北京购买自住房有房产证吗
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一、自住房购买后有房产证吗 自住房是指开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积,以90平方米以下为主,销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。 自住房是指保障性住房及商品房之间的。所以,在针对自住型商品房规定上,应本着先解决无房人员住房情况为优先的。但根据自住型商品房目前的规定:本市户口、非本市户口、名下有房、名下无房均可参加申请并参加摇号，所以购买了自住房是有房产证的。 二、自住房购买的条件 1.本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。 2.非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》,有效暂住证等材料。 3.对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭,申请购买自住型商品住房时应提交《居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
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北京的住房限购政策所限购的“商品住房”，就是70年产权的商品房住宅。也就是说，北京所有城区的70年产权住房都在限购范围内，没有任何例外，需要有购房资格才能购买。应该注意的是购房资格审核以家庭为单位，要明晰家庭名下有多少套房。
是的，可以在北京申请公积金贷款。其他地方要看是否有异地贷款的政策 个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下： 1、借款人具有完全民事行为能力 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份 3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上 5、能提供购买自住住房的有效合同或协议 6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺 7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金 8、借款人同意办理住房抵押和保险 9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料 10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
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