房子供了几年没有钱供怎么办-法师兄

房子供了几年没有钱供怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 17:13:59 63 人看过

房子供了几年没有钱供，经办银行联系法院将房子进行拍卖，然后用拍卖所得资金来抵扣剩余未还房贷。买房人第一个月出现逾期还贷，银行就会电话通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。买房人还是逾期还贷的话，银行就会上门或是直接到其所在单位催讨。买房人还是无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序，而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。

一、农民房买个三类房有哪些风险

１、购买农村自建房是有风险的，房产可能是违法建筑，村民建造农民房应当办理相应的证书，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。

２、购买农村自建房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下，即使买房人签了购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但这种房产不能办理房产过户手续。只要原先的买房人没有异议，买房人也可以一直居住下去。

３、购买农村自建房，房产买卖合同可能会被认定为无效，农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。在司法实践中，如果买房人是本地集体组织户口的村民，可以认定合同有效；如果买房人是城镇户口居民或者非当地户口的村民的一般认定合同无效。

二、买期房付款流程

买期房付款的流程：

1、首先买房人需要与开发商签订房屋《认购合同》并交纳一部分的定金；

2、交完定金一定时间内开发商会通知买房人交首付并签订《购房合同》，签订认购合同时所交的定金就转为购房款；

3、买房人可以拿《购房合同》到银行办理面签手续，等银行放款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

借款
月供的房子怎么办理贷款

月供的房子可以贷款吗?虽然房子贷款未还清可以再次抵押，但并非所有房屋都能办理二次抵押，还需满足一定的要求。月供的房子可以贷款吗?可以的。也就说你的房子是做的按揭房或者等额本息还款的抵押房是可以申请银行二次贷款的。办理时需满足一下要求。1.申请人年龄25-55周岁2.申请人征信记录良好3.申请人有稳定的收入4.房贷还款满半年(特殊银行可以要求满3个月)综上：一般要求，具体哪家银行还会有自己其他方面的要求月供的房子怎么办理贷款?从目前来看，办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：一是直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好;二是找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。虽然房子贷款未还清可以再次抵押，但是额度都不会很高，一般为房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低

2023-05-30

111人看过
房贷
房贷断供有哪些后果,断供该怎么办

一、断供有哪些后果?结果一：拉入征信黑名单如果是第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。遇到这种情况一般没有什么大的问题，可能就是拉入贷款黑名单，以后贷款或者办信用卡什么的会受到影响。结果二：邻居同事都知道你欠债不还如果买房人连续两个月还是出现逾期还贷的情况的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨，这样会影响自己的声誉。结果三：被拍卖如果连续三个月买房人都无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来房产将被拍卖。结果四：房没了还欠一屁股债其实，房子被拍卖还不算是最惨的。房贷人积欠银行的钱，包括、房贷利息与本金，通常银行将拍卖所得优先偿还违约金与利息，若还有剩钱，才会用来还本金。所以，如果说资不抵债，买房人没了房甚至还可能欠着银行一堆本金。对于最后一笔本金，银行通常为确保

2023-05-09

283人看过
证人证言
供应商欠钱不还没合同怎么办

一、供应商欠钱不还没合同怎么办?需要收集相关证据，直接到法院诉讼解决，起诉需要准备的证据主要有：①证明当事人(原、被告或第三人)诉讼主体资格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口簿、暂住证等;2、当事人为法人或其它经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照执照副本、企业机读档案查询结果、组织机构代码证;3、当事人在讼争的法律事实发生后曾有名称变更或分立、合并的，应提交变更登记资料.②证明买卖合同关系及从属的担保合同关系成立的证据1、买卖合同;2、订(定)货单;3、证明邀约、承诺生效的信函、数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等);4、证明口头合同成立和生效的证据，如证人证言、实际履行凭证等;5、证明担保合同关系的保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同或交付定金的凭证、保函等。③证明合同履行情况的证据1、交、收货凭证：交货单、送货单、提货单、收货

2023-05-02

228人看过
继续履行
房子没供完离婚时要怎么分割

在离婚纠纷中，分割房产的处置方式一般有三种：1、归边处理。即房子归一方，由获得房子一方补偿另一方。2、如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得。3、如果双方都不要房子，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。一、对于一房多卖所有权应属于谁《民法典（自2021年1月1日施行）》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。各个买家都有权利要求卖方继续履行合同，将房屋过户到自己名下，即都有权要房子。然而房子只有一套，不可能多人同时购买，如果各个买家都要房子，根据相关法律以及司法解释的规定，应该按照以下顺序处理：如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一

2023-03-30

283人看过

强制执行
欠钱强制执行没有财产供执行怎么办

如果被执行人确无财产可供执行，法院也会束手无策，申请人只能等被执行人有财产时，再申请法院执行。但如果被执行人故意隐匿财产，拒不执行，申请人应当从三个方面给其压力：一，追加被执行人延期执行的罚息。二，积极配合法院，追查被执行人的财产线索。三，关心被执行人动向，及时向法官汇报。只要被执行人有新的收入，扣除生活必须部分，剩下部分就可以被执行。欠钱强制执行仍不还怎么办？1、强制执行，可对方没有钱。这种情况不在少数，这种是被称为“执行不能”案件。2、拒绝不执行法院判决，债务人借钱不还，在债权人是通过法院诉讼拿到了判决书后，债务人还是躲避还钱。因此债权人是可以通过法院强制性执行。而债务人有能力执行而拒绝执行，根据情节严重的可以判决有期徒刑三年以下。前提下是需要有充足有财产不还钱的证据。3、借钱不还诈骗类型，这是指人以非法占有的目的，以虚构事实和隐瞒真相来进行诈骗，骗去公私财产，以利用别人信任，骗取财产

2023-08-01

289人看过
银行贷款
月供没还完房子可以卖么

月供没还完房子不可以卖。目前国内贷款买房的情况下，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。也就是说，房屋产权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。因为贷款未还清的房子是不能变更产权的，买房的人拿不到产权证，所以只有偿还完贷款后才能过户。一、已抵押的房屋可以买卖吗被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖房人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分归卖房人所有，不足部分就由卖房人继续清偿。其次，如果抵押权人不同意，则卖房人与买

2023-02-24

87人看过
房产证
没有房产证的房子需要提供房产证明怎么写

没有房产证的房子需要提供房产证明的写法是要写明证明人和被证明人的基本身份信息、证明内容等。房屋没有产权证的危害是房屋不能进行买卖，被拆迁时不能获得拆迁补偿等。一、没有房产证的房子需要提供房产证明怎么写没有房产证的房子需要提供房产证明的写法：写明无房证明人与被证明人信息，证明内容等，最后签字盖章。当事人也可以携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明。二、房屋没有产权证的危害如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1.不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2.在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3.无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4.如因项目非法开发而无法办

2023-06-04

122人看过
房贷
房贷断供了,房子就要被收走,首付款怎么办?

1、先找开发商协商,协商不成再诉讼有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。2、索要违约金及相关税费如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。3、首付、月供利息都可获赔在退房款方面，采用一次性付款的购

2023-03-21

291人看过

管制
赌博没有抓到现场被供出来了怎么办

一、赌博没有抓到现场被供出来了怎么办以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处

2023-04-01

232人看过
继续履行
还没交房的房子断供后果

一、还没交房的房子断供后果1、还没交房的房子断供会影响个人征信。偶尔断交会影响征信，银行只会上传逾期记录到人行征信系统，如果长期断交，银行会起诉，最终收回房子。银行对违约的行动也取决于买家，违约次数越多，延迟的时间越长，买家面临的麻烦就越大。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、延期交房的法律后果是什么延期交房的的法律后果具体如下：1、开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任；2、开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。房子

2023-08-09

139人看过
家庭关系
老年人有权拒绝为孩子供房

现在，老人可拒绝有独立生活能力的成年子女要求的经济资助;65周岁以上老人可免票进入部分旅游景区、景点;70周岁以上老人免费乘坐城市公共交通工具;80周岁以上老人可获高龄津贴……赋予老年人对“啃老”行为的拒绝权一些年轻人出现“啃老”行为，影响了家庭关系的和谐。修订草案赋予老年人对“啃老”行为的拒绝权，明确规定：有独立生活能力的成年子女或者其他亲属要求老年人经济资助的，老年人有权拒绝。据介绍，修订后的老年人权益保障法对家庭养老作了重新定位，将“老年人养老主要依靠家庭”修改为“老年人养老以居家为基础”。根据这一精神，修订草案除了赋予老年人对“啃老”行为的拒绝权，还突出家庭成员对老年人的精神关爱，强化家庭养老支持政策和对家庭赡养的社会监督，鼓励家庭成员与老年人共同生活或者就近居住。修订草案称，与老年人分开居住的家庭成员，应当经常看望或者以电话、网络、书信等方式问候老年人，赡养人应当定期探望入住养老

2023-06-03

112人看过
房产证
供房子是不是要供完才有房产证拿

不是。购房时，开发商售楼处会通知到银行办理按揭手续，商品房交付后到当地房地产管理部门办理抵押登记(即按揭抵押贷款登记)后就可以办理房产证了。一、新手买房前需注意什么事项新手买房前需要注意的事项：1、按约定时间与开发商签订正式购房合同，按合同约定的付款方式支付购房款；2、在规定期限内，开发商应协助当地房地产交易管理部门办理预售合同登记手续，并按规定缴纳印花税；3、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以办理抵押贷款手续。具体办理办法，可咨询有关部门；4、房屋竣工验收合格后，开发商提供入住通知和收楼通知。销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，开始办理业主入住手续。业主在办理入住手续时，应携带相应的证件和购房合同。二、按揭贷款办理流程按揭贷款办理流程按揭贷款办理流程如下：一、确定房产购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解相关内容，购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以

2023-03-27

477人看过

收房
房子断供了银行多久收房

一、房子断供了银行多久收房一般情况下当客户连续逾期三个月或者累计六个月没有按时偿还房贷的时候，银行就有权利提前终止房贷合同，会要求客户提前还款，如果客户还不上贷款，那么银行就会按照规定收房拍卖。客户选择断供房子以后，需要承担如下的责任：1、征信会受到伤害。2、会被银行计算罚息。3、影响其他贷款的申请。4、银行会进行催收。5、银行会提前终止贷款合同。6、会要求客户一次性偿还房贷。7、逾期时间过长还会收房。另外，就算是客户断供银行收房了，银行会将房产拿去拍卖，如果所得资金不足以偿还房贷，那么客户就还是要将不足的部分补齐。如果所得资金足够偿还房贷，剩余的部分才归客户所有，所以不论从哪个方面来看，选择断供等银行收房都不是一个好选择。二、购房贷款多少年划算大家要知道的是,并无适合每个人的房贷方案,因为个人情况不同,房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定:1、个人住房贷款期限为30年;2、个

2023-05-17

426人看过
离婚证
房子没供完可以过户吗?

一、根据法律规定房贷没还完可以过户，只要此时房屋并不存在着任何的法律纠纷是可以进行过户的，当然如果没有还完房贷的话，必须要将原来的还款都付清楚，这是通过状况下利益所进行的，如果是夫妻离婚的状况之下的话，那么对另外一方进行一定的补偿就可以完成所有权转移。根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。二、夫妻离婚房贷没还完可以过户吗要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2

2023-03-25

266人看过