二手房按揭贷款合同能否被取消？
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在二手房交易中,买方虽然具有法定权利选择是否进行交易,但在原则上不得随意终止交易进程,除非卖方出现严重违约行为。以下几种情况属于此类情况:首先,卖家故意拖延交房时间,经屡次催促仍然未能履行其义务,甚至明确表示拒绝交房或是不愿配合完成交易过户程序;其次,由于所售房屋主体结构存在严重问题,导致无法按期履行交付;再者,若卖家在与买方达成房屋买卖协议后,再次将该房产出售给他人,则构成一房两卖的违规行为;此外,卖家如果刻意隐瞒所售房屋的真实情况,导致消费者产生重大误解,例如将所谓的“凶宅”、曾发生住户非正常死亡等不当情形作为房源,却并未如实告知购房者,这些都可被视为卖方触犯了诚信原则,构成欺诈行为;如果在房屋买卖合同中明确规定了买方有权随时撤回合同的条款,且买方能够以此为依据行使相关权利,也满足了上述要求。总之,买方欲单方面撤出交易时,务必符合相关法律法规所规定的合同解除标准,或者在卖家存严重违法行为的情况下,方可合法退出交易流程。否则,卖方有权追究买方的法律责任,保障自身权益不受侵害。
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由于购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家．然后，买家应依据《贷款通则》第32条第5款：借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行．实际上，这种还款方法是一种理论上的做法，实践中很难这样操作，因为买家所购房屋已经向银行做抵押．如果买家拿到这笔钱后不还银行，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖已设定抵押的买家所购房屋．但此时房屋已不归买家所有，处分该房屋就损害了开发商的利益，开发商绝不会吃亏．
二手房不能办理公积金转按揭。 转按揭业务只针对购买商品房并取得房产证的借款人，暂不受理购买二手房的转按揭业务。值得注意的是，对于商品房原商业贷款，如果两年内出现连续2期逾期还款或累计超过4期逾期还款的，该中心不再受理其转按揭业务。 同时，取消了最高贷款额30万元的限制条件，规定办理转按揭业务贷款的比例执行住房公积金二手房贷款规定，同时贷款金额不得超过原商业银行住房贷款余额。
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二手房按揭贷款抵押能怎么变更二手房买卖又称存量房买卖，需要核验买方及卖方的资格，然后签订房屋买卖合同，向银行申请购房抵押借款，银行核验你的资质，申请通过后，给你发同意贷款批单，然后通知卖方办理房屋过户手续，双方先去交相应的契税，然后去房屋交易大厅（有的地方去房管局或者
2024.05.15 23
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二手房不能按揭是否合法？
一般二手房具有大红本是能按揭的。如果没有大红本是不能申请按揭的。这就是二手房不能按揭的具体答复。
2022-07-05 15,340 -
二手房能否过户？按揭？
二手房已过户的，可以按揭贷款房产。办理二手房按揭，需要办理完过户手续，产权人的名字由卖方变更为买方后，买方准备好相关贷款资料以该二手房产作为抵押申请贷款。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条
2022-06-06 15,340 -
贷款买房取消合同后按揭贷款怎样还呢。
由于购房合同被解除,开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家.然后,买家应依据《贷款通则》第32条第5款:借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商的规定,与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已
2022-07-28 15,340 -
买房需要贷款，二手房能按揭贷款吗
1、可以。在决定买房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，这期间需要和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。 2、房龄15年以内的二手
2023-08-21 15,340
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01:19
二手房按揭贷款需要什么流程二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。 把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。 银行审核贷款申
2,311 2021.07.05 -
00:48
如何办理二手房按揭二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋
1,895 2022.04.15 -
00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了
1,851 2022.10.06
