如果约定面积与登记面积不一致,可以要求退房。要求开发商出具测量区域的测绘报告。据房屋土地管理局专业测量单位介绍,每户房屋的测量面积都是经过核实的。检查测量面积与销售面积是否有误差,误差率的范围。如果测量面积误差超过3%,则可以停止该房屋。
2。购房者在验收房屋时,需要仔细检查所购商品房的质量。如果有问题,应该及时与开发商协商解决。根据问题的严重程度,他们应该选择退房或维修。
当您按照相关规定购买面积误差大于3%
的房屋时,买卖双方对购房合同中面积误差的处理意见不一致,按以下原则处理。面积误差率绝对值超过3%时,买方有权退房。买受人提出退房的,开发商应当在买受人提出退房后30日内将买受人已付的房款退还买受人,并同时支付房款利息。
对于不打算退房的购房者,应根据面积误差的不同情况做出相应的处理。”交付房屋实际面积大于预售面积的,面积误差率绝对值小于3%部分的房价由买受人补足;超过3%部分的房价由开发商承担,产权归买受人所有。
交付房屋的实际面积小于预售面积的,面积误差比绝对值小于3%的,开发商应当向买受人返还房价;面积误差比绝对值大于3%的,开发商应当向买受人返还房价。
根据《商品房销售管理办法》的有关规定,您购买的房屋面积误差小于或等于3%时,交付房屋的实际面积与预售面积有误差的,合同中有约定的,按合同办理;合同无约定或约定不明确的,按有关规定办理,面积误差率绝对值不超过3%,并根据实际情况退还和补交错误面积的房款。
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约定面积与登记面积不一致可以要求退房吗
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合同约定面积与产权登记面积不一致的处理办法
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购房时合同约定面积与产权登记面积不一样怎么办
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商品房买卖中,合同约定面积与产权登记面积不一致的处理办法
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约定面积与登记面积不一致可以要求退房吗江苏在线咨询 2023-02-16约定面积与登记面积不一致是否可以要求退房,要看合同中是否有约定。 按照《商品房销售管理办法》有关规定,当交房的实际面积与预售面积有误差时,如果合同有约定按照合同处理; 合同没有约定或者约定不明的,按照相关规定处理,面积误差比绝对值不超过3%,对于误差面积的房款据实多退少补。
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购买的商品房面积与产权登记中约定面积不一致,开发商能否要求退房湖北在线咨询 2022-05-041、先看合同及附件有没有约定。2、没有约定的话,根据法律,房屋实际建筑面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还,超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。假如合同上写的房子面积是100平方,而实测面积是94平方,少了6个平方。根据法律规定的3%原则,也就是3个平方是不用另外付钱的,另外少的3平方由开发商双倍赔给购房者。3、如果协商不成的,合同无约定或者
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约定面积与登记面积有误差可否退房,不能退房怎么办?河北在线咨询 2022-10-29一、约定面积与登记面积有误差可否退房根据《商品房销售管理办法》的规定,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。当购房者是以按套内建筑面积计价购买时,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。如果出现了购买时房产销售者承诺的房产面积或约定面积与房产登记面积不一致,就是存在误差的情况,并不是所有的情况下,购房者都能退房的。因为我国的法律规定,房产合同的约定面积
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房屋实际面积与约定面积不一致, 是否可以要求退回房屋的实际面积?山西在线咨询 2022-03-07根据您所描述的情况,购房时间和交房时间说的不一样,是否是房屋约定的面积与实际面积不符。若房屋的实际面积大于房屋约定的面积的,买方按照面积差额补差价。若房屋的实际面积小于约定面积的,面积误差比在3%以内的,由卖方按照差价退回,超过3%的部分,卖方应当双倍返还差价,且买方有权解除房屋买卖合同,已支付购房款的,要求卖方退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖
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买房面积与约定面积不一致可以不退房吗西藏在线咨询 2022-01-28你也可以不退房,面积超过3%的部分你不用交一分钱而归你所有。很划算的。 (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比