北京离婚怎么买自住房-法师兄

北京离婚怎么买自住房

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-11 02:10:09 379 人看过

一、北京离婚买自住房

离婚后房子假如分给您了，那么因为您已经有一房了，所以就不能申请了。假如房子没有分给您，您名下在京无房的情况下，还要满足以下几点：

1.三年内无住房转让记录。

2.未签订过各类安置房补偿协议。

3.符合限购政策且在项目所在区域工作，若单身需要年满25周岁。

二、自住房优先购买条件

1.北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。

2.经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。现在非优先家庭基本买不上自住型商品房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多户籍相关文章

社保
北京自住房跟社保区域《北京自住房申请条件》

一、北京自住房申请条件1、按照北京市限购政策相关要求，现场要提交购房家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。2、非本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，购房申请人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。3、其中，经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。二、北京自住型商品房的申请流程是什么1、报名售房者在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示，购房者可以从这些公示内容中看到项目名称、位置、户型面积、销售均价等信息。如果想要购买，则需按照普通购房要求提交相关材料，并且在销售现场也需提交，经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/

2023-05-28

268人看过
写字楼
北京自住房怎么注册公司

一、北京自住房怎么注册公司自住房在北京是不能注册公司的。一般注册公司流程：根据最新政策，在注册公司，取消注册资本限制，无需验资，并实行五证合一。核名注册公司的时候，我们要先把自己的公司名字上报工商局进行名字核查，看看有没有和自己重名的公司存在。只有核名通过后，才能继续下一步的注册流程，而一般公司名字都是由注册人所在地、公司名字、行业和公司性质来组成的。例如：上-海(行政区)+xxx(公司名)+教育咨询(行业)+有限公司(公司性质)。提交申请材料现在的注册提交材料分为线上和线下，线上就是把所有的材料拍照或者扫描在相关网站提交，线下就是带着相关材料到工商行政局进行提交。但是提交需要在工商网上进行预约，每个城市的提前预约时间不一样。审核通过领证自己所提交的材料审核通过之后，就要带着当时准予设立登记的通知书和本人身份证到工商局领取自己的公司营业执照了。刻章备案拿到自己的营业执照之后，自己要带着相关

2023-05-29

239人看过
住房公积金
北京自住房怎么联合还款

一、北京自住房怎么联合还款父母买房可以子女还贷。子女可以和父母联名购买，父母出首付，孩子还贷款。有住房公积金，可以申请公积金贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。2014年部分城市对公积金贷款的条件进行了调整，其中厦门公积金贷款算法有变，额度最高80万最低20万，并出台房产实名登记、公积金贷款按月

2023-05-10

136人看过
承诺
北京离婚一年内可以申请自住房

一、北京离婚一年内可以申请自住房申请自住房与离婚事件无关，只要符合申请条件就能提出申请。二、北京自住型商品房申请条件(1)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。(2)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。三、北京自住房申请购买所需材料1.家庭成员身份证。2.婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。3.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

2023-05-10

469人看过

社保
北京自住房离婚三年可以申请吗

一、北京自住房离婚三年可以申请吗可以，只要符合北京市购房条件即可申请自住型商品房。二、自住房申请的条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

2023-05-28

488人看过
银行贷款
北京市自住房审核

一、北京市自住房审核首次申请购买自住房的家庭进行现场确认,应当携带下列材料:1.本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件;2.驻京部队现役军人和现役武警家庭,还应提供军(警)身份证件(军官证、警官证)原件;3.持有有效《北京市工作居住证》的家庭,还应提交《北京市工作居住证》原件;4.经济适用住房、限价商品住房轮候家庭,还应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》原件;二、房产证没有拿到手能直接改名吗如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。另外，还要注意的一点是，如果是按揭

2023-05-10

343人看过
居住证
工作居住证怎么申请北京自住房

一、工作居住证怎么申请北京自住房所需材料:(1)本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件及《家庭购房申请表》和《自住型商品住房购房承诺书》;(2)驻京部队现役军人和现役武警家庭,还应提供军(警)身份证件(军官证、警官证)原件和复印件;(3)持有有效《北京市工作居住证》的家庭,还应提交《北京市工作居住证》原件和复印件;(4)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭,还应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》原件和复印件。如是集体户口,应提供集体户口首页复印件并加盖公章、本人页原件及复印件一份。购房人及配偶(如已婚)提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。本人到场:选房必须购房人本人亲自到场,如确因特殊原因不能到场的,可委托他人代为选房。受托人除上述第四条中需携带的资料外另需携带经公证处公证过的授权委托书原件一份及受

2023-05-09

227人看过
回迁房
北京自住房交易税费怎么算

一、北京自住房交易税费计算1、个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足5年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在5年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。3、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。4、另外如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的2%至3%不等。二、国家标准的普宅是这样的1、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;2、单套建筑面积在120(含)平方米以下;(北京市是140平米以下)3、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下，商品房要同时符合以上三

2023-05-29

153人看过

保障房
北京买自住房老家有房可以申请吗

一、北京买自住房老家有房可以申请吗可以申请，但是需要满足申请的条件：1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。二、自住商品房租售合法吗1、根据北京市对自住型商品房的有关规定，自住型商品房作为商品房属性的住宅，当然可以进入二次流通环节，进行二手房买卖。2、不过，五年内禁止出售。出售的收益有30%要交给政府。也就是说，收益由售卖人和政府分享。当然，如果出售时平出或赔本，政府就不再“分享”亏损的部分了。3、自住商品房是解决了夹心层是既买不起普通商品房，又超越了保障房的低收入门槛的中间阶层，当然自住型商品房可以出租。

2023-05-30

308人看过
结婚证
北京买房需要暂住证吗?北京买房如何办理暂住证

一、外地户口在北京买房需要暂住证外地户口在北京买房需要暂住证，具体规定如下：外地人在京买房外地人在北京买房条件，需要满足以下几点。一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明二：有北京合法有效的暂住证。三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。四：身份证、结婚证和户口本。五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。二、暂住证的办理根据不同的情况，需要提交不同的材料，办理方式也不一样。情况一：暂住在本市居(农)户内的准备材料：身份证或原籍公安机关出具的身份证明、户(房)主的户口簿或身份证原件(复印件)、本人近期一寸正面免冠彩色照片3张。情况二：暂住在出租(出借)房屋内的由办证人或房主，向暂住地派出所申办《暂住证》。准备材料：身份证或原籍公安机关出具

2023-02-23

336人看过
住房公积金
北京购买自住住房提取住房公积金办事指南

一、办理条件职工购买自住住房的，可以提取本人的住房公积金。二、办理资料申请人身份证商品房买卖合同或房屋转让合同购房发票或收款收据或契税完税凭证本人银行卡三、办理流程申请人至中心网点提出相关业务申请，由中心工作人员进行审核，符合条件的出具相关业务办结表单，不符合条件的退回材料并告知原因。四、办理时间一个工作日五、办理费用不收费六、办理地点北京东城区赵堂子胡同16号一层七、相关政策规定(一)国务院《住房公积金管理条例》第十一条“住房公积金管理中心履行下列职责：(四)审批住房公积金的提取、使用;”，第二十四条“职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;”。(二)国务院《住房公积金管理条例》第二十五条第二款“职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定

2023-05-19

345人看过
举证责任
北京自住房如何过户

一、北京自住房如何过户步骤一：上网或去中介门店查看房源信息。步骤二：实地考察看房，确定购房意向(地区、社区等)。步骤三：看定房屋后，调查房屋产权，与房主商议购房合同细节。步骤四：签订二手房买卖合同。步骤五：办理贷款手续(不需要贷款的可以忽略此步骤)、支付首付款。步骤六：产权(房产、地产)过户。步骤七：领取房产证，每月还贷。二、房屋过户注意什么1、在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。核实相关证件。购买二手房时，买方可以要求卖方出示户口本，自己复印后留印户口复印件，以确认房子的户籍状况。2、在签订买卖合同时，可以在合同上注明相关条款，买方要明确两方面：一方面是付款的时间，买方只有在确认所购房屋中的全部户口迁出时，才可以付清全部的购房款;另一方面是明确了违约责任，就可免除买方在损害方面的举证责任，不必在诉讼中搜集证据

2023-05-28

303人看过

借款
北京自住房付款方式

一、自住房付款方式自住房的付款方式和其他房的付款方式是差不多的：1.一次性付款2.分期付款3.公积金借款4.商业借款5.组合借款二、自住房是什么自住型商品住房的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

2023-05-29

325人看过
社保
北京自住房相关规定

一、北京自住房相关规定1、是北京户籍的家庭，且名下无房或者仅有一套住房2、持有有效暂住证，并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭3、单身者购买需满25岁4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。二、自住房申请流程如下(1)报名：提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料;(2)核验：在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号;(3)摇号：系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房;(4)选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

2023-05-10

476人看过