某种方式将工程承包给施工单位施工、设计单位设计、或建立单位建立、或材料供应商等等。分包是施工单位(主要但不仅限于)将工程按照工程性质、部位分解成几个单项工程,再二次发包给另外的施工单位。注意的是,分包是需要有分包资质的单位才可以分包,同时工程也必须具备可以分包的性质,还必须经由建设单位的许可,才可以分包。发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款
    2023-04-03
    271人看过
  • 分包合同约定管理费有效吗
    有效。分包合同中约定管理费的内容,并不违反法律规定,所以是有效的。当总承包人要求发包人同意其分包时,发包人往往要求总承包人同意由其直接与分包人结算,并约定以分包工程价款的一定比例向总承包人支付总包管理费。《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
    2023-06-18
    230人看过
换一批
#债务
北京
律师推荐
    展开

    连带之债是指两个或两个以上的债权人或债务人,对外享有连带债权或负有连带债务的债。在民事执行中,生效裁判是人民法院取得执行权的前提条件,在就共同侵权所作的判决中,法院就共同侵权人的责任一并认定,人民法院根据该判决予以执行。但在保证连带之债的场... 更多>

    #连带之债
    相关咨询
    • 分包合同中管理费是否有效
      河北在线咨询 2022-07-12
      分包合同约定管理费有效。经发包人同意,总承包人可以将自己承包的部分工作交由第三人完成,只要该分包合同不违反法律规定,且该管理费条款是双方真实一致的意思表示,该条款就依法生效。根据《民法典》第七百九十一条第二款规定,总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承
    • 合同签字后是否有效
      青海在线咨询 2023-04-09
      单方签字盖章的合同在法律上一般是无效的,但是,如果签字盖章的一方将该文本作为有效的要约,相对的没有签字盖章的一方只要对该文本作出一个有效的承诺,该合同就依法成立,在没有违反法律规定的情况下并随之生效。另外,在事实上,没有签字盖章的一方如果履行了合同的,其在行为上已经认可该合同的内容,该合同就是有效的合同。
    • 是否支付管理费的分包合同是否有效
      浙江在线咨询 2022-06-03
      分包合同约定管理费有效。经发包人同意,总承包人可以将自己承包的部分工作交由第三人完成,只要该分包合同不违反法律规定,且该管理费条款是双方真实一致的意思表示,该条款就依法生效。根据《民法典》第七百九十一条第二款规定,总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承
    • 签字合同后改成分包合同有效吗?
      陕西在线咨询 2023-05-30
      双方均签字的合同一般具有法律效力,不能随便变更其内容,有效依法成立、受法律保护的合同。对合同当事人产生的、必须履行其合同义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力及法律效力。 签字后修改合同是否有效,要看合同的涂改是否是经过双方的协商,而且是否是对重要内容的实质涂改。 如果双方经过协商,而且不是对主要内容的实质变更,并且修改之处盖有校对章或者手印,可以具有法律效力。如果未经双方协商,单方故意私自涂改
    • 分包合同中管理费是否有法律效力
      广东在线咨询 2022-05-14
      分包合同中约定管理费是正常的合同,是有效的。 根据《建筑法》的规定:建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。当总承包人要求发包人同意其分包时,发包人往往要求总承包人同意由其直接与分包人结算,并约定以分包工程价款的一定比例向总承包人支付总包管理费。 《建设工程质量管理条例》规定:总承包单位依法将建设工程分包给