没有房贷,能否取消购房合同?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-03 16:31:23 239 人看过

购房者未能获得银行贷款时能否解除合同,须区分情况来看。

(一)如因开发商原因致使买房人未能获得贷款的,例如项目手续不齐全、存在违规开发等不符合银行发放贷款的标准,买房人可以解除合同

(二)如因买房人的原因,例如买房人没有积极办理贷款,或者没有向银行提供相应的资信证明等情况,买房人则不能要求解除合同,同时还需承担未能按时支付购房款的违约责任;

(三)如果是因银行政策变化,例如银行原要求首付款需达到购房总价的20%即可批准贷款,而当买房人按此要求申请贷款后,银行将首付款标准提高为购房总价的30%,致使买房人未能获得银行贷款的,则未能订立贷款合同不可归责于买房人和开发商任何一方,买房人有权解除合同,并且无需承担违约责任

二套房贷新政细则不明问题诸多购房者难“安心”

买房对于中国人而言,很多人都经历过,相信每位购房者在购房置业的过程中,不免都会遇到形形色色难以解决的问题和不能理解的困惑,作为购房者应该如何来应对呢?买房360将从购房者的现实置业问题中出发,360度为购房者剖析个中详情,带领购房者走出置业困惑。

买房360栏目立足于竭尽所能的帮助购房者解决置业难题,期待大家的积极参与。

积分制奖励内容

博客平台发文:标签注明买房解惑

投递邮箱:

360热线:027-59501254

支持内容

奖励规则

奖励方式

买房求解案例性博文/邮件

20分

以季度为单位,积分前三名增送电影票两张或精美小礼品

评论性博文

20分

有效评论回复(在本博文下短评)

1分

二套房贷新政细则不明问题诸多购房者难安心

关于二套房的严格执行,已经不是第一次重申。在实际操作中,二套房是不是一定要与投资或投机画等号,却极富争议。从新政的定位来看,是为了打击投资,遏制房价。然而,随着政策的推出,也不断的涌现出种种问题,不免让人质疑二套房贷政策调控的实质意义。

改善型住房界定模糊继承也算二套房倍感不平

案例:王先生的父亲原有一套住房,其前年去世后,继承了这套房。现在,王先生的爱人新买了一处住房,他知道国家有鼓励首次购房的优惠政策,却在申请优惠时得知,他爱人新买的住房不能享受这个优惠。王先生咨询了县里的房管部门,他们的解释是,夫妻双方一方有房,另一方名下无房产者,欲购新的住房,则不能享受首次购房的优惠。王先生非常不解,难道家里有房再购房,尽管从未购过房也不能算首次购房吗?

点评:在二套房界定上,国十一条的口径明显更严,明确将配偶及未成年子女纳入二套房评价体系。据一名股份制银行信贷部主管表示,原来以户(家庭)为单位的界定标准,主要是指夫妻,现在将未成年子女也纳入其中,监管标准明显严格了。

目前,二套房的界定仍是一个理不清的局面。比如从父母处继承或者本身就有无贷款住房,再购房算第几套;原来的房贷已经还清,再购房是否算作第二套;异地拥有房产,再购房算第几套

二套房贷政策一刀切改善型需求置业茫然无措

案例:舒小姐早在两年前就购置了一套小户型,如今随着宝宝出生,60多平方米根本不够用,改善用房成为当务之急。我们家人均住房面积小于33.4平方米,符合改善住房条件,再购买普通住房时可以两成首付了。然而,十几天后,最新出台的国11条对二套房一刀切四成首付的做法,这样的政策让她倍感压力,一下子没了方向。

点评:在购房置业的过程中,像舒小姐这样的例子不在少数。然而二套房贷新政对二套房首付40%进行了明确,可以说把这部分人一刀切出了优惠行列,无疑把这部分人群推向了两难之地。

从2009年二套房政策的执行情况来看,除依照规定对家庭人均居住面积低于当地人居平均居住水平的可以比照首套住房贷款政策执行外,个别银行在实际操作时对借款人名下有唯一一套贷款购房且已结清并出售的,或者是还贷期间月还款纪录良好的,在利率上给予适度照顾,提供基准利率或下浮优惠利率,这样对于有置业升级需求的借款人来说也比较合理。

而此次二套房贷新政中对于贷款利率只提到严格按照风险定价,未有细则定论让人茫然,不免让人质疑此政策似乎背离了打击投资、遏制房价的初衷。

二套房新政执行细则含糊钻空子事件层出不穷

案例:记者暗访各家银行时,据工作人员透露,首套房定义各家银行操作可能不同,于是各地利用首套房政策钻空子的事件也层出不穷。譬如:把多套房产写在无房贷记录的购房者名下,同时向多家银行申请房贷,利用银行放贷的时间差来贷款;利用目前在华外资银行未和央行个人征信系统对接,在接受贷款申请时查不到客户以往信用记录,而在外资银行申请房贷;将多人户口迁到目前已有住房名下,造成已有住房人均面积低于当地平均水平的假相,而去申请改善型住房优惠方式众多,此类钻空子的事件可谓层出不穷。

点评:事实上,早在2007年9月,央行、银监会在宣布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》时,就明确了对二套房贷首付40%以上的规定。不过,受金融危机影响,上述政策并未被商业银行严格执行。我们相信如果此次银行严格执行这一政策,将大大抑制投机购房需求,但也依旧存在很多人口中所说的,银行放贷是赚钱业务,自然也就睁一只眼闭一只眼,放松了首套房限定,让人钻了政策空子。这样的矛盾。

编者小结:尽管二套房贷政策的初衷很美好,但是由于其定义模糊,操作有诸多漏洞;认真贯彻国办11条的精神,如何让购房困难的普通百姓,真正享受首次购房的实惠,让投机炒房者受到约束,仍需进一步探索。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。

商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月21日 08:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房贷相关文章
  • 购房合同取消了贷款怎么办
    一、购房合同取消了贷款怎么办其融贷交易合同的处理途径如下所述:购买者须亲自前往资金机构,要求解除相关的贷款合同。房屋买卖合同是由房地产开发商与购买者双方共同签署的,而贷款合约则是由购买者与银行之间签定的借贷协议。当商品房买卖合同被官方证实无效或被取消、终止时,由于商品房担保证券贷款合同的主要目标无法达成,因此,购房者若申请终止该份合同,将得到法律支持。在商品房买卖合同被认证为无效,或者被取消、终止之后,该份商品房担保证券贷款合同也必须同时进行解约。在此情况下,出售方应把收到的购房贷款以及购房款项的本金和利息分别归还给抵押权人和购买者。对于采用抵押贷款作为支付手段的商品房买卖合同的各个当事人来说,如果其中有人提出指证商品房买卖合同无效,或请求取消、终止此合同,那么,假如抵押权人作为有独立请求权的第三者提起诉讼,那么他们的请求应与商品房担保证券贷款合同诉讼合并审理;若他们没有提出这种诉讼请求,
    2024-03-31
    327人看过
  • 怎样才能在购房合同中取消合同?
    一、消费者首先与开发商签订一个补充协议,这是一个附条件的关于解除买卖合同的补充协议。二、消费者再与银行签订一个补充协议,也是一个附条件的解除借款合同的补充协议。三、开发商归还银行借款,消费者与银行签订的协议中确定的条件出现,消费者与银行的借款合同解除。四、开发商归还消费者的首付款,并协助办理消费者退房的各种相关手续。五、第三、第四个行为履行完毕后,第一步双方签订的协议中假设的条件出现,消费者与开发商的买卖合同解除买房过程中有哪些购房陷阱要注意售楼书是开发商所做的宣传广告,购房者大都是先被售楼书中所描绘的完美户型、美妙的环境、先进的配套设施及高水准的物业管理等所吸引。可入住后却发现广告中的“美丽的承诺”没了踪迹,本该是绿油油草地的地方变成了冷冰冰的停车场。应对绝招:要从法律上确保售楼书及其他广告内容具有法律效力,就一定要将其内容明确的写到商品房销售合同中,这样才能确保和约束开发商将售楼书中的
    2023-07-11
    65人看过
  • 违约开发商能否取消房屋购买合同并退房?
    开发商如果有违约行为,作为购房者是有权要求退房的。第一,购房者可以根据购房合同的约定要求退房退款。购房合同之中一般都会关于对合同的解除问题进行约定。大家在买房交首付的时候一定要注意明确退房的条件。第二,如果合同之中没有约定或者是约定无效,那么出现了以下情形,购房者也是可以要求开发商退房的。告开发商违约的程序是什么告开发商违约的程序:1、先和开发商协商,协商不成再提起诉讼。如果符合合同约定的退房条件,最好先和开发商协商,这样可以节省诉讼费用;2、索要违约金及相关税费。如果开发商违约导致退房,双方也在合同中约定违约金,开发商必须按约定赔偿。除了房屋的全价和相应的利息外,赔偿金还包括业主前期支付的一些费用,这些都包含在消费者的实际损失范围内,由开发商赔偿;3、首付和月供利息均可赔偿。一次性付款的购房者可以直接要求开发商退还自己的付款和相应的利息。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不
    2023-07-04
    344人看过
  • 购房合同能否由购房者自己取得?
    客户签订合同后,经公司盖章后,经房地产局鉴定,完成后通知客户签订合同。这个过程没有具体的期限。根据开发者的工作效率,一般需要两三天才能完成。取得合同后,开发者去房地产局取记录。新建住宅的网络签名合同一般由供应商的销售部签订。住宅交易管理部门向供应商提供系统接口。这个界面可以直接打印记录合同,但是二手房地产交易中介公司没有这个待遇。购房合同的内容购房合同的主要内容包括以下几方面:1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;6、产权登记和物业管理的约定;7、保修责任;8、
    2023-07-01
    314人看过
  • 未获得贷款三个月,能否取消购房?
    在银行申请房贷却遇上银行一直不放款的情况,客户是可以选择退房的。不过客户最好考虑清楚,有时银行迟迟不放款可能只是遇事延迟了。客户还是耐心等待为好,要是直接提出退房,那是要承担一定违约责任的。房地产开发商可能不会退还全部首付款,而是从中扣除一部分充当违约金。购房者的房贷审批虽然通过了,但超过三个月还没放款,并不算银行违约。一般银行并不会承诺在特定的时间内进行放款,在面签时签订的购房合同里也不会有详细的条款说明。买房子贷款没下来退房有违约金吗买房子贷款没下来退房是否有违约金要结合实际情况确定:1.如果房贷办不下来是客户本身的原因,譬如信用不好,那客户选择退房就是违约,自然需要支付一定的违约金,估计房地产开发商不会将客户之前交的首付款全部退回,而是会抵扣一部分作为违约金。2.而如果房贷办不下来是房地产开发商的原因,比如证件不齐全,那客户选择退房是不用支付违约金的,可以让房地产开发商将首付款全部退
    2023-07-04
    318人看过
  • 造假将取消购房合同
    北京市住房和城乡建设委员会(简称北京市住建委)下发了《关于进一步加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请资格审核管理有关工作的通知》,就廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请资格审核管理有关工作做出进一步规范。变化1隐瞒收入者,将记入不良信用档案这份京版通知与住建部版本有不少延续的内容。例如:住建部的《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》规定,经济适用住房购房人在取得完全产权以前,只能用于自住,不得出售、出租、闲置、出借,也不得擅自改变住房用途。京版通知要求:申请家庭在申请或轮候期间家庭情况发生变化后,弄虚作假,隐瞒家庭住房、收入及资产等状况的,经复查属实,由区(县)住房保障管理部门作出取消申请资格的决定,记入不良信用档案,并通过区(县)政府网站或相关媒体公开曝光。变化2举报查实的,20日内解除购房合同此外,首次对虚假申请政策房的举报查处进行细致规定成为京版通知的一大亮点。通知要
    2023-06-09
    316人看过
  • 是否可以在签购房合同时取消?
    草签合同后可以退房。草签合同对此有约定的,按照合同约定处理;没有约定的可以要求解除合同,但需要按合同约定承担相应违约责任。根据《民法典》规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。购房合同交了定金可以退吗需要区分情况。如果定金是作为房屋买卖合同的担保交付的。那么定金应当适用定金罚则。如果是因为不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人;如果是因为卖方的原因导致买卖合同无法订立,那么应当双倍返还定金。但是具体的情况仍然需要看双方之间的定金约定内容。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    2023-07-12
    250人看过
  • 购房合同签订后是否可以取消购房并退款?
    交了首付款签了合同开发商存在法定违约情形的能退房,如逾期交房超过一定期限、房屋质量不符合合同约定标准不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准、不能依约取得房屋所有权证书等。购房者单方违约退房的,应当向开发商赔付违约金。签订买卖合同交完首付后退房开发商能退还首付吗可以协商退。(一)能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,而不是有没有交付全部或部分房款。(二)房屋买卖合同属于合同的一种,我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此,当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时,购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定,出现以下两大类情况,购房者也可以要求退房。1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效,购房者有权退房。通常,导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种:(1)开发商的项目开发违法,没有履行法律规定的手续,不具备完备的法律文件,因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公
    2023-08-09
    277人看过
  • 房屋签订合同后能否取消?
    如果一方签买卖合同后又反悔,属于单方面违约,需要承担法律责任。我们假设卖方违约,进行分析:1、若买方法院起诉,可能判决强制过户给买方,或者判决卖方支付违约金等。但是,法院是否会判决强制过户,需要根据具体的案情来定,并且如果法院支持买方诉讼,买方还可以要求卖方支付违约金,尽管违约金酌情承担,但届时也会得不偿失。2、买方解除合同并要求卖方承担根本违约责任。如果卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同之后违约,那么双方可自行协商违约金数额。房屋维修基金可以退吗可以退,但有条件。根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条规定,房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行
    2023-07-07
    346人看过
  • 没有房产证是否能贷款购房
    一、没有房产证是否能贷款购房不能;1.没有房产证的房子是不具备抵押资格的,因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的,也可以选择其他的方式解决资金问题。2.房产抵押贷款中的房产需要满足要求:必须要有房产证和国土证;无产权纠纷;具有变现能力;能上市交易等等。没有房产证,是不可以办理抵押登记的。所以,无法直接找银行做抵押贷款。但是,担保公司接受无证房产抵押。3.这种抵押实际上是一种质押,在同担保公司签订合同的基础上,将购房合同、付款原件质押于担保公司。然后,担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的,担保公司会收取1.5-3%的担保费。找担保公司担保贷款是费用低的。二、房产证贷款流程房产证贷款流程:1.备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同个人账户及近半年的银行流水对账单。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价
    2023-06-13
    404人看过
  • 按揭办不成能取消购房合同吗
    银行原因贷款没办下来可解除商品房买卖合同不少购房者都会以银行按揭的形式贷款买房,在缴纳完首付后,通常应在6个月内办理完银行按揭贷款手续并支付购房款余额,但如果在6个月后,由于银行政策的原因,而非购房者的原因导致贷款无法发放根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放,使购房合同不能继续履行,这种情况下是不可归责于购房者或开发商的,购房者可以请求解除合同,开发商应当将收受的购房款本
    2023-02-19
    136人看过
  • 取消购房合同是不是能退定金
    一、取消购房合同是不是能退定金取消购房定金是不是能退,需要根据不同情况区别对待:1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证,那么这份房屋认购书就是无效的,定金需要退回;2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。3、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”;4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约,买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人
    2024-01-18
    132人看过
  • 签了合同购买的房产能取消吗
    律师解答:具体见内容。购买房屋签订购房合同后,在以下情形下,房屋可以退:(1)签订的购房合同无效的,购房者可以退房屋,并且要求销售一方返还购房款;(2)双方协商一致解除房屋买卖合同的,购房者可以退房,并且要求卖方返还购房款。退房办理流程是怎样的1、买房人发出退房通知(1)买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。(2)如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿。(3)因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的开发商无需承担赔偿责任。2、15天内办好各种手续买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在文件尚未签订前,开发
    2024-05-04
    331人看过
  • 按揭没通过可以取消购房合同吗
    办不成按揭贷款的可以申请取消购房合同。购房者应向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续并将全部购房款退还给购房者,根据按揭办不成的原因确定违约方,由违约方根据合同约定承担相应的违约责任。没签购房合同能备案吗1、没签购房合同不能备案。购房合同备案需要签订签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。2、法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。《民法典》第五百六十
    2023-08-12
    403人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房贷
    词条

    房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>

    #房贷
    相关咨询
    • 妻子一方能否单方面取消购房合同?
      安徽在线咨询 2022-03-12
      张某妻子要求解除合同是否合法,主要看双方分歧所涉房屋的所有权证登记的名字是否有张某妻子的名字。如果房屋所有权证上登记仅有张先生一个人的名字,作为共有权人妻子的权利并未对外公示,那么李先生作为购房者完全有理由相信张某有权利处置该套房子,则该购房合同完全有效。如果房屋所有权证上还登记有张先生妻子的名字,那么情况就是相反的了。因此,购房时一定要看清房屋所有权证上有无共有人,如果有共有人的话,该共有人也必
    • 开发商就与购房合同不符,可否取消购房合同
      黑龙江在线咨询 2022-04-22
      收房时发现与开发商合同中约定的不一样,开发商自己自做主张对您买的房屋做了修改,而且开发商事先没有告知您这是他违约在先,一切后果应由开发商来承担。您也可以不要这房子退掉房子要求开发商来赔偿您的损失,将开发商告上法庭,用法律的武器来保护自己。您也可以换房子,至于价格上调等问题与您无关,至少开发商还要按照以上的价格来给您换房,如果没有您满意的位置,您还可以要求开发商给您适当的降价,因为开发商理亏在先。
    • 房产备案合同能否取消
      黑龙江在线咨询 2022-08-15
      1、你用公积金买房子,肯定发票是开了,发票已开时间长就很难改。2、你的房子可不可以办理房产证?如果可以的话,你的房子是不能撤销备案的,这时二手房过户3、对于撤销备案有几个前提,这也是房产局审批的关键,撤销的理由!如果说你贷款批不下来,你可以撤销备案,如果说你要上外地定居而撤销备案的话不太好批,而且你都开始还款了,所以打消撤备案的念头吧4、对于你这样的房子只能考虑按揭出售,手续挺麻烦的,具体你的问问
    • 二手房按揭贷款合同能否被取消?
      福建在线咨询 2024-11-22
      在二手房交易中,买方虽然具有法定权利选择是否进行交易,但在原则上不得随意终止交易进程,除非卖方出现严重违约行为。以下几种情况属于此类情况:首先,卖家故意拖延交房时间,经屡次催促仍然未能履行其义务,甚至明确表示拒绝交房或是不愿配合完成交易过户程序;其次,由于所售房屋主体结构存在严重问题,导致无法按期履行交付;再者,若卖家在与买方达成房屋买卖协议后,再次将该房产出售给他人,则构成一房两卖的违规行为;此
    • 购房合同和购房协议没有签是否能退
      山东在线咨询 2022-11-15
      签了购房协议没有签合同是可以退房的。我国法律规定,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房,一般都会得到法院的支持。