的话车子,月供没供完怎么办
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月供没还完房子不可以卖。目前国内贷款买房的情况下,贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据法律规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。也就是说,房屋产权人没有经过银行的同意,不得转让房屋,除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。因为贷款未还清的房子是不能变更产权的,买房的人拿不到产权证,所以只有偿还完贷款后才能过户。
房子供了几年没有钱供,经办银行联系法院将房子进行拍卖,然后用拍卖所得资金来抵扣剩余未还房贷。买房人第一个月出现逾期还贷,银行就会电话通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷,可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。买房人还是逾期还贷的话,银行就会上门或是直接到其所在单位催讨。买房人还是无法还贷,银行就会给他发函。此时,也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序,而一旦进入司法程序,也意味着买房人的房产将被拍卖。
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