农村房产如何继承？城镇户口能继承农村房产吗-法师兄

农村房产如何继承？城镇户口能继承农村房产吗

来源：互联网时间： 2024-03-30 05:57:59 337 人看过

一、农村房产如何继承

（一）农村房产继承的限制

不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房产。但是城市户口的公民在继承农村房产时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房产，而对支撑此房产的宅基地是不可以作为遗产继承的。

（二）农村房产继承的方法

继承首先要办理继承公证，然后拿着公证书到农村土地管理部门办理更名手续。

公证费全国统一标准：配偶继承公证费为房产评估价的1％；子女继承公证费为房产评估价的2％。到土地部门部门不需缴纳其他税，只需缴纳工本费几十元左右。

（三）办理继承公证的材料

办理继承公证需要准备如下材料：

1、被继承人（死亡人）的死亡证明；

2、被继承人遗留财产凭证（土地证）；

3、要放弃继承权的人必须本人携带本人户口到公证处；

4、二代身份证（没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明）；

5、被继承人父母生存状况证明（如果父母健在，本人来公证处；如果父母中有已去世的，应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明）；

6、被继承人夫妻均死亡的，应提供后去世的一方丧偶后至其去世前的婚姻状况证明；

7、被继承人家庭成员状况历史记录证明，由派出所出具；

8、无亲属关系的证人一名。

二、城镇户口能继承农村房产吗

我国的《民法典》中所列遗产的范围中有房产。所谓房产的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只要被继承人的房产具有合法产权才能被继承。公民的房产属于个人的合法财产，按照我照民法典的规定是可以继承的。

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